Huispedia
165 m2 wonen
456 m2 perceel
6 kamers
A

Hille Kampkes 19

165 m²
456 m²
6 kamers
A
5398 HV Maren-Kessel
Vraagprijs
€ 759.500
€ 4.603/m²
Vraagprijs per m²
208 m²
Tuin

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 69 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

84 dagen te koop
44% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Jouw Waare (t)Huis aan Hille Kampkes 19 in Maren-Kessel!
Een huis waar het buitenleven niet ophoudt bij een terras, maar echt onderdeel wordt van je dagelijkse woonplezier. Aan Hille Kampkes 19 woon je royaal, comfortabel en met een tuin die direct dat vakantiegevoel oproept: met een zwembad, jacuzzi, sauna, tuinkamer, meerdere zitplekken en volop privacy. Binnen zet dat gevoel zich moeiteloos voort. De vrijstaande woning biedt circa 165 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, vloerverwarming, airconditioning, energielabel A en 20 zonnepanelen. Een compleet en goed onderhouden thuis voor wie ruimte zoekt, comfort belangrijk vindt en graag woont op een plek waar iedere dag nét wat meer ontspannen begint.
Locatie
Maren-Kessel is een rustig dorp, mooi gelegen nabij de rivier de Maas en omringd door het karakteristieke dijklandschap. In de omgeving vind je volop wandel- en fietsroutes, pittoreske dorpen en diverse mogelijkheden voor watersport en recreatie. Het dorp biedt rust, ruimte en een prettig gevoel van veiligheid, met daarnaast een actief sport- en verenigingsleven. Ook de bereikbaarheid is gunstig: Oss en ’s-Hertogenbosch liggen op korte afstand en via de A2 en A59 zijn omliggende steden goed bereikbaar. Hier woon je dorps en ruim, met natuur en ontspanning dichtbij én stedelijke voorzieningen binnen handbereik.
Goed om te weten, dat:
- de woning is gebouwd in 1988, beschikt over circa 165 m² woonoppervlakte en biedt daarmee veel leefruimte voor comfortabel wonen;
- de begane grond is afgewerkt met een donkere tegelvloer met comfortabele vloerverwarming, gestucte wanden en warme houtaccenten, wat zorgt voor een praktische en sfeervolle basis;
- de woonkamer is ruim opgezet en heeft dankzij de grote raampartijen, de moderne cinewall met elektrische sfeerhaard en de open verbinding met de keuken een prettige leefruimte voor dagelijks wonen en samenzijn;
- de keuken uit 2014 bestaat uit een praktische kook- en spoelwand met een aparte apparatenwand en is voorzien van onder andere een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser;
- de hal toegang biedt tot het toilet met fonteintje, de trapopgang, de woonkamer en de keuken, waardoor de begane grond logisch en prettig is ingedeeld;
- de eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, voorzien van een moderne laminaatvloer en een stucwerk wand- en plafondafwerking;
- de geheel betegelde badkamer compleet is ingericht met een ligbad, inloopdouche, toilet, badkamermeubel met wastafel, een designradiator en comfortabele vloerverwarming;
- de tweede verdieping beschikt over een vierde slaapkamer met dakkapel en bergruimte onder de schuine kanten, waardoor ook deze verdieping praktisch benut kan worden;
- de woning is voorzien van airconditioning, HR++ beglazing, rolluiken, energielabel A en 20 zonnepanelen, wat bijdraagt aan comfortabel en energiezuinig wonen;
- de tuin een echte blikvanger is, met het zwembad, jacuzzi (ter overname), meerdere zitplekken, volwassen groen en een beschutte ligging voor veel privacy en buitenplezier;
- de tuinkamer, sauna en overkapping zorgen voor extra comfort en maken de tuin een fijne plek om in verschillende seizoenen te gebruiken;
- de garage, berging en extra buitenruimte veel mogelijkheden bieden voor opslag, hobby’s, fietsen, tuingereedschap of parkeren;
- parkeren mogelijk is op eigen terrein en daarnaast ook openbaar kan in de directe omgeving;
- oplevering in overleg.
Benieuwd of dit jouw Waare (T)huis wordt?
We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 759.500 k.k.
Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 4.603
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1988
Monument
Soort dak
Zadeldak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
combiketel, vloerverwarming
Cv-ketel bouwjaar
2004
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
165 m2
Perceeloppervlakte
456 m2
Inhoud
584 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, inloopdouche, toilet, ligbad, wastafel, vloerverwarming
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
bijkeuken, vloerverwarming, aanbouw, dakkapel, sauna, zonnepanelen, airconditioning, TV kabel, internet kabel
Keuken
Half open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, gaskookplaat, afzuigkap, composiet werkblad, amerikaanse koelkast, boretti
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg
Tuin
208 m2
Balkon / terras
47 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Bergruimte

Berging aangebouwd
35 m2
Externe bergruimte
35 m2
Totaal
70 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Redelijk
Buiten
Goed
Renovatiejaar
2015
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu
Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Bekijk Huispedia Plus

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Maren-Kessel: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.26 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 9.12 km · 14 min. rijden
  • Supermarkt 3.48 km · 12 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.19 km · 3 min. lopen
  • Tiel Passewaaij 8.81 km · Treinstation
  • Rosmalen 9.18 km · Treinstation
  • Tiel 11.11 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
30%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Veelgestelde vragen

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 4.603 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.315 per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Niet vaak. 44% van de 1.055 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Hille Kampkes 19 al te koop?

2 maanden, sinds 18 augustus 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 165 m² groot. Het perceel is 456 m². Er zijn 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 3 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel A. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 223 per maand. Isolatie: dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie. Verwarming: combiketel, vloerverwarming. Cv-ketel bouwjaar: 2004.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 260 meter, 4 minuten lopen. Supermarkt op 3,5 km, 12 minuten fietsen. Basisschool op 190 meter, 3 minuten lopen. Oprit snelweg op 9,1 km, 14 minuten rijden. Treinstation Tiel Passewaaij op 8,8 km, 14 minuten rijden. Treinstation Rosmalen op 9,2 km, 14 minuten rijden. Treinstation Tiel op 11,1 km, 17 minuten rijden.

Hoe is het om in Maren-Kessel te wonen?

Er wonen ongeveer 765 mensen. In 30% van de huishoudens woont één persoon. 36% van de huishoudens is een gezin met kinderen.