Huispedia
104 m2 wonen
246 m2 perceel
4 kamers
A+++

Lakenvelder 26

104 m²
246 m²
4 kamers
A+++
9613 DC Meerstad
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 495.000
€ 4.760/m²
Vraagprijs per m²
€ 501K – 558K
Huispedia Woningwaarde
116 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

83% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Modern en comfortabel wonen met 3 slaapkamers in Meerstad
In de jonge en ruim opgezette woonomgeving van Meerstad staat deze moderne en verzorgd afgewerkte woning met een woonoppervlak van circa 104 m². De woning beschikt over een lichte leefruimte, een fraaie open keuken met kookeiland, 3 slaapkamers, een complete badkamer en een fijne achtertuin met vrijstaande berging.
Op de begane grond vormt de ruime leefruimte het hart van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, uitgevoerd met donkere greeploze kasten, een licht werkblad met marmerlook en een ruim kookeiland. De keuken biedt volop werkruimte en vormt tegelijkertijd een prettige plek om samen te koken en te tafelen. Aan de tuinzijde ligt de lichte woonkamer met voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. De grote glazen pui zorgt voor veel natuurlijk licht en een directe verbinding met de achtertuin. De visgraatvloer geeft de gehele leefruimte een rustige en eigentijdse uitstraling. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. Twee slaapkamers liggen aan de ene zijde van de woning, terwijl de derde slaapkamer zich over vrijwel de volledige breedte aan de andere zijde bevindt. Daarmee biedt deze verdieping een praktische indeling voor een gezin, maar ook voor wie behoefte heeft aan een werk of logeerkamer. De moderne badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast bevinden zich op de overloop een berging en een separate ruimte voor de technische installatie. Vanuit de woonkamer bereikt u rechtstreeks de verzorgde achtertuin waarbij u, door de ideale ligging van de tuin, op zonnige dagen de gehele dag van de zon geniet. Op warme dagen houdt u het binnen heerlijk koel doordat de woning op zowel de beneden- als bovenverdieping is uitgerust met vloerkoeling. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande berging van circa 6 m², ideaal voor fietsen, tuingereedschap en extra opslag. Daarnaast beschikt de woning over een achterom én een zij-ingang. Verder is de woning klaargemaakt voor de toekomst en beschikt het over een eigen laadpaal voor de auto waarmee u op zonnige dagen, net zo duurzaam als het huis zelf, de auto bijlaadt.
De woning ligt in een rustige, waterrijke en kindvriendelijke wijk, waar ruimte, groen en een ontspannen woonomgeving centraal staan. Kinderen kunnen veilig voor de deur spelen, terwijl u in de tuin heerlijk van lange, zonnige avonden geniet. Dagelijkse voorzieningen bevinden zich dichtbij en ook de stad Groningen is uitstekend bereikbaar. Zo komen rust, comfort en bereikbaarheid hier op een prettige manier samen.
INDELING:
Begane grond:
Entree en hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang, ruime en lichte woonkamer met toegang tot de achtertuin, moderne open keuken met kookeiland en diverse bergruimte.
Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en toilet, berging en separate ruimte voor de technische installatie.
BIJZONDERHEDEN:
Energielabel: A+++
Woonoppervlak: ca. 104 m²
Perceelgrootte: 246 m²
Bouwjaar: 2021
Verzorgd en eigentijds met visgraatvloer op de begane grond
2 volwaardige woonlagen
Moderne open keuken met kookeiland
3 Slaapkamers
De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, die tevens kan worden gebruikt voor verkoeling
13 zonnepanelen met een jaar opbrengst van ca. 4100 kWh
Gunstig gelegen nabij scholen en een supermarkt
Speeltuin direct voor de deur
Omgeven door water en groen, met volop mogelijkheden om heerlijk te wandelen

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 501.000 - 558.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
2021
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A+++
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
104 m2
Perceeloppervlakte
246 m2
Inhoud
375 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
116 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 23-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 495.000
  2. 03-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,7%.

€ 501.000 – 558.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.077/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Vossenburgl. 208 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 650.000
    Winnend bod
  • Blaarkop 1 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 625.000
    Winnend bod
  • Het Verlaat 4 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14810
€
Hypotheeksom € 528000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 738,-
Rioolheffing · eigenaar € 179,-
Afvalheffing · bewoners € 402,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 183,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 94,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 256,-
Totaal per jaar € 1.852,-
Geschatte belasting € 154 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 501.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Lakenvelder 26

De WOZ-waarde van Lakenvelder 26 is 501.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 5.2% lager dan de realistische woningwaarde van Lakenvelder 26.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Meerstad e.o.: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.81 km · 10 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.46 km · 12 min. fietsen
  • Supermarkt 0.31 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.66 km · 6 min. fietsen
  • Haren 7.17 km · Treinstation
  • Groningen Europapark 7.55 km · Treinstation
  • Groningen 9.61 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
63%
Eenpersoonshuishoudens
8%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
30%
15–24 jaar
5%
25–44 jaar
45%
45–64 jaar
14%
65 jaar en ouder
6%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 170 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 170 meter. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Lakenvelder 26 in Meerstad ligt tussen de 501.000 en 558.000 euro. Deze waarde is 6.1% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Lakenvelder. Met een vraagprijs van € 495.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lakenvelder 26? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.