Huispedia
147 m2 wonen
237 m2 perceel
5 kamers
A

Praam 2

147 m²
237 m²
5 kamers
A
7944 SL Meppel
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 625.000
€ 4.252/m²
Vraagprijs per m²
€ 593K – 664K
Huispedia Woningwaarde
85 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

59% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
In een rustige straat, in de moderne woonwijk 'Berggierslanden' vind je deze ruime 2-onder-1-kapwoning uit 2017. De woning staat op een vrije plek op de hoek en heeft 147 m² woonoppervlak, 4 volwaardige slaapkamers, een stijlvolle woonkeuken en een dakkapel op de tweede verdieping. Met energielabel A, 11 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en kunststof kozijnen ben je helemaal klaar voor de toekomst. Net als de woning is ook de omgeving perfect voor een gezin: er is nagenoeg alleen bestemmingsverkeer en er zijn meerdere speeltuintjes. Binnen enkele minuten ben je in het centrum van Meppel, waar je alle voorzieningen vindt die je nodig hebt.
IN HET KORT
• Moderne 2-onder-1-kapwoning (2017)
• 147 m² woonoppervlak
• Vier slaapkamers
• Ruime woonkeuken met schuifpui
• Energielabel A
• 11 zonnepanelen
• Vloerverwarming op de begane grond
• Voorzien van kunststof kozijnen
• Kunststof dakkapel (2020)
• Aluminium overkapping met spotjes
• Parkeren op eigen oprit
• Complete woning voorzien van horren, zonwering en maatwerkkasten
INDELING
- Begane grond -
Je komt binnen in de hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang met handige trapkast. De ruime woonkeuken heeft een oppervlakte van 35 m² en vormt het hart van het huis. De keuken zelf is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Aansluitend vind je de lichte, sfeervolle woonkamer met glazen schuifdeuren. De oorspronkelijke garage is opgesplitst in een bijkeuken en een berging. Deze zijn zowel binnendoor als buitenom bereikbaar.
- Eerste verdieping -
De ruime overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De badkamer en de voorste slaapkamer zijn voorzien van rolluiken.
- Tweede verdieping -
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop vind je de wasmachineaansluiting en de cv-installatie. De vierde slaapkamer is verrassend ruim en heeft een dakraam en een dakkapel aan de achterzijde. De maatwerkkasten zorgen voor extra bergruimte.
BUITEN
De groene achtertuin is netjes aangelegd, biedt veel privacy en is via een achterom bereikbaar. De aluminium overkapping met glazen dak is voorzien van spotjes en is een heerlijke plek om van het avondzonnetje te genieten. Ook is deze voorzien van zonwering en voelt het in de zomer als een volwaardige extra leefruimte. Parkeren doe je gemakkelijk op eigen terrein, hier is plek voor 2 auto's.
KOM BEZICHTIGEN
Benieuwd geworden naar deze ruime eengezinswoning? Neem contact met ons op voor het maken van een afspraak!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 593.000 - 664.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
2017
Monument
Soort dak
Schilddak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
147 m2
Perceeloppervlakte
237 m2
Inhoud
582 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
85 m2
Balkon / terras
21 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 625.000

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,1%.

€ 593.000 – 664.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.265/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Botter 6 Verkocht dec 2025 · vraagprijs € 569.500
    Winnend bod
  • Praam 6 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 569.500
    Winnend bod
  • Praam 12 Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16790
€
Hypotheeksom € 627000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 528,-
Rioolheffing · bewoners € 186,-
Afvalheffing · bewoners € 242,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 200,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.547,-
Geschatte belasting € 129 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 518.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Praam 2

De WOZ-waarde van Praam 2 is 518.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 41.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Praam en 17.4% lager dan de realistische woningwaarde van Praam 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Berggierslanden: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.33 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.53 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.92 km · 12 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.36 km · 5 min. fietsen
  • Meppel 2.57 km · Treinstation
  • Steenwijk 14.13 km · Treinstation
  • Zwolle 21.74 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
69%
Eenpersoonshuishoudens
11%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
20%
Gemiddelde huishoudgrootte
3,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
30%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
5%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter. Er is water vlakbij.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Praam 2 in Meppel ligt tussen de 593.000 en 664.000 euro. Deze waarde is 26.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Praam. Met een vraagprijs van € 625.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Praam 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.