Parkstraat 34 4021 CB Maurik

Parkstraat 34 - Maurik

#Vrijstaand landhuis
#Ruimte, rust en vrijheid
#Paardenliefhebbers

Steeds weer valt er iets nieuws te ontdekken.

Hier woon je niet zomaar buitenaf, maar op een plek waar iedere dag voelt als een vakantie.

Sommige plekken moet je gewoon ervaren. Al onderweg begint het gevoel: via een landelijke weg rijd je dwars door het open landschap, langs uitgestrekte landerijen en grazende koeien. De drukte verdwijnt langzaam naar de achtergrond en maakt plaats voor ruimte, rust en vergezichten. Precies daar, op een plek waar het buitenleven alle ruimte krijgt, staat dit in 2006 gebouwde landhuis.

Zoals bij zovelen in de Betuwe betreden we de woning via de achterdeur bij de veranda. Een fijne plek om droog thuis te komen en waar je direct met je neus in de gezellige woonkeuken valt. Dit is de plek waar je leeft, de plek waar je thuis bent. De in landhuis stijl gebouwde keuken is compleet en voorzien van een eiland en een plek waar je uitkijkt over jouw eigen land én verder.

Via de royale hal met vides en glas-in-lood-schuifdeuren kom je in de royale living van circa 44 m² met erker, houtkachel met authentieke schouw, prachtige boekenkast én een adembenemend uitzicht. De lijsten van het houtwerk, het balken plafond en het timmerwerk bij de boekenkast is werkelijk vakwerk. Deze sfeervolle ruimte is zo fijn om er te zíjn.

Op de verdieping zijn 3 slaapkamers, een kleedkamer, een badkamer en vaste kasten aanwezig. Op één van de kamers is een pantry met warm en koud water, zodat deze kamer (met een super uitzicht aan de achterzijde) ook gebruikt kan worden voor andere doeleinden als kantoor, praktijk of anderszins. Overal is veel licht en vanuit elke kamer heb je een ander uitzicht. De verdieping is overal open tot in de nok, hetgeen zorgt voor een ruimtelijk effect en een mooie look.

Zonsopkomst, zonsondergang...je ziet het hier allemaal aan het einde van het dorp.

Als allerlaatste woning ligt dit vrijstaande woonhuis op een royaal perceel van 3.495 m². De ruime kavel biedt volop mogelijkheden. Hier geniet je echt dagelijks van een weids uitzicht over het omliggende landschap en een ongekende mate van privacy. Op het perceel vind je naast de vijver ook bomen en struiken met fruit als een peer, appel, pruim, kers, aalbes en wilde aardbei. Voor de warme dagen kan je gebruik maken van het zwembad(je) en een knus beschut plekje voor de aansluitende barbeque.
Ook op het perceel zijn bovendien een gedraineerde paardenbak en stallen aanwezig, waardoor dit een ideale locatie is voor het houden van paarden en/of kleinvee en het beleven van het buitenleven. Ook de geïsoleerde garage en schuur maken dit object multifunctioneel. Verder zijn een dubbele carport, veranda, berging, zwembad, tuinhuis en ponystal op het perceel aanwezig. Het geheel betreed je middels de elektrische toegangspoort.

Volop buitenleven, volop genieten!

Goed om te weten:
- Woonoppervlakte: 163 m²;
- In de keuken is de volgende apparatuur aanwezig: 5-pits-gaskookplaat, afzuigschouw, combi-magnetron, koelkast en vaatwasser;
- Praktische bijkeuken met witgoedaansluiting, CV-ketel (2022) en deur naar buiten;
- De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet;
- De ouderslaapkamer beschikt over een grote schuifwandenkast;
- Vloerverwarming op de gehele begane grond en in de badkamer;
- Vlizotrap naar bergzolder;
- Woning is voorzien van functionele luiken;
- Buitenschilderwerk 2026;
- Het geheel is voorzien van een alarminstallatie;
- Garage van 26 m², berging, dubbele carport, veranda, rijbak, 3 paardenboxen, ponystal, tuinhuis en zwembad;
- Energielabel B.

Over wonen in Maurik:
Maurik is een groeiend dorp en telt circa 4.700 inwoners. Er zijn 2 basisscholen (op 3 minuten lopen), BSO, kinderfysio e.d. Verder tref je in Maurik o.a. een supermarkt, dokterspraktijk met apotheek, tandartspraktijk, hotel, sportverenigingen, sporthal, de weekmarkt op het Dorpsplein en diverse watersportmogelijkheden. De autosnelweg A15 is bereikbaar binnen 10 minuten, de A2 binnen 15 minuten.

Vanuit huis stap je zo de landelijke omgeving in, terwijl jouw paarden letterlijk binnen handbereik zijn. Een bijzondere woonomgeving waar vrijheid, comfort en het buitenleven op een natuurlijke manier samenkomen. Steeds weer valt er iets nieuws te ontdekken. Wellicht ben jij degene die die ontdekking binnenkort zelf gaat ervaren...

Dit verveelt nooit!

Toon meer Toon minder