Huispedia
95 m2 wonen
78 m2 perceel
5 kamers
C

Leliestraat 4

95 m²
78 m²
5 kamers
C
7943 AV Meppel
Verkocht in december 2025
Vraagprijs
€ 310.000
€ 3.263/m²
Vraagprijs per m²
€ 328K – 369K
Huispedia Woningwaarde
42 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 14% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Betaalbaar wonen vlak bij het centrum, ideaal voor starters
Welkom aan de Leliestraat 4 in Meppel. Een nette, uitgebouwde gezinswoning op een fijne plek: rustig wonen, maar wél met het centrum, het NS-station en alle voorzieningen op loopafstand. Aan de voorzijde kijk je vrij weg over een groenstrook met een speeltuin, perfect voor jonge kinderen of voor wie graag een levendig uitzicht heeft.
Deze tussenwoning uit 1938 is in de loop der jaren verbeterd. Je hebt hier een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, drie slaapkamers, een ruime zolder met mogelijkheden en een zonnige achtertuin op het zuiden. Het geheel is netjes onderhouden en door de aanwezigheid van dak- en muurisolatie, HR-glas en een HR-ketel (2020) heeft de woning een energielabel C.
Pluspunten van deze woning
* Woonkamer met openslaande tuindeuren
* Zonnige achtertuin op het zuiden met berging en overkapping en handige achterom
* Drie slaapkamers en ruime zolder met mogelijkheid voor extra kamer
* Vrij uitzicht en speeltuin aan de voorzijde
* Op loopafstand van centrum én station
* Energielabel C, voorzien van dakisolatie, muurisolatie en HR++ glas
* Bijkeuken/berging
Indeling
Begane grond
Via de hal kom je in de lichte woonkamer. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin is dit een heerlijke plek voor het dagelijks leven: ruim, sfeervol en met veel daglicht. De halfopen keuken ligt aan de achterzijde en is voorzien van vernieuwde inbouwapparatuur. In de tussenhal vind je het toilet. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken/berging met buitendeur; voorraad of vieze schoenen na een wandeling.
Eerste verdieping
Overloop met drie slaapkamers, allen met een fijne lichtinval. De badkamer is praktisch ingericht met douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet. Vanuit de ouderslaapkamer is er een tussenhal met vaste trap naar de zolder.
Tweede verdieping
Grote bergzolder met cv-ketel (Intergas HRE, 2020) en wasmachineaansluiting. Door de hoogte en ruimte is het goed mogelijk hier een extra (slaap)kamer te creëren.
Buitenruimte
De achtertuin ligt op het zonnige zuiden en is verzorgd aangelegd. Je beschikt hier over een vrijstaande houten berging mét elektra en een overkapping: ideaal voor fietsen, hobby’s of een knusse zithoek.
Aan de voorkant van de woning ligt een groene speeltuin: een fijne plek voor kinderen en een prettige, open ligging zonder direct verkeer.
Ligging
De Leliestraat is een rustige straat in een woonwijk vlak bij het centrum. Binnen enkele minuten loop je naar winkels, supermarkten, trein- en busstation. Ook de uitvalswegen richting A28 en A32 zijn snel bereikbaar. Een ideale ligging voor wie graag centraal woont.
Ben je nieuwsgierig geworden naar deze leuke starterswoning?
We laten je de woning graag in het echt zien. Plan gerust een bezichtiging, je bent van harte welkom om de sfeer zelf te komen ervaren.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 328.000 - 369.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1938
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
95 m2
Perceeloppervlakte
78 m2
Inhoud
335 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
42 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 310.000
  2. 21-11-2025 · Door makelaar
    Te koop
  3. 13-11-2021 · Door eigenaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,5%.

€ 328.000 – 369.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.663/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Ezingerweg 21 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 297.500
    Winnend bod
  • Leliestraat 1 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Tulpenstraat 25 Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 225.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11210
€
Hypotheeksom € 348000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 272,-
Rioolheffing · bewoners € 186,-
Afvalheffing · bewoners € 242,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 103,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.194,-
Geschatte belasting € 100 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 267.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Leliestraat 4

De WOZ-waarde van Leliestraat 4 is 267.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 49.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Leliestraat en 23.2% lager dan de realistische woningwaarde van Leliestraat 4.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Ezinge: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.84 km · 11 min. lopen
  • Supermarkt 0.69 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.54 km · 7 min. lopen
  • Meppel 0.16 km · Treinstation
  • Steenwijk 14.43 km · Treinstation
  • Dalfsen 22.5 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
23%
Eenpersoonshuishoudens
55%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
22%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 300 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 300 meter.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Leliestraat 4 in Meppel ligt tussen de 328.000 en 369.000 euro. Deze waarde is 50.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Leliestraat. Met een vraagprijs van € 310.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Leliestraat 4? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.