Huispedia
187 m2 wonen
460 m2 perceel
8 kamers
A

Stasjonswei 2

187 m²
460 m²
8 kamers
A
9123 JZ Metslawier
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 419.000
€ 2.241/m²
Vraagprijs per m²
€ 425K – 479K
Huispedia Woningwaarde
10 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

50% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 24% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Royale, traditioneel gebouwde halfvrijstaande woning, met 4 slaapkamers (mogelijkheid tot 5), 8 zonnepanelen en energielabel A in het mooie Mitselwier.
Op een mooie hoeklocatie staat deze in 2008 traditioneel gebouwde halfvrijstaande woning met maar liefst bijna 190 m² woonoppervlak! Het beschikt o.a. over 4 slaapkamers (mogelijkheid tot 5), garage en royale oprit. Op de begane grond beschikt de woning over een ruime, lichte L-woonkamer met karakteristieke erker, vloerverwarming en aansluitend de woonkeuken, die af te scheiden is van de woonkamer door een schuifdeur. Deze fijne woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woning is gebouwd in 2008 en staat op een perceel van maar liefst 460 m² eigen grond. Op de verdieping bevinden zich 4 ruime slaapkamers, de badkamer met vloerverwarming en een aparte wasruimte. De woning beschikt over een vaste trap naar de zolderverdieping, die ideaal is te gebruiken als 5e slaapkamer of hobby-werkruimte. Buiten beschikt u over een eigen oprit met voldoende parkeergelegenheid en een garage, voorzien van elektra en betonvloer. De fijne tuin is goed onderhouden en is voorzien van bestrating, sierbeplanting en een gazon. Met 8 zonnepanelen, WTW-unit, omvormer en laadpaal, dubbele beglazing, vloerverwarming op de benedenverdieping en badkamer, is deze woning klaar voor de toekomst!
– traditioneel gebouwde halfvrijstaande woning met 4 slaapkamers, mogelijkheid tot 5
– mogelijkheid voor 5e slaapkamer of hobby-werkruimte op de ruime zolder, welke te bereiken is via een vaste trap
– 8 zonnepanelen, WTW-unit, omvormer en laadpaal
– royale stenen garage voorzien van betonvloer en elektrische aansluiting
Het pittoreske terpdorp Mitselwier beschikt over een sociaal verenigingsleven, diverse sportverenigingen, horeca, openbaar vervoer, een huisarts en diverse kerken. De stad Dokkum ligt op ca. 10 minuten, met een groot aantal voorzieningen als winkels, ziekenhuis e.d. Op korte afstand is het Nationaal Park Lauwersmeer gelegen, alsook het UNESCO-werelderfgoed, de Waddenzee. Het dorp telt ca. 900 inwoners.
Indeling (zie ook de plattegronden):
Begane grond (voorzien van vloerverwarming):
– entree/hal met meterkast en trapopgang naar de verdieping
– toiletruimte met fonteintje
– lichte L-vormige woonkamer met erker van circa 29 m²
– eetgedeelte, dat is af te scheiden van de woonkamer door een schuifdeur
– moderne woonkeuken in erker met granieten blad, inductiekookplaat (2024), afzuigkap, oven, inbouwkoelkast
– bijkeuken met fonteintje
Verdieping:
– ruime overloop van circa 13 m² en vaste trap naar de zolderverdieping
– wasruimte
– slaapkamer 1 met dakraam aan de voorzijde van circa 10 m²
– slaapkamer 2 met dakraam aan de voorzijde van circa 9 m²
– slaapkamer 3 aan de achterzijde van circa 13 m²
– slaapkamer 4 aan de achterzijde van 11 m²
– badkamer met vloerverwarming, voorzien van inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet
Zolder:
– bereikbaar via een vaste trap
– opstelplaats WTW-unit en omvormer
– mogelijkheid voor 5e slaapkamer, of hobby-werkruimte van circa 22 m²
– ruime berging van circa 12 m²
Buiten:
– garage van circa 23 m² met betonvloer en elektrische aansluiting
– buitenmuur garage voorzien van een laadpaal, t.b.v. een elektrische auto
– verzorgde tuin, met bestrating, sierbeplanting en een gazon
Algemeen:
– verwarming en warm water middels een Intergas-combiketel (2024), gaskachel en vloerverwarming op de begane grond, en badkamer
– 8 zonnepanelen, WTW-unit van Perilex (2008) en omvormer
– voorzien van energielabel A
– meterkast voorzien van 9 groepen met kookgroep (2024) en krachtstroom (2022) t.b.v. de laadpaal
Ben je geïnteresseerd in deze woning? Bel dan direct voor een afspraak.
Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule BBMI: De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI en bedoeld om op een eenduidige manier de gebruiksoppervlakte te meten. De instructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 425.000 - 479.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
Bouwjaar
2008
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
187 m2
Perceeloppervlakte
460 m2
Inhoud
711 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
10 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 05-05-2026 · Elfsteden Makelaars en Taxateurs B.V.
    Verkocht geboden
    € 419.000
  2. 10-04-2026 · Elfsteden Makelaars en Taxateurs B.V.
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 14,6%.

€ 425.000 – 479.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.412/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • It Skûtsje 14 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Master fan. 14 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 285.000
    Winnend bod
  • Stasjonswei 19 Verkocht jun 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13270
€
Hypotheeksom € 451000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 485,-
Rioolheffing · bewoners € 240,-
Afvalheffing · bewoners € 273,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 277,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.619,-
Geschatte belasting € 135 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 394.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Stasjonswei 2

De WOZ-waarde van Stasjonswei 2 is 394.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 12.7% lager dan de realistische woningwaarde van Stasjonswei 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Metslawier: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 11 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.05 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 10.53 km · 16 min. rijden
  • Supermarkt 4.32 km · 15 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.17 km · 3 min. lopen
  • De Westereen 12.98 km · Treinstation
  • Buitenpost 14.58 km · Treinstation
  • Feanwâlden 16.37 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
34%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
28%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 170 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 170 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Stasjonswei 2 in Metslawier ligt tussen de 425.000 en 479.000 euro. Met een vraagprijs van € 419.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Stasjonswei 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.