Lindenstraat 44 4231 DT Meerkerk

157 m²
wonen
300 m²
perceel
2
kamers
A
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 647.000 – 730.000
1989
Bouwjaar
€ 647.000 – 730.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    75% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Lindenstraat in Meerkerk ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. Lindenstraat 44 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 157 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 300 m2. De woning is gebouwd in 1989, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 51% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 82.9% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.

Rustig wonen in Meerkerk, dan is dit de buurt die je zoekt. Lindenstraat 44 is gelegen in de fijne buurt Meerkerk. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg en in een woonwijk.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Meerkerk, en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit twee kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer. Ook bevat de woning een open keuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 157 m2
  • Overige inpandige ruimte 24 m2
  • Perceeloppervlakte 300 m2
  • Inhoud 400 m3
Indeling
  • Aantal kamers 2 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen inloopdouche, regendouche, toilet, ligbad, dubbele wastafel, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen zonnepanelen
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, magnetron, heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap, composiet werkblad, koelkast, spoelbak, quooker, boretti
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Garage
  • Soort garage Aangebouwd steen
  • Capaciteit 1 auto
  • Oppervlakte 24 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Lindenstraat 44 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 647.000 – 730.000
Woningwaarde
+2.88%
Afgelopen jaar

+3% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
17830
Hypotheeksom € 679000
Rentepercentage 4.01%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Vijfheerenlanden

OZB € 507,- / jaar
Afvalheffing € 328,- / jaar
Rioolheffing € 194,- / jaar
Totaal per jaar € 1029,-
Geschatte belasting € 86 /mnd
WOZ Lindenstraat 44

De WOZ-waarde van Lindenstraat 44 is 506.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 52.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lindenstraat en 25.5% lager dan de realistische woningwaarde van Lindenstraat 44.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

12 Overboden
4 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 528.249
  • Woningwaarde jaartrend +1.23%
  • Gezinnen met kinderen 38%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Arkel 4.92km - Treinstation
Gorinchem 9.69km - Treinstation
Leerdam 11.16km - Treinstation
Scholen
Christelijke Basisschool De Rank 0.3km - School
Openbare Basisschool De Springplank 0.36km - School
Basisschool Het Fundament School met de Bijbel 2.68km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Lindenstraat 44 in Meerkerk ligt tussen de 647.000 en 730.000 euro. Deze waarde is 80.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Lindenstraat. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Lindenstraat 44? Bekijk het complete waarderapport.