Jan Steenstraat 17 7944 TZ Meppel

Comfortabel en ruim wonen op een fijne locatie in Koedijkslanden

Zoek je een ruime woning met praktische indeling? Duurzaam, met kunststof kozijnen, extra isolatie en zonnepanelen? Wil je vier slaapkamers en een flinke zolder met extra kamer en voldoende opbergmogelijkheden? En hou je dan ook nog van een ruime tuin met veel privacy? Deze woning past als een goed zittende jas, de huidige eigenaar woont er niet voor niets al járen!
Bovenop de 104 m2 woonruimte komt nog een zolderverdieping van 21 m2 die door de grootte van het dakraam nu niet als woonruimte gerekend wordt. Met die in totaal 125 m2 woonruimte en kunststof kozijnen, 12 zonnepanelen, airco, nieuwe CV, vloer- en gevelisolatie zit je er de komende jaren goed bij.
Deze heerlijke woning is goed onderhouden. De ligging is rustig aan een woonerf met verschillende pleinen. Aan de achterzijde een diepe tuin met royale schuur en achterom.

Indeling:
Entree met toilet en trapopgang. In de woonkamer vind je aan de tuinzijde een grote raampartij die voor lekker veel daglicht zorgt. De zitkamer is ruim en op verschillende manieren in te delen. Er is een praktische bergkast onder trap.
De keuken heeft een U-opstelling en heeft daardoor lekker veel aanrechtruimte. Door de jaren heen is de apparatuur vernieuwd en je vind er een koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat en afzuigkap.

Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot maar liefst vier slaapkamers. Twee ruime van 12 en 13m2 en twee van goed formaat met 7 en 8m2. Ook is hier de badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. De wasmachine kan hier, maar ook op zolder staan.

Op de tweede verdieping is een ruime kamer met gezellige hoekjes. De schotten zijn hoog gezet zodat er flinke bergruimtes achter schuilgaan. De CV (2026!) staat in een aparte berging op zolder.

De achtertuin is wel 17 meter diep! Een heerlijke plek om van de rust te genieten. Er zijn geen directe achterburen en volwassen geboomte zorgt voor een tuin vol privacy. De ruime schuur geeft plek aan fietsen en tuingereedschap.

In de prettige wijk Koedijkslanden is een goede afwisseling tussen openbaar groen en woonstraten. In de wijk is een winkelcentrum, gezondheidscentrum en er zijn meerdere basisscholen. Er zijn goede uitvalswegen naar het centrum en de snelwegen A28 en A32. Het NS station ligt op enkele fietsminuten afstand.

Kenmerken:
- Vloer- en muurisolatie 2021
- Kunststof kozijnen met HR++ glas 2017
- 12 Zonnepanelen
- Airco voor koeling en verwarming
- CV van mei 2026
- Deels elektrische screens en een zonnescherm achter

Nieuwsgierig geworden naar deze fraaie eindwoning? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Toon meer Toon minder