De Wieren 4, Lutjegast
160 m²
415 m² perceel
8 kamers
€ 375.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Rewerdaheerd 3 9363 JA Marum
€ 415.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 400.000 -
463.000
Wonen
163 m2
Perceel
447 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Gelegen in een prachtig woonhofje in het mooie Marum staat deze vrijstaande, onder architectuur gebouwde woning. Laat je verrassen door de speelse indeling met veel lichtinval en bijzondere zichtlijnen van dit unieke woonhuis. Met een woonoppervlakte van circa 163 vierkante meter, een in 2011 aangebouwde garage van 27 vierkante meter en op een prachtige perceel op het zonnige zuiden is dit een ideale woning voor jong en oud. De vroegere inpandige garage op de begane grond is momenteel in gebruik als kantoor/werkkamer maar is desgewenst direct geschikt als slaapkamer op de begane grond dus ook als levensloopbestendige woning is deze erg passend.
Een aantal pluspunten van deze unieke woning op een rij:
+ Voorzien van 10 zonnepanelen
+ Ruime werkkamer / kantoor /slaapkamer op begane grond
+ Prachtige zeer besloten achtertuin op het zuiden
+ Pruimen, druiven, appels, aardbeien én kiwi's uit eigen tuin
+ Ruime aangebouwde garage uit 2011
De indeling van deze woning is als volgt:
De entree aan de voorzijde geeft toegang tot de centrale hal. Bij binnenkomst vallen direct de zichtlijnen naar boven en richting de achtertuin op. Vanuit de hal heeft u toegang tot de werkkamer op de begane grond, toilet en de woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer valt ook de speelse indeling weer op. De woonkamer beslaat de gehele achterzijde van de woning en biedt uitzicht óp en toegang tót de prachtige tuin. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle open haard. Via de woonkamer is de dichte keuken bereikbaar. De keuken uit 2015 is voorzien van AEG inbouwapparatuur en een kokend waterkraan. De keuken is gelegen op het oosten, dus u kunt van de eerste zonnestralen genieten terwijl u de koffie maakt 's ochtends. Ook de hal, toilet en bijkeuken zijn in 2015 aangepakt. Grenzende aan de keuken een ruime bijkeuken met onder meer de witgoedaansluitingen en de hetelucht-CV-installatie. Aan de westzijde van de woning is in de voormalige inpandige garage een handig kantoor/werkkamer/slaapkamer gerealiseerd met een mooie raampartij die voor de nodige lichtinval zorgt. Een nieuwe garage is in 2011 aangebouwd en vanuit de werkkamer bereikbaar. Deze nieuwe garage kent door de aanwezige lichtstraat veel daglichttoetreding, is voorzien van warm en koud water, elektra, volledige isolatie en een elektrische garagedeur van 3 meter breed. Aan de achterzijde heeft u ook vanuit de garage toegang tot de tuin.
Op de verdieping geeft de lichte overloop toegang tot een viertal slaapkamers, een balkon, extra bergruimte én de badkamer. Iedere kamer is voorzien van diverse inbouwkasten. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, bad, douche en mechanische ventilatie.
Rondom de woning:
Over de mooie tuin hebben we al het nodige beschreven. De ligging is prachtig, er zijn diverse fruitbomen aanwezig en de naburige woningen hebben achtertuinen die niet direct aan deze achtertuin grenzen. U zit hier derhalve heel privé en mooi in het groen. Aan de voorzijde heeft u plek voor 2 auto's naast elkaar op eigen terrein.
Over de buurt en Marum:
De woning is gelegen in een rustig woonhofje in het voorzieningrijke Marum, op loopafstand van zowel het centrum alsmede het prachtige "Malijksepad", een eeuwenoud pad tussen Marum en Tolbert. Een wandeling of fietstocht over dit pad is een ware traktatie die u door de prachtige landschappen van het Westerkwartier voert langs oude boerderijen en de schitterende Coendersborg. Het dorp Marum ligt aan de A7, met Groningen en Drachten op resp. 20 en 10 minuten. P+R Marum is een knooppunt voor diverse snelle buslijnen. Een ruim voorzieningenaanbod is hier te vinden waaronder diverse basisscholen, gezondheidscentrum, goede versspeciaalzaken, meerdere supermarkten, Hema een Kruidvat en tal van andere winkels. Kortom, een gunstig gelegen kern met alle benodigde voorzieningen.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 400.000 - 463.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1980
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 163 m2
- Perceeloppervlakte 447 m2
- Inhoud 692 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 145m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Rewerdaheerd 3 in Marum
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 400.000 -
463.000
+3.36%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 415.000
€ 2.546/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Rewerdaheerd 3 in Marum ligt tussen de 400.000 en 463.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 415.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Rewerdaheerd 3.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
2
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Rewerdaheerd 3 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-03-2024
Verkocht
€ 415.000
Door makelaar
09-08-2023
Verkocht
10-06-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,550
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Westerkwartier
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Westerkwartier.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Rewerdaheerd 3 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 13,37 km |
| Bushalte | 0,35 km |
| Centrum | 0,73 km |
| Snelweg afrit | 1,27 km |
| Supermarkt | 0,34 km |
| Kinderopvang | 0,56 km |
| Basisonderwijs | 0,34 km |
| Voortgezetonderwijs | 7,63 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
39%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 390.840
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+4.29%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Rewerdaheerd 3.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rewerdaheerd 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rewerdaheerd 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Rewerdaheerd 3 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus