6269 NV Margraten
't Rooth 11
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Over deze woning
Gelegen aan de 't Rooth in Margraten ligt dit karakteristieke en grote appartement. 't Rooth 11 heeft een woonoppervlakte van 330 m2. De woning is gebouwd in 1855 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 76.5% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Rustig wonen in Margraten, dan is dit de buurt die je zoekt. 't Rooth 11 is gelegen in de fijne buurt Wijk 02 Margraten. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel oudere mensen van 65 jaar en ouder. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Margraten, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 1.309.000 - Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Appartement
- Bouwjaar 1855
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 330 m2
Huispedia Woningwaarde
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Eijsden-Margraten
De WOZ-waarde van 't Rooth 11 is 774.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit getal is 5.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de 't Rooth en 45.3% lager dan de realistische woningwaarde van 't Rooth 11.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken 't Rooth 11 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2025
€ 1.200.000
Gasthuis 67
186 m² · kamers
Verkocht
· mei 2023
verborgen aangeboden
Breusterstr. 12
204 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2023
verborgen aangeboden
Europapark 10
134 m² · kamers
Verkocht
· sep 2023
verborgen aangeboden
Europapark 7
134 m² · kamers
Verkocht
· okt 2023
verborgen aangeboden
Europapark 11
137 m² · kamers
Verkocht
· sep 2023
verborgen aangeboden
Europapark 12
166 m² · kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Margraten: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.66 km · 8 min. lopen
-
Snelweg afrit 4.4 km · 15 min. fietsen
-
Supermarkt 2.65 km · 9 min. fietsen
-
Basisonderwijs 2.36 km · 8 min. fietsen
-
Houthem-Sint Gerlach 4.05 km · Treinstation
-
Valkenburg 5.98 km · Treinstation
-
Meerssen 6.61 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 425.891
- Waardetrend afgelopen jaar +7.67%
- Gezinnen met kinderen 32%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van 't Rooth 11?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Margraten schatten we de waarde van 't Rooth 11 nu tussen € 1.309.000 en € 1.522.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Margraten op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 6 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt 't Rooth 11 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.