Huispedia
90 m2 wonen
322 m2 perceel
4 kamers
B

Wapendrager 42

90 m²
322 m²
4 kamers
B
7943 RP Meppel
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 465.000
€ 5.167/m²
Vraagprijs per m²
€ 398K – 444K
Huispedia Woningwaarde
147 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

62% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 20% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
LEVENSLOOPBESTENDIGE WONING OP FIJNE LOCATIE IN DE OOSTERBOER
Wil je graag een woning waar je de toekomst mee in kan? Met een volledig woonprogramma op de begane grond? Maar wel een volwaardige woning met mooie tuin, garage en twee slaapkamers op de verdieping? Dan is deze fraaie woning aan de Wapendrager misschien wel precies wat je zoekt!
Deze twee-onder-kap woning staat op een rustige locatie aan de buitenrand van de fijne wijk Oosterboer. De achterzijde grenzend aan het water en het groene Ringpark.
Indeling:
Entree, hal met toilet, meterkast, toegang tot de badkamer en de woonkamer. De tuingerichte woonkamer heeft een grote raampartij en deur naar de achtertuin. De halfopen keuken heeft een hoekopstelling en is voorzien van een koelkast, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat met wasemkap en een combi oven.
De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning op voldoende afstand van de straat. Er is een inbouwkast en directe toegang tot de badkamer. Deze is voorzien van een wastafel, douche, tweede toilet en wasmachineaansluiting.
Op de verdieping geeft de overloop toegang tot twee slaapkamers. Eén van de slaapkamers heeft een bergkast waarin ook de CV opstelling is geplaatst.
De aangebouwde garage is zowel buitenom als vanuit de woning toegankelijk.
Aan de voorzijde van de woning is een ruime oprit met carport. Zo parkeer je de auto droog en op eigen terrein.
Aan de achterzijde van de woning ligt de ruimte tuin. Deze is fraai aangelegd met speelse, afwisselende borders op verschillende hoogtes. De tuin is diep dus er is altijd wel een plekje in de zon te vinden. De achterzijde van de woning ligt vrij. Het uitzicht op het water en het groene ringpark erachter laten je in rust en privacy genieten van het buitenleven.
Kenmerken:
- Geheel geïsoleerde woning met dubbel glas
- Vloerverwarming in de woonkamer
- CV 2012
- Slaap- en badkamer op de begane grond
- Twee slaapkamers op de verdieping
- Garage en carport
- Ruime fraai aangelegde tuin
Meer weten over deze fijne woning? Maak snel een afspraak tot bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 398.000 - 444.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1996
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
90 m2
Perceeloppervlakte
322 m2
Inhoud
309 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
147 m2
Balkon / terras
15 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 01-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 465.000
  2. 01-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 10-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,9%.

€ 398.000 – 444.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.667/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Vuurvlinder 35 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 415.000
    Winnend bod
  • Wapendrager 27 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Wapendrager 44 Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12650
€
Hypotheeksom € 420000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 373,-
Rioolheffing · bewoners € 186,-
Afvalheffing · bewoners € 242,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 142,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.333,-
Geschatte belasting € 111 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 366.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Wapendrager 42

De WOZ-waarde van Wapendrager 42 is 366.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 23.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wapendrager en 12.9% lager dan de realistische woningwaarde van Wapendrager 42.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Oosterboer: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.48 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.2 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.87 km · 11 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.72 km · 9 min. lopen
  • Meppel 3.57 km · Treinstation
  • Steenwijk 15.98 km · Treinstation
  • Dalfsen 22.86 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
45%
Eenpersoonshuishoudens
18%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
37%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
34%
65 jaar en ouder
17%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Wapendrager 42 in Meppel ligt tussen de 398.000 en 444.000 euro. Deze waarde is 2.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Wapendrager. Met een vraagprijs van € 465.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wapendrager 42? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.