Den Hof 8, Delden
201 m²
836 m² perceel
8 kamers
€ 850.000
Hoog in de markt
Niet beschikbaar
Boswinkelsweg 1 7475 MB Markelo
Realistische vraagprijs
€ 713.000 -
844.000
Wonen
153 m2
Perceel
2.311 m2
Kamers
6
Soms kom je van die huizen tegen waarbij je denkt: ‘hier zou ik heel graag willen wonen.’ En deze gelegenheid doet zich nu voor. Boswinkels 1 te Markelo is te koop!
Een stijlvolle notariswoning, gebouwd in 2000 volledig vrijstaand en op korte afstand van de Bolscherbeek, gelegen op een perceel van 2311m².
De tuin bestaat voornamelijk uit gras omringd door struiken en grote kastanjebomen. Inkijk vanaf de rustige straat (eigenlijk alleen gebruikt voor bestemmingsverkeer en fietsers) naar de woning is minimaal dus volop privacy.
Loop je mee door de woning?
Zoals gebruikelijk in Twente wordt de voordeur eigenlijk weinig gebruikt. Iedereen komt door de ‘achter ingang’. In dit geval is dit de garage.
Voorzien van kastenwand en uitstort-gootsteen met warm en koud water. Hier is ook de deur naar de achterkant van de woning. Een aantal ramen geeft zicht op de naast de woning gelegen carport waar het heerlijk overdekt zitten is. Zet er een lekkere loungebank neer, een eettafel en met de windschermen aan beiden kanten zit je uit de wind, of juist open om door te laten waaien.
Terug naar de garage. Aan de linkerkant de deur naar de bijkeuken. Hier is plek voor de wasmachine, droger, vriezer, noem maar op. Ook de in 2020 geplaatste Remaha HR verwarmingsketel hangt hier.
Loop naar links en je stapt in de vierkante keuken. Vernieuwd in november 2020.
Een niet standaard opstelling in T-vorm voorzien van zitgedeelte, koelkast, vriezer, vaatwasser, oven met magnetronfunctie en een inductie kookplaat met afzuiging in een mooie luxe kleurstelling.
Dan door naar de zeer ruime woonkamer. Een zitgedeelte, een eetgedeelte en een knus hoekje bij de spekstenen gaskachel. Daar is het in de winter heerlijk toeven met het prachtige uitzicht over de velden terwijl de kachel warm brandt. Deze gaskachel wordt gebruikt als bijverwarming want de CV-ketel is speciaal voor het verwarmen van het grote aantal m³.
De woonkamer is voorzien van een licht marmeren vloer die doorloopt in de keuken en de hal.
In de hal is de meterkast met vernieuwde stoppenkast en een apart toilet. De hardhouten trap naar boven geeft toegang tot 4 ruime slaapkamers. Ze hebben allemaal een dakkapel met draai-kiepramen. Onder het schuine dak is goed gebruikt van de ruimte door hier schuifdeurtjes voor te plaatsen. Bergruimte genoeg!
Een klein kamertje kan gebruikt worden als inloopkast of strijkkamer of … waar je m maar voor wilt gebruiken. De badkamer heeft ook een perfecte afmeting. Voorzien van ligbad, hangend toilet, badmeubel en douche met glazen deur.
Het uitzicht is toch wel uniek wanneer je gebruikt maakt van het sanitair!
Met een vlizotrap kom je op de beloopbare vliering. Hier hangt ook de omvormer van de zonnepanelen.
Op het huis liggen 5 zonnepanelen en op de carport liggen er nog eens 5. Dat wordt geld besparen!
Naast het huis staat een grote schuur met apart afsluitbaar deel, grote schuifdeur en ruimte te over. Vroeger hebben hier schapen gestaan en na die tijd is er niets veranderd.
De tuin aan de linkerkant van het huis is een natuurtuin met 3 appelbomen, een natuurvijver en bloementuin. Naast de grote hoeveelheid vogels, zijn ook hazen, konijnen en af en toe een ree geen uitzonderingen in de tuin.
Op de grens met het achterliggende weiland is een goed werkende bron geslagen om alles van water te voorzien.
Het huis is aan de buitenzijde volledig opgeknapt en geschilderd (september 2022); de bovenverdieping is in 2021 volledig geverfd en voorzien van laminaatvloer.
Kortom… een ideale plek om tot rust te komen, te genieten van de tuin, het uitzicht en de ruime woning.
Het gras wordt netjes kort gehouden door ‘Koos’ de robotmaaier (ter overname) dus daar heb je geen omkijken naar!
Gewoon een instapklare woning op een unieke plek.
Overtuig jezelf en plan een bezichtiging!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 713.000 - 844.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Soort bouw Nieuwbouw
- Bouwjaar 2000
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Cv-ketel bouwjaar 2019
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 153 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 22 m2
- Overige inpandige ruimte 30 m2
- Perceeloppervlakte 2311 m2
- Inhoud 675 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Keuken Gesloten keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, magnetron, conventionele oven, heteluchtoven, inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, vriezer, composiet werkblad, koelkast, spoelbak
Garage
- Soort garage Vrijstaand steen
- Capaciteit 1 auto
- Oppervlakte 30 m2
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Boswinkelsweg 1 in Markelo
We kunnen er naast zitten voor Boswinkelsweg 1. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 2.311 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 713.000 -
844.000
+4.5%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Boswinkelsweg 1 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Boswinkelsweg 1 in Markelo ligt tussen de 713.000 en 844.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Boswinkelsweg 1.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Bellinkweg 1
Delden
75%
159 m²
+6 m²
4954 m²
+2643 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
1
op vraagprijs
1
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
38,350
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Hof van Twente
Geschatte belasting
€ 76,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Hof van Twente. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Boswinkelsweg 1 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Hof van Twente.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Boswinkelsweg 1 is slecht.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,50 km |
| Bushalte | 1,10 km |
| Centrum | 2,75 km |
| Snelweg afrit | 9,85 km |
| Supermarkt | 2,99 km |
| Kinderopvang | 2,94 km |
| Basisonderwijs | 2,89 km |
| Voortgezetonderwijs | 5,89 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
38%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 897.203
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+8.45%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt