Gentiaan 6 8316 NZ Marknesse

Moderne, instapklare eengezinswoning met energielabel A+ en volop groeiruimte

***Bieden vanaf: €360.000,= ***

Ruim, modern en energiezuinig wonen in het mooie Marknesse!
Op zoek naar een moderne en comfortabele woning, waar je zo in kunt?
Dan is Gentiaan 6 in Marknesse zeker een bezichtiging waard!
Deze jonge tussenwoning uit 2019 combineert wooncomfort met verrassend veel ruimte. Met maar liefst 100 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers en een ruime zolderverdieping. Met een kleine ingreep is het woonoppervlakte uit te breiden naar 129m2 en is ruimte naar eigen wens in te vullen. Bij de foto’s is een sfeerimpressie van deze ruimte beschikbaar.
De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen, waardoor je profiteert van een comfortabel binnenklimaat én relatief lage energiekosten.
Een ideale combinatie voor wie bewust wil wonen zonder direct een grote investeringen te hoeven doen.
De woning ligt in een rustige en prettige woonwijk.
Marknesse is een dorp waar je alles binnen handbereik hebt.
Denk aan supermarkt, bakker, eetgelegenheid, scholen, naschoolse opvang, sportvoorzieningen, huisartsen en apotheek
Of je nu een starter bent die op zoek is naar een moderne eerste woning, of een jong gezin dat ruimte zoekt om de komende jaren door te groeien: deze woning biedt volop mogelijkheden.

De woning
Deze in 2019 gebouwde tussenwoning ademt een huiselijke sfeer uit.
De woning is zowel op de begane grond als op de zolderverdieping voorzien van een tegelvloer.
Goed geïsoleerd waardoor je met weinig stoken in een warme woning zit.
Het leefgedeelte is aan de achterzijde, gericht op de achtertuin.
Door de aanbouw is een bijkeuken ontstaan waardoor je niet in de woonkamer binnen komt. Terwijl de open keuken aan de voorzijde een fijne plek is om te koken.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer, compleet met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel.
De 3 slaapkamers zijn ideaal voor jonge gezinnen, of voor starters die een extra kamer willen gebruiken als werkplek, hobbyruimte of gezellige kinderkamer.

De tweede verdiepingsruimte is volledig naar eigen wens in te delen. Of je nu een extra slaapkamer(s) wilt realiseren, een werkplek of behoefte hebt aan extra bergruimte- hier kan het allemaal.
De bruikbare woonoppervlakte is door het plaatsen van een dakraam uit te breiden met 29m2 en zelfs meer als er gekozen wordt voor een dakkapel.
De verdieping is bereikbaar door een vaste trap, zonder grote ingrepen eenvoudig aan te passen aan jouw woonwensen.
Onze wasmachine en droger staan op ergonomische hoogte.

Buitenruimte
De achtertuin biedt een prettige plek om te ontspannen en is eenvoudig naar eigen smaak in te richten. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten gefundeerde berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Aan de voorzijde geniet je juist van de zon, waar je een lekkere plek hebt om de hele dag buiten te zitten.

Indeling Begane grond:
• Hal met meterkast en trapopgang
• Toilet
• Woonkamer
• Trapkast
• Bijkeuken aan de achterzijde met toegang tot de tuin
• Open keuken aan de voorzijde met inbouwapparatuur

Eerste verdieping:
• Overloop
• Drie slaapkamers
• Moderne badkamer met douche, ligbad, toilet en wastafelmeubel

Tweede verdieping:
• Ruime open verdieping met mogelijkheid voor extra slaapkamer of werkplek
• Aansluiting voor wasmachine en droger
• Verhoging voor wasmachine en droger
• Opstelling cv-ketel, mechanische ventilatie.
• Elektrische boiler gekoppeld aan de cv-ketel.
• Omvormer t.b.v. de zonnepanelen
• Bergruimte achter knieschotten
• Radiator aansluiting is voorbereid

Pluspunten / kenmerken:
• 100 m² woonoppervlakte
• Bouwjaar 2019
• Energielabel A+ (Zomers lekker koel en s’ winters lekker warm)
• Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas
• Moderne keuken en badkamer
• Plavuizen vloer
• 3 zonnepanelen
• Boiler voor warm water.
• Mogelijkheid tot extra slaapkamer of werkruimte op zolder
• Vrijstaande houten berging
• Gelegen in populaire dorp Marknesse
• Een woning is perfect voor starters en jonge gezinnen.

Benieuwd geworden? Kom dan langs voor een bezichtiging


Algemene informatie

Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief.

De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper.

Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.

Toon meer Toon minder