Duivenstraat 9-A 6261 NV Mheer
Over deze woning
-
7 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 2.937) ligt 23% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 3.799/m²)
-
Gewilde buurt40% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
DUIVENSTRAAT 9-A TE MHEER
In het schilderachtige dorp Mheer bieden wij met trots deze charmante en karaktervolle woning aan, gelegen aan Duivenstraat 9-A. Deze knusse unieke woning ligt op een rustige, groene locatie, waar rust en ruimte hand in hand gaan.
De omgeving is ideaal voor liefhebbers van natuur en buitenleven. Wandelen en fietsen door het Limburgse heuvellandschap kan letterlijk vanaf uw deur, terwijl het levendige Maastricht – met het stadscentrum, het MUMC+ en de Universiteit Maastricht – binnen circa 20 minuten per auto bereikbaar is.
Kortom: Een veelzijdige woningen op een landelijke, rustige locatie met verrassend veel ruimte, karakter en potentie.
De VVE wordt opgericht gezamenlijk met Duivenstraat 9.
-Indeling Duivenstraat 9-A, Mheer:
-Begane grond:
De woning is te betreden via de voordeur aan de zijkant van het huis. Bij binnenkomst treft u de ruime woonkamer van circa 28 m², die dankzij de raampartijen aan de voorzijde wordt overspoeld met aangenaam natuurlijk licht. In deze leefruimte bevinden zich de meterkast, een fraaie wenteltrap naar de eerste verdieping en de doorgang naar de keuken.
De verzorgde keuken van circa 5 m² is praktisch ingedeeld en voorzien van een afzuigkap en voldoende opbergruimte. Daarnaast is hier de cv-ketel (Remeha, 2005) geplaatst, wat zorgt voor een compacte en functionele inrichting.
-Eerste verdieping:
Via de trap in de woonkamer bereikt u de ruime overloop op de eerste verdieping. Via hier heeft u toegang tot 2 slaapkamers, 1 badkamer en het terras.
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 13 m² groot en voorzien van een wastafel.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 9 m² groot en voorzien van een wastafel.
• Badkamer: De goed onderhouden, betegelde badkamer is ca. 2 m² groot en voorzien van een douchecabine, een hangcloset en een wastafel.
-Terras:
De woning beschikt over een dakterras van circa 7 m², toegankelijk vanaf de overloop op de eerste verdieping. Hier kunt u in alle rust genieten van de zon op warme dagen. Het terras biedt volop mogelijkheden om het naar eigen smaak en wensen in te richten, waardoor het een fijne, persoonlijke buitenruimte wordt.
Bijzonderheden:
• Charmante woning/appartement onderdeel van een mooi, groot en charmant pand.
• Kozijnen: Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing. Met uitzondering van de deuren bij het dakterras.
Duivenstraat 9-A, Mheer: HR Cv-ketel (Remeha, 2005).
• Energielabel: Duivenstraat 9-A: E.
-Omgeving:
Deze woning is gelegen in een rustige straat gelegen in het dorp Mheer. In de directe omgeving is het heerlijk wandelen en fietsen en genieten van de natuur. Het kerkdorp Mheer (gemeente Eijsden-Margraten) is centraal gelegen in het Heuvelland, de gunstige situering t.o.v. Maastricht (ca. 7 km), met al haar voorzieningen en de autosnelwegen naar Eindhoven, Heerlen, Aken en Luik, maken Mheer goed bereikbaar.
Kenmerken
- Vraagprijs € 185.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.937
- Aangeboden sinds 6 dagen
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
Hoeveel moet ik bieden?Bekijk nu
- Soort appartement Beneden + bovenwoning
- Bouwjaar 1930
-
Hoeveel moet ik bieden?Bekijk nu
- Energielabel E
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2005
- Woonoppervlakte 63 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 7 m2
- Inhoud 208 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Ligging woning aan bosrand, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging
- Binnen Matigtotredelijk
- Buiten Redelijk
- Maandelijkse bijdrage € 50 per maand
- MHEER B 3390
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Duivenstraat 9-A eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Duivenstraat 9-A zich door de tijd ontwikkeld?+12% in waarde gestegen sinds 2025
Biedadvies
Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs
Gebaseerd op 13 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Eijsden-Margraten
De WOZ-waarde van Duivenstraat 9-A is 136.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 62.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Duivenstraat en 35.4% lager dan de realistische woningwaarde van Duivenstraat 9-A.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Mheer - Noorbeek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.24 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 6.94 km · 11 min. rijden
-
Supermarkt 5.52 km · 9 min. rijden
-
Basisonderwijs 0.76 km · 10 min. lopen
-
Eijsden 9.03 km · Treinstation
-
Houthem-Sint Gerlach 10.06 km · Treinstation
-
Maastricht Randwyck 10.12 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 427.279
- Waardetrend afgelopen jaar +8.1%
- Gezinnen met kinderen 32%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Duivenstraat 9-A in Mheer ligt tussen de 197.000 en 225.000 euro. Deze waarde is 50.3% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Duivenstraat. Met een vraagprijs van € 185.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Duivenstraat 9-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt
succesvol met
Huispedia Plus
7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.
Je kunt opzeggen wanneer je wilt
Voor Duivenstraat 9-A en élke andere woning in Nederland.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Duivenstraat 9-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Duivenstraat 9-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Duivenstraat 9-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.
Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd