In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
117 m2 wonen
271 m2 perceel
6 kamers
B

Juckemastrjitte 14 9036 KS Menaam

117 m²
wonen
271 m²
perceel
6
kamers
Verkocht in apr. 2026
Vraagprijs
€ 299.000 k.k.
Koopsom € 000.000
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
84 m²
Tuin
€ 365.000 – 424.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.556/m²
Vraagprijs per m²
Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?
Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    59% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
In een rustige en kindvriendelijke straat in het dorp Menaam staat deze keurige twee-onder-een-kapwoning. Een fijne gezinswoning met verrassend veel ruimte, een nette afwerking, kunststof kozijnen en kunststof topgevel én een handige dubbele garage. Hier woon je comfortabel en energiezuinig (10 zonnepanelen, energielabel B), met alle voorzieningen binnen handbereik.

Indeling

De entree geeft toegang tot de hal met trapopgang, meterkast en modern toilet. Vanuit hier kom je in de royale en lichte woonkamer met parketvloer en een prettige indeling met een zit- en eetgedeelte. De houtkachel zorgt voor extra sfeer en warmte.

De halfopen keuken aan de achterzijde is voorzien van een inbouwkeuken (2017) in lichte kleurstelling en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/combimagnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken/berging.

Eerste verdieping

Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat en een gedateerde badkamer met wastafel en douche. Een ruimte met volop mogelijkheden voor modernisering naar eigen smaak.

Zolderverdieping

Via een vaste trap is de zolder bereikbaar. Deze ruimte is multifunctioneel en kan dienen als hobbyruimte, logeerkamer of extra bergruimte. Dankzij de dakramen is er prettig daglicht aanwezig.

Tuin

De achtertuin is verzorgd aangelegd met gazon, beplanting en bestrating en is gunstig gelegen op het zuidwesten. Daarnaast is er een vrijstaande, ruime houten schuur aanwezig.

Over Menaam

Menaam is een levendig dorp in de gemeente Waadhoeke, centraal gelegen tussen Leeuwarden en Franeker (circa 10 ? 15 minuten rijden). Het dorp beschikt over diverse voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, sportverenigingen en horecagelegenheden. De landelijke omgeving met weidse uitzichten en Friese rust maakt het wonen hier extra aantrekkelijk.

Nieuwsgierig geworden? Vraag een bezichtiging aan via Huispedia!

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
  • Achtertuin 84m2 (op het zuiden)

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Juckemastrjitte 14 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 299.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Juckemastrjitte 14 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 365.000 – 424.000
Woningwaarde
€ 299.000
Vraagprijs Onder de waarde
-1.5%
Afgelopen jaar

-2% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 395.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Orxmasingel 15
Verkocht sep 2025
Orxmasingel 15
Vraagprijs € 295.000
Winnend bod
De Finne 9
Verkocht nov 2025
De Finne 9
Vraagprijs € 295.000
Winnend bod
Dobbehôf 15
Verkocht nov 2025
Dobbehôf 15
Vraagprijs € 325.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
12130
Hypotheeksom € 394000
Rentepercentage 4.13%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Waadhoeke

OZB € 332,- / jaar
Afvalheffing € 236,- / jaar
Rioolheffing € 235,- / jaar
Totaal per jaar € 803,-
Geschatte belasting € 67 /mnd
WOZ Juckemastrjitte 14

De WOZ-waarde van Juckemastrjitte 14 is 259.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 41.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Juckemastrjitte en 34.3% lager dan de realistische woningwaarde van Juckemastrjitte 14.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Menaam: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
65 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.31 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 1.15 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.61 km · 8 min. lopen
  • Dronryp 5.06 km · Treinstation
  • Deinum 7.46 km · Treinstation
  • Franeker 13.22 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 361.696
  • Waardetrend afgelopen jaar +2.26%
  • Gezinnen met kinderen 35%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd vliegtuiggeluid
Deze locatie valt binnen een geluidszone rond een luchthaven. Dit kan hoorbaar zijn overdag en 's avonds.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving
Vliegtuiggeluid
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Juckemastrjitte 14 in Menaam ligt tussen de 365.000 en 424.000 euro. Deze waarde is 35.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Juckemastrjitte. Met een vraagprijs van € 299.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Juckemastrjitte 14? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Juckemastrjitte 14 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Juckemastrjitte 14 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Juckemastrjitte 14 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Juckemastrjitte 14 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.