8106 AA Mariënheem
Nijverdalseweg 9-A
Verwachte verkoopprijs
Maandelijks opnieuw berekend
Over deze woning
-
Gewilde buurt81% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Nijverdalseweg in Mariënheem ligt deze prachtige woning. Nijverdalseweg 9-A is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 72 m2. De woning is gebouwd in 2025 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 63.8% kleiner dan het gemiddelde.
Buiten wonen in Mariënheem, dan zit je hier goed. Nijverdalseweg 9-A is gelegen in de gezellige buurt Mariënheem. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 241.000 - 280.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Bouwjaar 2025
- Woonoppervlakte 72 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Nijverdalseweg 9-A zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Raalte
De WOZ-waarde van Nijverdalseweg 9-A is 88.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 77% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nijverdalseweg en 67.8% lager dan de realistische woningwaarde van Nijverdalseweg 9-A.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Nijverdalseweg 9-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2026
verborgen aangeboden
Grotestraat 23-D
58 m² · kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 379.500
Wulp 55
112 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Marktstraat 80
78 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 298.000
Hartkampweg 13
70 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2026
verborgen aangeboden
Arendshorst 19
115 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 365.000
Anjerstraat 12
78 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 350.000
de Gaarden 50
114 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 275.000
Hartkampweg 7
63 m² · 2 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 295.000
Herenstraat 38
84 m² · 3 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 409.000
Monumentstr. 19
112 m² · 6 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Mariënheem: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 461.021
- Waardetrend afgelopen jaar +0.34%
- Gezinnen met kinderen 41%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Nijverdalseweg 9-A?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Mariënheem schatten we de waarde van Nijverdalseweg 9-A nu tussen € 241.000 en € 280.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Mariënheem op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Nijverdalseweg 9-A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.