Kievit 20 4021 JD Maurik

Kievit 20 - Maurik

#Uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning
#Garage en veranda
#Perfecte indeling

Ruimte om te leven, een uitstraling om van te houden en een plek om thuis te komen.

In deze goed onderhouden, moderne halfvrijstaande woning is er tijdens de bouw voor gekozen om de keuken in de woonkamerruimte te laten bouwen. Hierdoor is er een royale open woonkeuken ontstaan. De combinatie van deze keuze met de uitbouw van 2,40 meter zorgt voor een mooie balans in de leefruimte. De keuken is voorzien van een spoeleiland en de indeling is geheel doordacht in mooie lijnen.

Op de verdieping zijn 3 slaapkamers en een prachtige badkamer aanwezig, alsmede een separaat toilet. De masterbedroom beschikt over een inloopkast. De vaste trap brengt je naar de royale zolder. Thans is er een open ruimte waar diverse mogelijkheden zijn zoals bijvoorbeeld 2 extra kamers.

Een verrassend groene en sfeervolle achtertuin waar rust en ruimte samenkomen, compleet met een strak gazon, een robuust gebouwde veranda, een sfeervolle vijver en een praktische eigen achterom. Door de eigen achterom is de tuin breder en kan je de poort aan de voorzijde afsluiten. De oprit is dus ook breder; je kunt met gemak 3 auto's op eigen grond parkeren. Het perceel is 283 m².

Goed om te weten:
- Woonoppervlakte: 133 m² op de 1e en 2e verdieping samen. De zolder is 38,5 m²;
- In de keuken met spoeleiland is de volgende apparatuur aanwezig: 5-pits-gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, grote vriezer, grote koelkast en een vaatwasser;
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming;
- De perfect ingedeelde en sfeervolle badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met 2 kranen en ligbad;
- Eigen achterom;
- Er liggen 22 zonnepanelen;
- Energielabel A.

Verkoper vertelt:
Wat wij misschien wel het meest gaan missen aan dit huis, is hoe comfortabel en rustig het hier is. Het huis is goed geïsoleerd en binnen is het heerlijk stil. Daardoor voelt het eigenlijk altijd warm en behaaglijk, ongeacht het seizoen. Ook de ruime oprit is iets waar we iedere dag plezier van hebben: er is plek voor meerdere auto’s op eigen terrein. Thuiskomen betekent dus gewoon de auto voor de deur zetten, ook als iedereen thuis is.

Zodra het weer het een beetje toelaat, verplaatst het leven zich naar buiten. De achtertuin ligt heel beschut, waardoor er opvallend weinig wind staat en je hier al vroeg in het voorjaar heerlijk buiten kunt zitten. Hoewel je in een woonwijk woont, ervaar je in de tuin veel privacy.

Ook binnen de wijk vinden wij de ligging van het huis ideaal. We zitten op een rustig stukje waar het meeste verkeer niet meer langs komt. Als je buiten staat, hoor je vooral het ritselen van de bladeren in de bomen en af en toe in de verte een auto op de provinciale weg. Dat geeft een gevoel van rust dat je niet snel verwacht met zoveel voorzieningen dichtbij.

Want juist dat contrast maakt deze plek voor ons bijzonder. De supermarkt, huisarts, apotheek, voetbalvereniging en school: alles is letterlijk om de hoek. Voor de dagelijkse dingen heb je eigenlijk nooit de auto nodig. Tegelijkertijd stap je op de fiets en ben je zo op de Rijndijk, midden in het groen en de ruimte.

Voor ons komen hier drie werelden heel mooi samen: het gemak van wonen met alle voorzieningen dichtbij, het comfort van een goed geïsoleerd huis in een jonge woonwijk én de rust en vrijheid van het platteland.

Dat is wat wonen hier zo fijn maakt: thuis heb je rust, ruimte en privacy, terwijl alles wat je nodig hebt dichtbij is.

Over wonen in Maurik:
Maurik is een groeiend dorp en telt circa 4.700 inwoners. Er zijn 2 basisscholen (op 3 minuten lopen), BSO, kinderfysio e.d. Verder tref je in Maurik o.a. een supermarkt, dokterspraktijk met apotheek, tandartspraktijk, hotel, sportverenigingen, sporthal, de weekmarkt op het Dorpsplein en diverse watersportmogelijkheden. De autosnelweg A15 is bereikbaar binnen 10 minuten, de A2 binnen 15 minuten.

Wij laten je graag dit fijne plekje zien. Plan hier alvast een afspraak en ontdek waar jouw nieuwe thuis begint.

Toon meer Toon minder