6269 EW Margraten
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Groot Welsden in Margraten ligt deze bijzondere en ruime woning. Groot Welsden 86 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 482 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 800 m2. De woning is gebouwd in 1840 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 112.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 40.4% kleiner dan het gemiddelde.
Landelijk wonen in Margraten, dat kan zeker in deze buurt. Groot Welsden 86 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 02 Margraten. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel oudere inwoners van 65 jaar en ouder. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Margraten, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Eijsden-Margraten
De WOZ-waarde van Groot Welsden 86 is 567.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 37.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Groot Welsden en 46.7% lager dan de realistische woningwaarde van Groot Welsden 86.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Groot Welsden 86 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2024
€ 649.000
Groot Welsd. 42
208 m² · kamers
Verkocht
· dec 2022
verborgen aangeboden
Termaar 7
226 m² · kamers
Verkocht
· mrt 2023
€ 950.000
't Rooth 6
250 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2023
€ 525.000
Bernhardlaan 40
210 m² · 8 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 498.000
Doctor Poel. 8
233 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 575.000
Termaar 45
284 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2022
€ 698.000
Prinses Ama. 5
228 m² · 7 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 719.000
Kerkstraat 23
316 m² · 7 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 650.000
Margrietstr. 45
193 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 875.000
Terhorst 17
295 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Margraten schatten we de waarde van Groot Welsden 86 nu tussen € 985.000 en € 1.145.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Groot Welsden 86 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
