Huispedia
143 m2 wonen
260 m2 perceel
6 kamers
D

Tuinweg 58

143 m²
260 m²
6 kamers
D
7944 AE Meppel
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 450.000
€ 3.147/m²
Vraagprijs per m²
€ 429K – 480K
Huispedia Woningwaarde
1974
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

59% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 17% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Licht, ruimte en een royale tuin aan de Tuinweg
Welkom aan de Tuinweg 58 in Meppel. Deze ruime twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage biedt een fijne mix van comfort, leefruimte en een zonnige tuin op het zuiden. De woning staat aan een rustige straat in een prettige woonwijk, met scholen, sport en winkels op korte afstand. Met een woonoppervlakte van 143 m² en een perceel van 260 m² is dit een ideale gezinswoning met volop mogelijkheden.
Pluspunten:
* Ruime living
* Zonnige tuin op het zuiden
* Garage en handige oprit
* Drie slaapkamers
* HR-glas, dakisolatie
* Buiten zonwering
Indeling:
Begane grond
Entree met hal, toilet en trapopgang. De lichte doorzonwoonkamer met grote ramen en openslaande tuindeuren naar buiten is een heerlijke plek voor het dagelijks leven en etentjes met vrienden. Aan de achterzijde ligt de keuken met zicht op de tuin; praktisch van opzet en direct verbonden met de bijkeuken en de aangebouwde garage. Vloerverwarming op de begane grond zorgt voor extra comfort.
Eerste verdieping
Overloop met 2 slaapkamers. De badkamer is functioneel ingedeeld met douche, wastafel en toilet.
Tweede verdieping
Praktische zolderverdieping met extra slaapkamer met dakraam en een extra ruimte geschikt als extra bergzolder of hobbyruimte.
Buiten:
De brede zijtuin van circa 130 m² ligt vol op het zuiden en biedt ruimte voor meerdere terrassen, speelplek of een fijne moestuin. Parkeren kan op eigen terrein of in de straat.
Buurt en bereikbaarheid:
Je woont hier rustig en centraal: binnen enkele minuten bereik je dagelijkse voorzieningen, sportclubs en het centrum van Meppel. Ook de uitvalswegen richting A28/A32 zijn vlot bereikbaar.
Ben je benieuwd hoe deze woning aanvoelt? Bel of mail ons voor meer informatie of plan direct een bezichtiging. We leiden je graag rond en laten je de ruimte en lichtinval zelf ervaren.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 429.000 - 480.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
143 m2
Perceeloppervlakte
260 m2
Inhoud
562 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Bergruimte

Overige inpandige ruimte
15 m2

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen
Capaciteit
1 auto
Oppervlakte
15 m2

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Redelijk
Renovatiejaar
2026

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 450.000
  2. 10-11-2025 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,8%.

€ 429.000 – 480.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.175/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Merelstraat 52 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Merelstraat 31 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Tuinweg 75 Verkocht jun 2024 · vraagprijs € 399.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13330
€
Hypotheeksom € 454000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 419,-
Rioolheffing · bewoners € 186,-
Afvalheffing · bewoners € 242,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 159,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.397,-
Geschatte belasting € 116 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 411.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Tuinweg 58

De WOZ-waarde van Tuinweg 58 is 411.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 37.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tuinweg en 9.4% lager dan de realistische woningwaarde van Tuinweg 58.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Koedijkslanden: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.43 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.68 km · 9 min. lopen
  • Supermarkt 0.6 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.96 km · 12 min. lopen
  • Meppel 1.65 km · Treinstation
  • Steenwijk 14.48 km · Treinstation
  • Dalfsen 21.94 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
39%
Eenpersoonshuishoudens
26%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Tuinweg 58 in Meppel ligt tussen de 429.000 en 480.000 euro. Deze waarde is 16.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Tuinweg. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Tuinweg 58? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.