In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Veldstraat 4 Merselo is

€ 852.000 - 990.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 12+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 51.000 meer

Veldstraat 4 5815 CX Merselo

445m²

4.718m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

Gelegen aan de Veldstraat in Merselo ligt deze unieke en riante woning. Veldstraat 4 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 445 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 4.718 m2. De woning is gebouwd in 1934 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 111.9% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere woningen van de Veldstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 62.3% groter dan het gemiddelde.

Ruim wonen in Merselo, dan ben je hier aan het juiste adres. Veldstraat 4 is gelegen in de leuke buurt Merselo. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Merselo, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 12 minuten rijden.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 445 m2
  • Perceeloppervlakte 4718 m2


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Veldstraat 4 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 4.718 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 852.000 – 990.000
Woningwaarde
+8.86%
Afgelopen jaar

+9% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
22670
Hypotheeksom € 921000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Venray

OZB € 1080,- / jaar
Afvalheffing € 244,- / jaar
Rioolheffing € 172,- / jaar
Totaal per jaar € 1496,-
Geschatte belasting € 125 /mnd
WOZ Veldstraat 4

De WOZ-waarde van Veldstraat 4 is 840.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 40.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Veldstraat en 8.8% lager dan de realistische woningwaarde van Veldstraat 4.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

3 Overboden
5 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 455.152
  • Woningwaarde jaartrend -15.81%
  • Gezinnen met kinderen 40%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Venray 9.82km - Treinstation
Vierlingsbeek 10.64km - Treinstation
Boxmeer 13.04km - Treinstation
Scholen
Basisschool De Lier 0.43km - School
Basisschool de Keg 4.57km - School
Basisschool Coninxhof 4.7km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving

Veldstraat 4 5815 CX Merselo

445m²

4.718m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Veldstraat 4 in Merselo ligt tussen de 852.000 en 990.000 euro. Deze waarde is 61.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Veldstraat. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Veldstraat 4? Bekijk het complete waarderapport.