Dahliastraat 47 6581 XJ Malden

Op zoek naar een gemoderniseerde én verrassend ruime gezinswoning?
Dan is deze sfeervolle tussenwoning zeker een bezichtiging waard!

Met maar liefst 140 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers (5 mogelijk) en een ruime, reeds gemoderniseerde badkamer biedt deze woning voldoende ruimte. De prettige ligging nabij het bos en diverse voorzieningen maakt het geheel compleet.
Een heerlijke plek voor starters en jonge gezinnen !

De woning is gelegen op een perceel van 155 m² en beschikt over een nette aangelegde achtertuin op het noordoosten. Dankzij de onderhoudsvriendelijke inrichting is er volop ruimte om hier heerlijk van te genieten. In de tuin staat een stenen berging van circa 6 m², ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap en overige spullen. De fijne overkapping in de achtertuin biedt een heerlijke plek om beschut en ontspannen te kunnen zitten. Via de eigen achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar.

Begane grond
Via de entree kom je in de ruime hal, waar je een mooie kastenwand en een modern toilet vindt. Vanuit de hal loop je zo de woonkamer in en is er toegang tot de trap naar de eerste verdieping.
De lichte woonkamer voelt heerlijk ruim aan en is voorzien van een houtlook plavuizenvloer met vloerverwarming. Dankzij de open indeling is er alle ruimte voor een gezellige zithoek én eethoek. De perfecte plek om samen te zijn en uitgebreid te tafelen.
Aan de achterzijde vind je de open leef keuken, die direct in verbinding staat met de tuin mede door de aanwezigheid van de schuifpui. De moderne keuken is in 2022 geplaatst en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een koel-vriescombinatie en een vaatwasser.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel twee ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer beschikt over een airconditioning, eigen walk-in closet en biedt bovendien de mogelijkheid om weer twee afzonderlijke slaapkamers te creëren. Ideaal als er behoefte is aan extra kamers. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer.
De royale badkamer is in 2022 volledig vernieuwd en modern uitgevoerd. Hier geniet je van een ruime inloopdouche, een ligbad, een hangend toilet en een stijlvol wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping met een praktische voorzolder, waar de cv-installatie (2009) en de witgoedaansluiting zich bevinden. Daarnaast zijn hier twee fijne slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel die zorgt voor extra licht en ruimte. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over airconditioning, ideaal en zeer aangenaam, zeker tijdens de warme zomerdagen in Nederland.

Bijzonderheden
Bouwjaar 1972
Woonoppervlakte circa 140 m²
Inhoud circa 460 m³
Stenen berging van circa 6 m²
Perceeloppervlakte 155 m²
Achtertuin op het noordoosten
Energielabel A, afgegeven 14 september 2026
10 stuks zonnepanelen aanwezig
Verrassend lichte en ruime tussenwoning
Dakisolatie (2022), vloerisolatie (2021) en spouwmuurisolatie (2021)
Vier slaapkamers
Mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer
Gunstige ligging nabij bos, scholen, winkels en overige voorzieningen
Bij deze verkoop zijn de ouderdomsclausule en de asbestclausule van toepassing vanwege het bouwjaar 1972 van de woning.

Benieuwd naar de sfeer van deze woning?
Maak dan snel een afspraak met de makelaar voor een bezichtiging en ervaar zelf wat deze woning te bieden heeft.

Toon meer Toon minder