Huispedia
97 m2 wonen
308 m2 perceel
5 kamers
C

Tuinweg 66

97 m²
308 m²
5 kamers
C
7944 AE Meppel
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 450.000
€ 4.639/m²
Vraagprijs per m²
€ 377K – 423K
Huispedia Woningwaarde
111 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

61% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 20% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Fijn wonen met een diepe tuin op het zuiden
Welkom aan de Tuinweg 66 in Meppel! Deze twee-onder-een-kapwoning uit 1974 staat op een royaal perceel van maar liefst 578 m² en biedt volop ruimte om binnen én buiten prettig te wonen. Met drie ruime slaapkamers, een grote zolder met verschillende gebruiksmogelijkheden en een verzorgde achtertuin van circa 111 m² op het zuiden is dit een fijne woning voor gezinnen en doorstromers die graag wat meer ruimte zoeken.
Binnen heeft de woning een praktische en prettige indeling. De woonkamer beschikt over een sfeervolle houtkachel en staat in verbinding met de halfopen keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Boven bevinden zich drie goed formaat slaapkamers en een complete badkamer. De ruime tweede verdieping is een mooie bonus: hier kun je bijvoorbeeld een vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte realiseren.
Buiten is het minstens zo prettig. De verzorgde achtertuin is ruim 13 meter diep en ligt gunstig op het zuiden. Direct achter de woning bevindt zich een terras en ook achterin de tuin is een terras gecreëerd. Zo kun je op verschillende momenten van de dag een fijne plek in de tuin opzoeken.
Kenmerken
* Twee-onder-een-kapwoning
* Perceel van 578 m²
* Drie ruime slaapkamers
* Vierde slaapkamer mogelijk
* Ruime multifunctionele zolder
* Achtertuin op het zuiden
* Circa 13 meter diepe achtertuin
* Sfeervolle houtkachel
* Parkeren op eigen terrein
Indeling
Begane grond
Je komt binnen in de entree met toegang tot het toilet en de woonkamer. De woonkamer is een fijne leefruimte met voldoende plaats voor een comfortabele zit- en eethoek. De houtkachel zorgt voor extra sfeer en maakt het hier zeker tijdens de koudere maanden gezellig. Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Eerste verdieping
Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Dankzij de goede formaten zijn de kamers uitstekend te gebruiken als slaap-, kinder- of werkkamer.
De badkamer is praktisch en compleet ingericht met een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Ook de aansluiting voor de wasmachine bevindt zich hier.
Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Hier bevinden zich de cv-opstelling en ruimte voor de droger, maar er blijft voldoende plaats over voor andere doeleinden. Denk bijvoorbeeld aan een extra slaapkamer, rustige thuiswerkplek of hobbyruimte. Een verdieping waarmee je de woning helemaal kunt laten meegroeien met je woonwensen.
Buitenruimte
De verzorgde voor- en achtertuin maken het geheel compleet. De achtertuin is circa 111 m² groot, ruim 13 meter diep en ligt heerlijk op het zuiden. Direct achter de woning is een terras aanwezig waar je fijn buiten kunt eten of zitten.
Achterin de tuin bevindt zich bovendien een verhoogd terras met een tweede zitplek. De royale afmetingen bieden daarnaast volop mogelijkheden voor groen, speelruimte of verschillende gezellige hoekjes. Op eigen terrein is ruimte om de auto te parkeren.
Ligging
De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk van Meppel. Hier woon je prettig en rustig, terwijl de dagelijkse voorzieningen en de rest van de stad goed bereikbaar zijn. Juist de combinatie van een royaal perceel, een diepe tuin op het zuiden en de praktische ruimte binnen maakt Tuinweg 66 een aantrekkelijke plek om jarenlang met plezier te wonen.
Ben je benieuwd naar de ruimte en mogelijkheden van deze woning? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of plan een bezichtiging. We laten je Tuinweg 66 graag persoonlijk ervaren.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 377.000 - 423.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1974
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
97 m2
Perceeloppervlakte
308 m2
Inhoud
491 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
111 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 23-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 450.000
  2. 13-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 11-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,8%.

€ 377.000 – 423.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.113/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Merelstraat 52 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Merelstraat 31 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Tuinweg 44 Verkocht apr 2024 · vraagprijs € 309.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12230
€
Hypotheeksom € 399000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 394,-
Rioolheffing · bewoners € 186,-
Afvalheffing · bewoners € 242,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 149,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.362,-
Geschatte belasting € 113 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 386.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Tuinweg 66

De WOZ-waarde van Tuinweg 66 is 386.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 28.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tuinweg en 3.4% lager dan de realistische woningwaarde van Tuinweg 66.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Koedijkslanden: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.41 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.72 km · 9 min. lopen
  • Supermarkt 0.57 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.92 km · 12 min. lopen
  • Meppel 1.64 km · Treinstation
  • Steenwijk 14.45 km · Treinstation
  • Dalfsen 21.98 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
39%
Eenpersoonshuishoudens
26%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Tuinweg 66 in Meppel ligt tussen de 377.000 en 423.000 euro. Deze waarde is 2.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Tuinweg. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Tuinweg 66? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.