Beekstraat 44 6231 LG Meerssen

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ:

Monumentaal en opvallend ruim woonhuis (mogelijk kantoor/winkel) in de historische straat in het hart van Meerssen. In de karaktervolle Beekstraat staat dit gemeentelijke monument met inrijpoort en eigen parkeergelegenheid; een pand dat direct de aandacht trekt door zijn authentieke uitstraling. Het gebouw is in twee fases tot stand gekomen: eerst het woonhuis en later het poortgebouw. De bestemming ‘centrum’ biedt volop mogelijkheden voor wonen, werken of een combinatie daarvan. Authentieke elementen zoals de fraaie trappartij, de schouw in de woonkamer, de paneeldeuren en de royale plafondhoogtes herinneren aan het rijke verleden van het pand. Het geheel dient gerenoveerd en gemoderniseerd te worden, maar vormt daarmee een uitstekende basis voor wie op zoek is naar ruimte, sfeer en karakter.

OPEN HUIS:
Dinsdag 21 juli van 09:00 tot 10:00
Dinsdag 28 juli van 16:00 tot 17:00
Vrijdag 31 juli van 16:00 tot 17:00
Komt u een kijkje nemen? Laat het ons weten, mail uw gegevens naar en dan ontvangt u van ons de aanvullende informatie.

Typering:
Winkels, restaurants en andere voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Via de Kerkstraat wandelt u rechtstreeks naar de Markt, waar de terrassen uitkijken op de basiliek. Ook het Proosdijpark, het treinstation en de bushalte liggen binnen handbereik. Maastricht, Valkenburg, Bunde en Maastricht Aachen Airport zijn uitstekend bereikbaar.

Souterrain:
Onder een deel van de begane grond bevindt zich het souterrain, met een hoogte van circa 1,80 tot 2,02 meter. De U-vormige ruimte bestaat uit drie delen en is uitstekend geschikt als wijnkelder, provisieruimte of opslag.

Begane grond:
De hal vormt een indrukwekkende entree, met een marmeren vloer, een fraaie trapopgang en een plafondhoogte van circa 2,88 meter. Dankzij het raam boven de voordeur valt aangenaam daglicht naar binnen. Rechts in de hal bevindt zich de toiletruimte, eveneens voorzien van een marmeren vloer.
In het achterste deel van de hal is de toegang tot de woon-/eetkamer van circa 47 m². Deze sfeervolle leefruimte wordt gekenmerkt door de aanwezige schouw, de marmeren vloer en de royale afmetingen. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte, waar het plafond een hoogte heeft van maar liefst circa 3,20 meter. Aan de achterzijde, bij de schuifpui naar de tuin, is ruimte voor een grote eettafel.
Aansluitend bevindt zich de open keuken (circa 3,32 x 2,79), ingericht met een royale U-opstelling.
Vanuit de keuken bereikt u de tuin. Het overdekte terras (circa 6,22 x 4,00) biedt de mogelijkheid om gedurende een groot deel van het jaar buiten te zitten. De overige tuin is grotendeels bestraat en heeft een praktische L-vorm. Een bijzonder pluspunt is de ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Achter de hoge poort, zowel overdekt als in de open lucht, kunnen minimaal twee auto's worden geparkeerd.

Eerste verdieping:
Met maar liefst vijf slaapkamers biedt deze verdieping volop mogelijkheden voor een groot gezin, thuiswerken of hobbyruimte. Aan de voorzijde bevinden zich slaapkamer I (circa 4,99/4,05 x 4,37) en slaapkamer II (circa 5,99 x 3,49). Beide slaapkamers beschikken over hoge plafonds en grote ramen aan de zuidzijde, wat zorgt voor een prettige lichtinval.
Aan de achterzijde bevinden zich slaapkamer III (circa 3,43 x 2,81), slaapkamer IV (circa 3,43 x 3,34/2,38) en slaapkamer V (circa 2,86 x 3,43). Het samenvoegen van kamers behoort tot de mogelijkheden, waardoor eenvoudig extra grote slaapkamers of bijvoorbeeld een kleedruimte gerealiseerd kunnen worden.
De badkamer (circa 4,05 x 2,49) is royaal van opzet en voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafel en toilet. Zowel vloer als wanden zijn afgewerkt in een lichte tegelstelling.

Zolder:
Via de karakteristieke trap bereikt u de zolderverdieping (circa 10,73 x 6,04/5,06). Hier springen de fraaie houten spanten en gordingen direct in het oog. Met een hoogte van circa 2,67 meter biedt deze verdieping volop mogelijkheden voor verdere invulling.

Algemeen:
Bouwjaar: 1813
Perceeloppervlakte: circa 232 m2 (nog uit te zetten door kadaster)
Ter plaatse van de onderdoorgang/oprit wordt erfdienstbaarheid gevestigd in verband met lichttoetreding ten behoeve van de rechter buurman
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 176m2, inhoud: circa 995 m3
Gemeentelijk monument; mogelijkheid te werken en wonen onder één dak
Asbest: asbest dakbeschot. Mogelijk aanwezigheid van boktor en houtworm in spanten en gordingen.
Het geheel dient gerenoveerd/gemoderniseerd te worden
Notaris: Wyck notarissen
Aanvaarding: in onderling overleg

De NVM-vragenlijst Deel B en de Lijst van Zaken zijn niet van toepassing, aangezien de woning wordt verkocht met een niet-zelfbewoningsclausule. Verkoper heeft de woning zelf niet bewoond en kan derhalve koper niet informeren over eigenschappen en/of gebreken waarvan hij niet op de hoogte is.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld.
Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toon meer Toon minder