Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
121 m2 wonen
141 m2 perceel
5 kamers
A

Gentiaan 24 8316 NZ Marknesse

121 m²
wonen
141 m²
perceel
5
kamers
Verkocht in sep. 2026
Vraagprijs
€ 359.500 k.k.
Koopsom
Nog niet bekend De koopsom volgt zodra we deze hebben kunnen bevestigen. Blijf als eerste op de hoogte met Huispedia Plus
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
25 m²
Tuin
€ 401.000 – 447.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.971/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    72% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Pak uw spullen maar in, want deze woning is helemaal af!

Aan de Gentiaan 24 in Marknesse staat deze instapklare tussenwoning, gebouwd in 2018 en gelegen op een perceel van 141 m² eigen grond. De woning beschikt over een moderne keuken, een nette badkamer, drie slaapkamers en een ruime tweede verdieping waar eenvoudig één of twee extra slaapkamers gerealiseerd kunnen worden.
?
De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en in 2023 is hier een serre met glazen schuifwanden en lichtkoepels gerealiseerd. Hierdoor is het een heerlijke plek om vrijwel het hele jaar door van het buitenleven te genieten.
?
De woning is vanaf de bouw volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ glas en drie zonnepanelen. Daarnaast is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming. Dit heeft geresulteerd in een energielabel A.
?
Ligging
Marknesse is het op één na grootste dorp van de Noordoostpolder en telt ruim 4.000 inwoners. U vindt er alle voorzieningen die het dagelijkse leven prettig maken: een grote supermarkt, bakker, slager, kapsalons, horeca, basisscholen, kerken en volop sportmogelijkheden. Voor een uitgebreider aanbod ligt Emmeloord op slechts 8 kilometer afstand, met een breed scala aan middelbare scholen, winkels, theater, bioscoop en medische voorzieningen.
De omgeving biedt daarnaast volop recreatiemogelijkheden: wandel door het Waterloopbos, geniet bij Netl – de Wildste Tuin, of verken de uitgestrekte natuurgebieden De Weerribben en De Wieden. Allemaal dichtbij, voor wie houdt van rust, natuur en buiten zijn.

Indeling
Begane grond: Hal/entree met meterkast, toilet en trapopgang met trapkast. Vanuit de hal bereikt u de royale woonkamer met open keuken. De moderne keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de woonkamer is tevens de serre bereikbaar. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming.
?
Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel, toilet en vloerverwarming.
?
Tweede verdieping: Ruime open zolder met aansluiting was-apparatuur en opstelling cv-ketel (Intergas, 2018). Deze verdieping biedt de mogelijkheid om één of meerdere extra slaapkamers of een werkkamer te realiseren.

Pluspunten / kenmerken:
- Bouwjaar 2018
- Energielabel A (lage energielasten en comfortabel binnenklimaat)
- Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas
- Vloerverwarming op de begane grond
- Visgraat pvc vloer op de begane grond én pvc vloer op de eerste verdieping
- 3 zonnepanelen 2018
- Instapklaar en goed onderhouden
- Mogelijkheid tot extra slaapkamers of werkruimte op zolder
- Vrijstaande houten berging
- Gelegen in populair polderdorp Marknesse

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 401.000 - 447.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2018
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
121 m2
Perceeloppervlakte
141 m2
Inhoud
435 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
25 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Gentiaan 24 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
31-08-2026 · Door makelaar
Verkocht Koopsom binnenkort bekend
€ 359.500
31-08-2026 · Door makelaar
Verkocht onder voorbehoud
€ 000.000
25-08-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 401.000 – 447.000
Woningwaarde
€ 359.500
Vraagprijs Onder de waarde
-8.44%
Markt afgelopen jaar

-8% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 425.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Gentiaan 6
Verkocht okt 2026
Gentiaan 6
Vraagprijs € 360.000
Winnend bod
Fluitekruid 21
Verkocht aug 2026
Fluitekruid 21
Vraagprijs verborgen aangeboden
Winnend bod
Walcherselaan 17
Verkocht jun 2026
Walchersela. 17
Vraagprijs € 289.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12710
€
Hypotheeksom € 423000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 291,-
Rioolheffing · bewoners € 198,-
Afvalheffing · bewoners € 408,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 125,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 106,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.382,-
Geschatte belasting € 115 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 290.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Gentiaan 24

De WOZ-waarde van Gentiaan 24 is 290.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 11.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Gentiaan en 31.5% lager dan de realistische woningwaarde van Gentiaan 24.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Marknesse: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
61 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.24 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 8.38 km · 13 min. rijden
  • Supermarkt 0.68 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.82 km · 10 min. lopen
  • Kampen 17.89 km · Treinstation
  • Kampen Zuid 20.3 km · Treinstation
  • Dronten 24.04 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 445.815
  • Waardetrend afgelopen jaar +0.66%
  • Gezinnen met kinderen 32%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Gentiaan 24 in Marknesse ligt tussen de 401.000 en 447.000 euro. Deze waarde is 5.4% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Gentiaan. Met een vraagprijs van € 359.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Gentiaan 24? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.