5815 CL Merselo
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Kleindorp in Merselo ligt deze bijzondere en ruime woonboerderij. Kleindorp 25 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 315 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 4.000 m2. De woning is gebouwd in 1931 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 59.9% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Kleindorp. Als we naar het perceel kijken is dit 107.1% groter dan het gemiddelde. Het energielabel D is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Landelijk wonen in Merselo, dat kan zeker in deze buurt. Kleindorp 25 is gelegen in de fraaie buurt Merselo. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Merselo, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 11 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit 11 kamers waarvan acht slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Kleindorp 25 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Venray
De WOZ-waarde van Kleindorp 25 is 507.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 41.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kleindorp en 31.1% lager dan de realistische woningwaarde van Kleindorp 25.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Kleindorp 25 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· nov 2024
€ 695.000
Veldstraat 24
224 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2023
€ 750.000
Pas 1
235 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 649.000
De Steeg 2
227 m² · 7 kamers
Verkocht
· feb 2023
verborgen aangeboden
Veldstraat 10
177 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2024
€ 839.000
Merseloseweg 134
296 m² · 8 kamers
Verkocht
· jun 2024
€ 575.000
Haag 24
132 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2025
verborgen aangeboden
Korte Drilw. 6
298 m² · 10 kamers
Verkocht
· jun 2024
€ 1.250.000
Aan de Dril 19
356 m² · 10 kamers
Verkocht
· okt 2022
€ 649.000
Zwarteklef 43
258 m² · 9 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 639.000
Heidseschoo. 2
279 m² · 8 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Merselo schatten we de waarde van Kleindorp 25 nu tussen € 680.000 en € 791.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Kleindorp 25 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
