Tolstraat 45 4231 BB Meerkerk

Charmant dubbel woonhuis aan de rand van Meerkerk

Aan de rand van Meerkerk staat dit charmante dubbele woonhuis (nummers 43 & 45) met een tuin rondom en een eigen parkeerterrein achter het huis. De woning is de afgelopen jaren gerenoveerd zodat het energielabel is gewijzigd van F naar C. De karakteristieke details van vroeger zijn gebleven. Je kookt in een woonkeuken met kookeiland en je werkt in een eigen werkkamer op de begane grond. Buiten kies je steeds een andere plek om te zitten, zo veel keuze heb je in de tuin. Het is een huis voor een gezin dat graag thuis werkt en veel buiten is.
Vanuit de tuin loop je zo de natuur in. Achter de woning ligt natuurgebied de Zouweboezem. Daar wandel je langs het water, tussen de wilgen en het riet, met de open polder achter je. De supermarkt, horeca en de andere voorzieningen in het dorp liggen op loopafstand. Via de A27 rijd je snel naar Utrecht, Gorinchem en Breda.

Wij adviseren je de brochure van deze woning te downloaden van onze website.
Hierin tref je uitgebreide informatie met extra foto's evenals plattegronden en kadastrale gegevens.

Indeling
Je komt binnen via de groene voordeur met de terrazzostoep. In de hal zie je meteen het karakter van het huis terug in de terrazzovloer en de binnendeuren met glas-in-lood. De werkkamer ligt aan de voorzijde en heeft ramen aan twee kanten. Hierdoor is er volop daglicht op de werkplek. Hier doe je de deur achter je dicht en kun je ongestoord werken.
In de woonkamer bepaalt de erker de sfeer, met uitzicht op de zijtuin. Op koude avonden steek je de Morsø-houtkachel aan. De inbouwkast met glas-in-lood geeft de kamer een stijlvol accent. Een paar treden hoger ligt de zithoek met nis, een rustige plek om te lezen of een film te kijken.
De woonkeuken is het hart van het huis. Rond het kookeiland met Bora-kookplaat sta je samen te koken, terwijl de kinderen aan de eettafel hun huiswerk maken. Je hebt een Siemens-oven met warmhoudlade, een Quooker en een wijnklimaatkast. Achter de keuken ligt de bijkeuken met een uitstortgootsteen. Het toilet heeft een hangtoilet en een fonteintje.

Eerste verdieping
De hoofdslaapkamer valt op door de open kapconstructie. Je hebt er een eigen wastafel en via het raam tot aan de vloer kijk je zo de tuin in. De tweede slaapkamer ligt aan de zijkant en is langgerekt, met plaats voor een tweepersoonsbed. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde. Daar zet je naast een bed ook nog een bank of een bureau neer.
De zeer degelijke badkamer heeft een inloopdouche, een ligbad, een dubbele wastafel en een toilet. Vanuit de badkamer is het dakterras te bereiken, ideaal om je was te drogen. In het slimme washok staan de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.

Tweede verdieping
Met de vlizotrap kom je op de vliering, waar je seizoensspullen en dozen kwijt kunt. De vliering is geïsoleerd en hier staat ook de cv-opstelling.

Overige verdiepingen
Vanuit de hal is de kelder bereikbaar die dienst doet als wijnkelder en als opslag voor diverse spullen.

Tuin
Buiten heb je veel te kiezen. De tuin ligt naast en achter de woning en is helemaal omsloten door taxus- en beukenhagen. Midden op het gazon staat een Japanse kers. Ook staan er een magnolia en rododendron. Alles is zo aangeplant dat de bloei van de verschillende bomen en planten elkaar opvolgen. In de zijtuin, langs de erker, staan rozen in de borders en een houten bank onder de fruitboom. Een fijne plek om even tot rust te komen.
Achterin ligt het vlonderterras met een loungehoek en een buitenkachel. Tegen de muur staat een overkapping waar je het haardhout droog stapelt.
Via het poortje loop je naar de eigen oprit, die je bereikt via de Zederikkade. Hier parkeer je twee auto's en bij de laadpaal laad je je elektrische auto op. In de zwarte houten schuur met overkapping staan de fietsen.
Daarna wandel je zo de Zouweboezem in. Dit natuurgebied hoort bij Natura 2000. Je wandelt er over paden langs het water, tussen de wilgen, het riet en de waterlelies. Het gebied is bekend om de purperreiger die hier broedt en ook andere moerasvogels zie je er geregeld. Aan de overkant van het kanaal begint de open polder met weilanden en slootjes, waar je eindeloos kunt fietsen.

Bijzonderheden
Als er ooit een huis is om een hond te nemen, dan is het dit huis. 's Ochtends trek je je jas aan, pak je de riem en sta je binnen 40 meter aan het water. 's Avonds loop je nog een rondje langs het riet, terwijl de zon boven de polder ondergaat. Thuis wacht de brandende houtkachel.

Voor bijzonderheden verwijzen wij je naar de brochure.

Meerkerk is een dorp in de gemeente Vijfheerenlanden en ligt centraal in Nederland. Meerkerk is uitstekend te bereiken vanaf de A27 en heeft directe buslijnen naar Utrecht, Gorinchem en Leerdam. U rijdt binnen 40 autominuten naar Utrecht, Rotterdam en Breda. In het centrum van Meerkerk zijn nog volop voorzieningen aanwezig. Onder andere een supermarkt, bakker, bank en wekelijkse markt zorgen voor een divers aanbod. In het dorp zijn meerdere cafés, een restaurant en twee basisscholen. Voor de middelbare school bent u aangewezen op Gorinchem of Leerdam. Voor het shoppen kunt u terecht bij Zwijnenburg Mode! Het verenigingsleven in Meerkerk is actief, men is betrokken bij de diverse clubs. De voetbalvereniging is de basis waar veel dorpsgenoten zijn groot geworden!

Interesse gewekt? Schakel meteen uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Toon meer Toon minder