5962 AD Melderslo
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Vlasvenstraat in Melderslo ligt deze karakteristieke en grote woning. Vlasvenstraat 10 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 263 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 630 m2. De woning is gebouwd in 1926 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 27.7% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 59.1% kleiner dan het gemiddelde.
Rustig wonen in Melderslo, dan is dit de buurt die je zoekt. Vlasvenstraat 10 is gelegen in de fijne buurt Wijk 05 Melderslo. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Melderslo, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Vlasvenstraat 10 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Horst aan de Maas
De WOZ-waarde van Vlasvenstraat 10 is 492.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 5.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vlasvenstraat en 26.4% lager dan de realistische woningwaarde van Vlasvenstraat 10.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Vlasvenstraat 10 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2025
€ 409.000
Rector Muld. 3
169 m² · kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 575.000
Vlasvenstra. 56
215 m² · 9 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 525.000
Vlasvenstra. 11
155 m² · 8 kamers
Verkocht
· aug 2023
€ 397.000
Daniëlweg 25
110 m² · 4 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 425.000
St. Odastra. 7-A
136 m² · 6 kamers
Verkocht
· mrt 2023
verborgen aangeboden
St. Odastra. 19
139 m² · kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 369.000
Pastoor Tee. 52
178 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 429.000
Vlasvenstra. 25
136 m² · 7 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 275.000
Daniëlweg 21
125 m² · kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 459.000
Achter de P. 37
177 m² · 8 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Melderslo schatten we de waarde van Vlasvenstraat 10 nu tussen € 618.000 en € 718.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Vlasvenstraat 10 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
