Huispedia
169 m2 wonen
319 m2 perceel
7 kamers
A

Fonteinkruid 27

169 m²
319 m²
7 kamers
A
7944 NL Meppel
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 625.000
€ 3.698/m²
Vraagprijs per m²
€ 588K – 655K
Huispedia Woningwaarde
170 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

57% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Bent u op zoek naar een royale, uitstekend onderhouden gezinswoning met verrassend veel leefruimte? Dan is deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning aan het Fonteinkruid 27 in de populaire woonwijk Berggierslanden absoluut een bezichtiging waard. Met maar liefst 169 m² woonoppervlak, zes slaapkamers, een uitgebouwde woonkeuken, garage, grote vrijstaande berging/werkruimte en een diepe tuin op het zonnige zuidoosten grenzend aan een speelveld, biedt deze woning alles wat een gezin zich kan wensen.
Een groot pluspunt: aan de achterzijde geniet u van volledige vrijheid dankzij het aangrenzende gras- en speelveld. Hier heeft u geen directe achterburen en loopt u vanuit de tuin zo het speelveld op.
Deze woning heeft een eigen website met daarop full screen (360) graden foto's, een video, informatie over de buurt en vele extra's. Download de brochure en klik op de link om naar de website te gaan!
Indeling
Begane grond
Via de entree bereikt u de ruime hal met moderne toiletruimte, meterkast (voorzien van 3-fase aansluiting en krachtstroom), trapopgang en praktische trapkast. Vanuit de hal komt u in de sfeervolle en lichte woonkamer aan de voorzijde van de woning.
Aan de achterzijde bevindt zich de royale uitgebouwde woonkeuken, het hart van het huis. De keuken is uitgevoerd met een groot kook- en spoeleiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, inductiekookplaat, oven, vaatwasser, grote koelkast en grote vriezer. De achterwand biedt volop bergruimte en beschikt daarnaast over een praktische koffienis. Dankzij de openslaande verbinding met de tuin vormt deze ruimte een heerlijke plek voor het hele gezin.
Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met wasmachineaansluiting. Vanuit hier heeft u zowel toegang tot de tuin als tot de aangebouwde garage met elektrische overheaddeur.
De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zonnige zuidoosten en biedt volop privacy en ruimte. De tuin beschikt over een buitenkraan, elektrisch zonnescherm en een grote vrijstaande, geïsoleerde houten berging/werkruimte die voor uiteenlopende doeleinden geschikt is. Via een achterom bereikt u direct het aangrenzende speelveld.
Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en een complete badkamer, vernieuwd in 2013. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet.
Tweede verdieping
Ook de tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier zijn nog eens drie volwaardige slaapkamers gerealiseerd, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde is vergroot middels een dakkapel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separate berg-/technische ruimte met de cv-opstelling. Via een vlizotrap op de overloop bereikt u de praktische bergvliering.
Bijzonderheden
Bouwjaar 2008;
Woonoppervlak circa 169 m²;
Uitgebouwde woonkeuken met kook- en spoeleiland;
Maar liefst 6 slaapkamers;
Garage met elektrische overheaddeur;
Bijkeuken met witgoedaansluitingen;
8 zonnepanelen;
Meterkast met 3-fase aansluiting en krachtstroom;
Diepe achtertuin op het zuidoosten;
Geen directe achterburen, grenzend aan speelveld;
Grote geïsoleerde houten berging/werkruimte;
Oprit met parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein;
Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Berggierslanden.
Een woning met deze combinatie van ruimte, comfort, energiezuinigheid en vrije ligging komt maar zelden beschikbaar. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de mogelijkheden van Fonteinkruid

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 588.000 - 655.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
2008
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
169 m2
Perceeloppervlakte
319 m2
Inhoud
635 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
170 m2
Balkon / terras
6 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 31-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 625.000
  2. 30-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6%.

€ 588.000 – 655.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.675/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Pastinaak 1 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 650.000
    Winnend bod
  • Brunel 16 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 549.500
    Winnend bod
  • Pastinaak 5 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16670
€
Hypotheeksom € 621000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 591,-
Rioolheffing · bewoners € 186,-
Afvalheffing · bewoners € 242,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 224,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.633,-
Geschatte belasting € 136 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 579.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Fonteinkruid 27

De WOZ-waarde van Fonteinkruid 27 is 579.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 99.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Fonteinkruid en 6.7% lager dan de realistische woningwaarde van Fonteinkruid 27.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Berggierslanden: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.13 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.04 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 1.09 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 1.67 km · 6 min. fietsen
  • Meppel 3 km · Treinstation
  • Steenwijk 13.85 km · Treinstation
  • Zwolle 21.56 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
67%
Eenpersoonshuishoudens
9%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
3,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
23%
15–24 jaar
18%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
32%
65 jaar en ouder
6%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Fonteinkruid 27 in Meppel ligt tussen de 588.000 en 655.000 euro. Deze waarde is 35% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Fonteinkruid. Met een vraagprijs van € 625.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Fonteinkruid 27? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.