7664 VD Manderveen · Bijgewerkt op 5 juni 2026
192 m² wonen · 1.794 m² perceel · Bouwjaar 1980
€ 632.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Broekdijk in Manderveen ligt deze karakteristieke en grote woning. Broekdijk 31 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 192 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.794 m2. De woning is gebouwd in 1980 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 22.3% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 42.7% kleiner dan het gemiddelde.
Rustig wonen in Manderveen, dan is dit de buurt die je zoekt. Broekdijk 31 is gelegen in de fijne buurt Wijk Manderveen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Manderveen, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 26 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Broekdijk 31 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Tubbergen
De WOZ-waarde van Broekdijk 31 is 505.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 61.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Broekdijk en 26.1% lager dan de realistische woningwaarde van Broekdijk 31.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Broekdijk 31 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · apr 2026
€ 549.000
Broekdijk 7
126 m² · 5 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 745.000
Edisonstraat 10
172 m² · 9 kamers
Verkocht · sep 2023
€ 675.000
Vasserdijk 62
183 m² · 8 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 725.000
Singravenst. 4
152 m² · 4 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 845.000
Zekteweg 6-A
276 m² · 10 kamers
Verkocht · mrt 2025
€ 775.000
Manderveens. 69
293 m² · 7 kamers
Verkocht · jun 2023
€ 495.000
Hartmanstra. 1
200 m² · 6 kamers
Verkocht · jul 2023
Verkoopprijs onbekend
L. ten Cate. 19
184 m² · 6 kamers
Verkocht · dec 2023
€ 539.000
Vriezenveen. 124
197 m² · 8 kamers
Verkocht · nov 2024
€ 565.000
Oldenzaalse. 7
172 m² · 9 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Manderveen ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Broekdijk 31 op € 632.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Broekdijk 31 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)