Gildenborch 11, Vianen
114 m²
113 m² perceel
5 kamers
€ 425.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Grutto 5 4231 EN Meerkerk
€ 398.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 462.000 -
477.000
Wonen
135 m2
Perceel
130 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
INSTAPKLAAR | MODERN | ENERGIEZUINIG
Zoek je een ruime, keurig afgewerkte en comfortabele tussenwoning? Dan hoef je niet meer verder te zoeken! Welkom bij Grutto 5 in Meerkerk.
De woning is ruim, heeft een moderne open keuken en een royale living met openslaande tuindeuren naar de beschutte en onderhoudsvrije achtertuin. Op de eerste verdieping tref je drie slaapkamers aan. Op de ruime tweede verdieping is er nog een slaapkamer gerealiseerd met een grote vaste kast en ook is hier de technische ruimte aanwezig incl. de aansluitingen voor de wasapparatuur. De woning is goed geïsoleerd, energiezuinig en de hele begane grond is van vloerverwarming voorzien. De woning is gelegen in een jonge en kindvriendelijke woonwijk “De Weide”.
KIJK VOOR DE VIRTUELE TOUR DOOR DEZE WONING OP ONZE EIGEN WEBSITE!
GLOBALE INDELING
Begane grond: via de hal met de toiletruimte en de trapopgang kom je uit in de woonkamer. De woonkamer is ruim en licht. De moderne open keuken is voorzien van de complete inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, een ingebouwde oven, een Quooker, een vaatwasser en een koelkast met vriesvak. De living ligt aan de achterzijde van de woning. Zowel de keuken als de living zijn voorzien van sfeervolle inbouwspots. Vanuit de living stap je via de openslaande deuren zo de tuin in! De tuin ligt op het zuidoosten.
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een moderne stijlvolle badkamer aanwezig. De moderne badkamer is uitgevoerd met mooie wand- en vloertegels in een neutrale kleurstelling. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche mét regendouche, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en een zwevend toilet. Daarnaast zijn in de badkamer mooie inbouwspots geplaatst.
Op de tweede verdieping is een royale open ruimte mét dakkapel, waardoor ook deze ruimte veel licht heeft. Uiteraard leent deze ruimte zich voor het maken van één of meerdere (slaap)kamers. Er is een grote vaste kast gemaakt, waardoor je over veel bergruimte beschikt. Er is een aparte technische ruimte met de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van cv-ketel. zijn netjes in een gesloten bergruimte weggewerkt.
BUITEN
Qua onderhoud behoeft de tuin niet veel werk. Er is genoeg ruimte voor het plaatsen van een loungeset op de sierbestrating om heerlijk van het zonnetje te genieten. Achterin de tuin staat een houten berging die voorzien is van elektra en genoeg plaats biedt voor een aantal fietsen. Ook beschikt de tuin over een achterom. Zowel de voor- als de achtertuin heeft een buitenkraan en in de achtertuin is ook een buitenzonwering aanwezig, ideaal om wat schaduw te creëren op een heerlijke zomerse dag. Kortom: de tuin is een fijne toevoeging aan deze woning. Ook zijn in alle slaapkamers inzethorren geplaatst en de openslaande tuindeuren in de woonkamer zijn voorzien van een plisséhor.
De woning is gelegen in de geliefde woonwijk “De Weide” in Meerkerk. Het is een kindvriendelijke woonwijk met een mooie speeltuin in de straat. Ook de basisscholen en de dagelijkse voorzieningen zijn op korte afstand van de woning aanwezig.
GOED OM TE WETEN
Bouwwijze woning: traditionele bouw
Muren: spouwmuurconstructie
Vloer: beton
Dak: zadeldak gedekt met pannen
Nutsvoorzieningen: aardgas-, elektra- en water, gemeenteriool, telefoon en glasvezel
Installaties: voldoende groepen
Energielabel: A
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 462.000 - 477.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 2016
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 135 m2
- Perceeloppervlakte 130 m2
- Inhoud 453 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 55m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Grutto 5 in Meerkerk
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 462.000 -
477.000
+9.11%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 398.000
€ 2.948/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Grutto 5 in Meerkerk ligt tussen de 462.000 en 477.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 398.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Grutto 5.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
1
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Grutto 5 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
20-05-2023
Verkocht
06-04-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
23,350
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Vijfheerenlanden
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Vijfheerenlanden.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Grutto 5 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,86 km |
| Bushalte | 0,24 km |
| Centrum | 0,61 km |
| Snelweg afrit | 1,25 km |
| Supermarkt | 5,77 km |
| Kinderopvang | 0,37 km |
| Basisonderwijs | 0,37 km |
| Voortgezetonderwijs | 8,00 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
45%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 665.000
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Grutto 5.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Grutto 5 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Grutto 5 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Grutto 5 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus