5815 AK Merselo
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Wethouder Pubbenstraat in Merselo ligt deze bijzondere woning. Wethouder Pubbenstraat 1 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 100 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 302 m2. De woning is gebouwd in 1967 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 35.9% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Wethouder Pubbenstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 18.4% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Landelijk wonen in Merselo, dat kan zeker in deze buurt. Wethouder Pubbenstraat 1 is gelegen in de fraaie buurt Merselo. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Merselo, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 12 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Wethouder Pubbenstraat 1 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Venray
De WOZ-waarde van Wethouder Pubbenstraat 1 is 326.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 18.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wethouder Pubbenstraat en 12.9% lager dan de realistische woningwaarde van Wethouder Pubbenstraat 1.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Wethouder Pubbenstraat 1 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 419.000
Vicarieweg 40
113 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 350.000
Pastoor Ver. 2
89 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 339.000
Dorperveld 21
109 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 339.000
Boudewijnhof 9
117 m² · kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 319.000
Eligiusweg 8
100 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Vollenbergs. 4
115 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Deken Thiel. 1
90 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 419.000
Grootdorp 50
123 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 365.000
Akkerweg 46
101 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 349.000
Doormanstra. 19
107 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Merselo schatten we de waarde van Wethouder Pubbenstraat 1 nu tussen € 346.000 en € 402.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Wethouder Pubbenstraat 1 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
