logo Huispedia

€ 1.650.000 k.k. (€ 3.819/m²)

Hoog in de markt
Bekijk met Huispedia Plus
Plan bezichtiging Stuur bericht
Stuur bericht

Annendaalderweg 26 6105 AT Maria Hoop

€ 1.650.000 k.k. Hoog in de markt
Realistische vraagprijs € 1.239.000 - 1.515.000 Let op, groot perceel
Wonen 432 m2
Perceel 21.370 m2
Kamers 10
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Aan de rand van Maria Hoop, in een uiterst groene- en landelijke omgeving, ligt op een perceeloppervlakte van maar liefst 21.370m2, dit geheel gemoderniseerde- en verduurzaamde landhuis met inpandig bereikbare schuur, 69 zonnepanelen, indoor zwembad en alle voorzieningen om te leven op begane grondniveau. Bij het oprijden van de oprijlaan krijg je al het juiste gevoel bij deze woning. Doordat het landhuis centraal op het perceel is gelegen, is er voldoende parkeergelegenheid gecreëerd op eigen terrein en is er van binnenuit optimaal contact met buiten vanuit alle ruimten in de woning. Deze villa heeft een frontbreedte van ca. 45m en behoort tot de categorie exclusieve landhuizen/villa's welke zich kenmerkt door de opvallende geïntegreerde klassieke stijlelementen, de hoogwaardige afwerking in combinatie met de gebruikte bouwmaterialen en de aanwezigheid van alle luxe faciliteiten.

INDELING
Kelder
onder de hal gesitueerde kelder waar de boiler is gestationeerd.

Begane grond
de hal met meterkast (digitale meter, 18 groepen en 3 krachtgroepen) biedt toegang het leefgedeelte en de slaapvoorzieningen op de begane grond.

Het slaapkamergedeelte is ingedeeld met een uiterst sfeervolle slaapkamer, een garderobekamer en een luxe badkamer met vloerverwarming welke is ingedeeld met een ligbad, een inloopdouche, een toilet en een dubbele wastafel verwerkt in een badmeubel.

Het leefgedeelte is in het eerste deel vanuit de entree ingedeeld als eetkamer met keuken.

De keuken welke in directe verbinding staat met de achtertuin door de openslaande tuindeuren, kent een gesloten karakter en is uitgerust met een degelijke keukeninstallatie welke is v.v. diverse inbouwapparatuur, wel te verstaan een afzuiging, een inductie fornuis en een vaatwasser. Tevens is er vanuit de keuken toegang tot de kelder en het portaal met tuindeur wat op haar beurt weer toegang biedt tot de 2 de badkamer welke is ingedeeld met een inloopdouche, een toilet, een spiegelkast en een vaste wastafel welke is verwerkt in een badmeubel.

De eetkamer wordt gekenmerkt door de plavuizen vloer en de aanwezige houtkachel waardoor iedere maaltijd op bijzondere- en sfeervolle wijze genuttigd kan worden.

Vanuit het portaal tussen de eetkamer en de woonkamer zijn de Cv-ruimte, de technische ruimte en de schuur bereikbaar.
In de technische ruimte is de palletkachel en de boiler terug te vinden. Tevens is er door de grote raampartij weer optimaal zicht op de achtergelegen tuin.

De woonkamer kent een nog mooiere sfeer als de eetkamer door de karakteristieke-, zichtbare dakspanten en het directe tuincontact door de aanwezige tuindeuren. Ook is een deel boven de woonkamer afgewerkt als een extra verdieping welke per vaste trap bereikbaar is en bruikbaar is voor diverse doeleinden. De verdieping betreft een open ruimte waardoor het contact met de woonkamer er wel is.

Het achtergelegen portaal met buitendeur en luxe toilet maakt het mogelijk om het indoor zwembad (9.95 x 3.90m) te bereiken met de bijbehorende doucheruimte welke verder uitgebreid kan worden als wellness.

Eerste verdieping
de overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer respectievelijk groot:
- slaapkamer 1: 4.56 x 4.72m gelegen boven het slaapkamergedeelte van de begane grond
- slaapkamer 2: 3.99 x 2.92m gelegen boven de eetkamer
- slaapkamer 3: 2.97 x 3.97m gelegen boven de keuken
- geheel betegelde badkamer (2.41 x 2.74m) met dakraam welke is ingedeeld met een inloopdouche, een toilet en een vaste wastafel verwerkt in een badmeubel.
De slaapkamers zijn afgewerkt met een hoogwaardige PVC-vloer welke in visgraatmotief is gelegd.

Garage
inpandig bereikbare garage/schuur met elektrisch bedienbare sectionaal garagepoort en een voorgelegen oprit welke volledig doorloopt tot aan het straatbeeld. In de schuur is de omvormer van de zonnepanelen geplaatst, de voorraad korrels voor de palletkachel en de pompinstallatie voor het zwembad. Er is voldoende ruimte om diverse voertuigen te herbergen.

