Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
124 m2 wonen
140 m2 perceel
6 kamers
A

Walcherselaan 17 8316 NK Marknesse

124 m²
wonen
140 m²
perceel
6
kamers
Verkocht in apr. 2026
Vraagprijs
€ 289.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
60 m²
Tuin
€ 330.000 – 379.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.331/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    72% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Nette tussenwoning met vier slaapkamers nabij het centrum van Marknesse!

In het kindvriendelijke dorp Marknesse staat deze goed onderhouden tussenwoning op een perceel van 140 m² eigen grond. De woning is gebouwd in 1996 en ligt op korte afstand van het centrum. De achtertuin is gunstig gesitueerd op het zuidoosten, waardoor er hier heerlijk van de zon kan worden genoten. In 2020 is er een vrijstaande houten berging geplaatst en in 2025 is de tuin verder verfraaid met een vlonder en overkapping.

De woning beschikt over vier slaapkamers en een nette keuken, wat het geheel zeer geschikt maakt voor gezinnen.

Duurzaamheid & energievoorziening van deze woning:
- Vanaf de bouw volledig geïsoleerd
- Woonkamerraam aan de voorzijde en het dakraam zijn voorzien van HR++ glas
- Mechanische ventilatie
- 8 zonnepanelen (400 Wp) 2022, voorzien van micro-omvormers
- Energielabel A (+ €10.000,- leencapaciteit)

Ligging
Marknesse kent vele voorzieningen zoals een basisschool, een royale supermarkt, bakker, apotheek en huisartsenpraktijk. Ook de faciliteiten als sportvelden, restaurants en het verzorgingshuis maken Marknesse tot een geliefd dorp om te wonen. Ook is het goed bereikbaar middels busverbindingen naar Emmeloord, Zwartsluis, Vollenhove en Steenwijk.

Indeling
Begane grond: Hal/entree met meterkast en doorgang naar de lichte, straatgerichte woonkamer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De keuken is via een aparte deur bereikbaar en is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en vriezer.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine, toilet, wastafel in meubel en radiator.

Tweede verdieping: Vaste trap naar de voorzolder met opstelling van de cv-ketel (Nefit, 2014) en aansluiting voor was-apparatuur. Daarnaast is er een ruime vierde slaapkamer met een groot dakraam (2020), wat zorgt voor veel lichtinval.

Mocht u op zoek zijn naar een woning waarin je als starter of als gezin kunt groeien, plan dan gerust een bezichtiging met ons en ontdek de mogelijkheden van deze woning.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 330.000 - 379.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1996
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
124 m2
Perceeloppervlakte
140 m2
Inhoud
340 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
60 m2
Balkon / terras
2 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Walcherselaan 17 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
21-04-2026 · Ingrid Goes Makelaars BV (NVM)
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 289.000
27-03-2026 · Ingrid Goes Makelaars BV (NVM)
Te koop
€ 000.000
16-05-2014 · Door makelaar
Verkocht
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 330.000 – 379.000
Woningwaarde
€ 289.000
Vraagprijs Onder de waarde
+7.93%
Markt afgelopen jaar

+8% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 355.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Fluitekruid 21
Verkocht aug 2026
Fluitekruid 21
Vraagprijs verborgen aangeboden
Winnend bod
Gentiaan 6
Verkocht okt 2026
Gentiaan 6
Vraagprijs € 360.000
Winnend bod
Dotterbloem 24
Verkocht apr 2024
Dotterbloem 24
Vraagprijs € 269.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11330
€
Hypotheeksom € 354000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 265,-
Rioolheffing · bewoners € 198,-
Afvalheffing · bewoners € 408,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 114,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 106,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.345,-
Geschatte belasting € 112 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 264.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Walcherselaan 17

De WOZ-waarde van Walcherselaan 17 is 264.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 48.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Walcherselaan en 25.4% lager dan de realistische woningwaarde van Walcherselaan 17.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Marknesse: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
78 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 8.88 km · 14 min. rijden
  • Supermarkt 0.33 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.27 km · 4 min. lopen
  • Kampen 17.55 km · Treinstation
  • Kampen Zuid 20.05 km · Treinstation
  • Dronten 24.6 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 445.815
  • Waardetrend afgelopen jaar +0.66%
  • Gezinnen met kinderen 32%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Walcherselaan 17 in Marknesse ligt tussen de 330.000 en 379.000 euro. Deze waarde is 58.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Walcherselaan. Met een vraagprijs van € 289.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Walcherselaan 17? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.