Huispedia
194 m2 wonen
331 m2 perceel
7 kamers
A+++

Koogstraat 12

194 m²
331 m²
7 kamers
A+++
8316 LA Marknesse
Verkocht
Vraagprijs
€ 595.000
€ 3.067/m²
Vraagprijs per m²
€ 660K – 732K
Huispedia Woningwaarde
121 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 13% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Gelegen aan de Koogstraat in Marknesse ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning. Koogstraat 12 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 194 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 331 m2. De woning is gebouwd in 2024 en heeft een energielabel A+++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 1.5% kleiner dan het gemiddelde.
Landelijk wonen in Marknesse, dat kan zeker in deze buurt. Koogstraat 12 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 04 Marknesse. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gesitueerd op loopafstand van een supermarkt.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 660.000 - 732.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
2024
Monument
Soort dak
Dwarskap

Energie

Energielabel
A+++
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
194 m2
Perceeloppervlakte
331 m2
Inhoud
703 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
121 m2
Balkon / terras
9 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 595.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,4%.

€ 660.000 – 732.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.582/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Koogstraat 24 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 585.000
    Winnend bod
  • Waterlelie 13 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod
  • Moerasstraat 35 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
18150
€
Hypotheeksom € 695000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 570,-
Rioolheffing · bewoners € 198,-
Afvalheffing · bewoners € 408,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 245,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 106,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.781,-
Geschatte belasting € 148 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 568.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Koogstraat 12

De WOZ-waarde van Koogstraat 12 is 568.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 18.3% lager dan de realistische woningwaarde van Koogstraat 12.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Marknesse: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Supermarkt 0.5 km · 6 min. lopen
  • Kampen 17.32 km · Treinstation
  • Kampen Zuid 19.83 km · Treinstation
  • Dronten 24.63 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
38%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
14%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Koogstraat 12 in Marknesse ligt tussen de 660.000 en 732.000 euro. Deze waarde is 25.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Koogstraat. Met een vraagprijs van € 595.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Koogstraat 12? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.