Tuin
De prachtig aangelegde tuin is een oase van groen en rust. Hoge bomen, groene borders, gazon en gevarieerde beplanting geven direct het gevoel dat dit een unieke plek is om te wonen. De terrassen, de weides en het achtergelegen bos zijn stuk voor stuk plekken met optimale privacy en waar enkel genoten kan worden. De woning is centraal op het perceel gelegen waardoor het pand volledig omringd is door natuur. Door de ligging tegen het Annendaalsbos word je in de gelegenheid gesteld om een boswandeling te maken in je eigen achtertuin. Van het Kasteel "Annendaal" uit de zeventiende eeuw resteren alleen nog enkele muurtjes, maar het bijbehorende bos is er wel nog. Het is een bijzonder mooi gemengd bos wat doorsneden wordt door een grote weg. Kortom het is een plek voor levensgenieters, voor het ontvangen van gasten, om wonen met werken te combineren met het houden van dieren. Maar bovenal is dit een plek om te ontsnappen aan de dagelijkse hectiek waar je optimaal tot rust kunt komen en genieten van de natuur.

Ligging
Door de ligging in de taille van Limburg midden in de Euregio zijn uitvalswegen richting Luik (België) en Amsterdam alsook Düsseldorf (Duitsland) in de directe nabijheid terug te vinden. Ook steden als Sittard, Heerlen, Maastricht, Roermond en Venlo zijn goed bereikbaar. De naastgelegen uitvalswegen zorgen tevens voor goede verbindingen met de vliegvelden Maastricht - Aachen Airport, Eindhoven Airport en het vliegveld in Düsseldorf.

Bijzonderheden
- het pand kent een unieke- en vrije ligging
- het pand beschikt over een woonoppervlakte van ca. 432m2
- het pand is gelegen op een perceeloppervlakte van 21.370m2
- het pand is uitgerust met hardhouten kozijnen en HR++ beglazing
- het pand is v.v. betonnen- en houten verdiepingsvloeren
- het pand is uitgerust met 69 zonnepanelen, bj. (eigendom)
- Cv-installatie (elektrisch), merk ACV, bj. 2022 (eigendom)
- palletkachel en boiler, bj. 2022 (eigendom)
- de vergunning voor het bouwen van een grotere garage/schuur (ca. 150m2) is voorhanden
- het pand wordt collegiaal aangeboden met Continue Makelaars

INTERESSE? MAAK DAN EEN AFSPRAAK MET WAGEMANS WONEN VOOR EEN VRIJBLIJVENDE BEZICHTIGING OF EEN FINANCIEEL ADVIES OP MAAT.

– Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
– De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
– Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
– Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Wagemans Wonen geïnteresseerden en kopers om een professionele aankoopmakelaar in te schakelen.
– De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 1.650.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 3.819
  • Aangeboden sinds 11 maanden
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Landhuis, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1943
  • Soort dak Zadeldak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 432 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 12 m2
  • Perceeloppervlakte 21370 m2
  • Inhoud 2865 m3
Indeling
  • Aantal kamers 10 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 3 badkamers en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Annendaalderweg 26 in Maria Hoop

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 21.370 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

Realistische vraagprijs apr 2025

€ 1.239.000 - 1.515.000
+6.58% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 1.650.000 € 3.819/m²
Hoog in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bekijk het volledige biedadvies
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Annendaalderweg 26 in Maria Hoop ligt tussen de 1.239.000 en 1.515.000 euro. Deze waarde is 190.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Annendaalderweg. Met een vraagprijs van € 1.650.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Annendaalderweg 26? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.

Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 3 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Annendaalderweg 26.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Molenweg 73
Molenweg 73 Koningsbosch
36%
307 m² -125 m²
14250 m² -7120 m²
vrijstaande woning
€ 1.680.000
€ 000.000
okt 2024
€ 000.000
€ 000.000
Prinsenbaan 220
Prinsenbaan 220 Koningsbosch
35%
344 m² -88 m²
9078 m² -12292 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
€ 000.000
apr 2024
€ 000.000
€ 000.000
Hommelweg 7
Hommelweg 7 Susteren
26%
222 m² -210 m²
10030 m² -11340 m²
vrijstaande woning
€ 695.000
€ 000.000
apr 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 3 recent verkochte woningen Bekijk alle 3 verkochte woningen

Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

2
onderboden
0
op vraagprijs
0
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag

Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Annendaalderweg 26 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
21-05-2024
Te koop
€ 1.650.000
Door makelaar
26-07-2017
Uit de verkoop
€ 000.000
Door makelaar
28-07-2015
Te koop
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Annendaalderweg 26.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers

Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

€ 0.000
per maand
Meer details
€
€
82,500
€
Je bedrag € 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu
Gemeente

Echt-Susteren

Geschatte belasting € 108,- /mnd

WOZ Annendaalderweg 26

De WOZ-waarde van Annendaalderweg 26 is 708.000 euro. Deze waarde is 57.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Annendaalderweg en 48.6% lager dan de realistische woningwaarde van Annendaalderweg 26.

Geschatte kosten € 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten € ,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Annendaalderweg 26 is slecht.

Voorziening Afstand
Treinstation 10,97 km
Bushalte 1,33 km
Centrum 1,32 km
Snelweg afrit 7,81 km
Supermarkt 6,10 km
Kinderopvang 1,35 km
Basisonderwijs 1,35 km
Voortgezetonderwijs 8,57 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

30%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 525.129

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 546.574

+17.95%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.24%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Annendaalderweg 26.
buurt bekijken
Bekijk meer buurt informatie

Vergelijkbare woningen

Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Annendaalderweg 26 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Annendaalderweg 26 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Annendaalderweg 26 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.

Meer Huispedia Plus leden

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus