Wapendrager 42
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Deze twee-onder-kap woning staat op een rustige locatie aan de buitenrand van de fijne wijk Oosterboer. De achterzijde grenzend aan het water en het groene Ringpark.
Indeling:
Entree, hal met toilet, meterkast, toegang tot de badkamer en de woonkamer. De tuingerichte woonkamer heeft een grote raampartij en deur naar de achtertuin. De halfopen keuken heeft een hoekopstelling en is voorzien van een koelkast, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat met wasemkap en een combi oven.
De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning op voldoende afstand van de straat. Er is een inbouwkast en directe toegang tot de badkamer. Deze is voorzien van een wastafel, douche, tweede toilet en wasmachineaansluiting.
Op de verdieping geeft de overloop toegang tot twee slaapkamers. Eén van de slaapkamers heeft een bergkast waarin ook de CV opstelling is geplaatst.
De aangebouwde garage is zowel buitenom als vanuit de woning toegankelijk.
Aan de voorzijde van de woning is een ruime oprit met carport. Zo parkeer je de auto droog en op eigen terrein.
Aan de achterzijde van de woning ligt de ruimte tuin. Deze is fraai aangelegd met speelse, afwisselende borders op verschillende hoogtes. De tuin is diep dus er is altijd wel een plekje in de zon te vinden. De achterzijde van de woning ligt vrij. Het uitzicht op het water en het groene ringpark erachter laten je in rust en privacy genieten van het buitenleven.
Kenmerken:
- Geheel geïsoleerde woning met dubbel glas
- Vloerverwarming in de woonkamer
- CV 2012
- Slaap- en badkamer op de begane grond
- Twee slaapkamers op de verdieping
- Garage en carport
- Ruime fraai aangelegde tuin
Meer weten over deze fijne woning? Maak snel een afspraak tot bezichtiging!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
01-10-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 465.000
-
01-10-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
10-09-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,9%.
Recent verkocht in de buurt
-
Vuurvlinder 35 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 415.000Winnend bod
-
Wapendrager 27 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 475.000Winnend bod
-
Wapendrager 44 Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 395.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 366.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Wapendrager 42 is 366.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 23.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wapendrager en 12.9% lager dan de realistische woningwaarde van Wapendrager 42.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.48 km · 6 min. lopen
- Snelweg afrit 2.2 km · 8 min. fietsen
- Supermarkt 0.87 km · 11 min. lopen
- Basisonderwijs 0.72 km · 9 min. lopen
- Meppel 3.57 km · Treinstation
- Steenwijk 15.98 km · Treinstation
- Dalfsen 22.86 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Wapendrager 42 in Meppel ligt tussen de 398.000 en 444.000 euro. Deze waarde is 2.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Wapendrager. Met een vraagprijs van € 465.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wapendrager 42? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.