De Bonkelaar 4
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning ligt aan De Bonkelaar, een zeer rustige zijstraat van de Molensingel, aan de rand van de Molenwijk in Malden. Binnen één minuut staat u midden in de prachtige bossen van Heumensoord – ideaal voor een wandeling, hardloopronde of fietstocht. Ook de Rijksweg ligt vlakbij, waardoor u eenvoudig alle kanten op kunt.
Alle voorzieningen die Malden zo aantrekkelijk maken bevinden zich op korte loop- of fietsafstand: uitstekende basisscholen, een compleet winkelcentrum, een bioscoop, gezellige eetgelegenheden en diverse sportfaciliteiten. Via het snelfietspad en de Rijksweg is Nijmegen bovendien snel en gemakkelijk bereikbaar per fiets, auto of openbaar vervoer.
Indeling
Begane grond:
Via de entree komt u in een ruime hal met aangrenzend een modern hangend toilet met fonteintje en raam en daarnaast een praktische trapkast. Vanuit de hal loopt u door naar de lichte en sfeervolle doorzonwoonkamer. De woonkamer en eetkeuken worden op een speelse manier van elkaar gescheiden door een wand met geïntegreerde televisie, waardoor er een subtiele en stijlvolle indeling ontstaat.
De open keuken (2020, merk LEICHT) vormt een echte eyecatcher. Het kookeiland is voorzien van een Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Verder beschikt de keuken over een Quooker, een stoomoven, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser – allemaal van het merk Miele – en uiteraard veel praktische kastruimte.
Eerste verdieping:
Dankzij de royale breedte van de woning bevinden zich op deze verdieping drie ruime slaapkamers. De moderne badkamer (2020) is stijlvol ingericht en voorzien van twee wastafels met een fraai meubel, een ruime inloopdouche en een ligbad. Op de overloop bevindt zich daarnaast een tweede hangend toilet.
Tweede verdieping:
De tweede verdieping beschikt over een ruime en lichte voorzolder met daglicht, een kleine wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger, die praktisch op hoogte geplaatst zijn. Daarnaast vindt u hier een grote zolderkamer met een nieuwe dakkapel (2025), waardoor een volwaardige extra kamer is ontstaan.
Tuin:
De tuin is in 2025 opnieuw aangelegd en heeft een verzorgde, sfeervolle uitstraling. Dankzij de ligging op het zuidwesten kunt u hier heerlijk van de middag- en avondzon genieten. Met twee terrassen is er altijd een fijne plek om te zitten.
Kortom
Een stijlvolle, volledig gemoderniseerde en instapklare woning op een rustige en zeer geliefde locatie aan de groene ‘boszijde’ van Malden.
Bijzonderheden
- Vloerverwarming op de begane grond
- Nieuw pannendak (2025)
- Kunststof deuren en (raam)kozijnen met HR++ glas (en veiligheidsglas aan de achterzijde) in de gehele woning (2024)
- Luxe keuken (2020) met Miele-apparatuur, Bora-kookplaat en Quooker.
- Nieuwe dakkapel op zolder (2025)
- Tuin opnieuw aangelegd in 2025
- Nieuwe CV-ketel (2025)
- Dak geïsoleerd (2020)
- Energielabel: A
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
09-04-2026 · Hestia makelaars & taxateursVerkocht geboden€ 495.000
-
14-03-2026 · Hestia makelaars & taxateursTe koop
-
24-06-2020 · Door eigenaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,4%.
Recent verkocht in de buurt
-
De Schoren 25 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 399.000Winnend bod
-
De Haspel 6 Verkocht jun 2024 · vraagprijs € 350.000Winnend bod
-
De Bonkelaar 3 Verkocht mrt 2024 · vraagprijs € 350.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 455.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van De Bonkelaar 4 is 455.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 81.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Bonkelaar en 13.9% lager dan de realistische woningwaarde van De Bonkelaar 4.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Heumen ervan vinden
Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 2.48 km · 9 min. fietsen
- Supermarkt 0.55 km · 7 min. lopen
- Basisonderwijs 0.92 km · 12 min. lopen
- Mook Molenhoek 3.54 km · Treinstation
- Nijmegen Heyendaal 4.66 km · Treinstation
- Nijmegen Goffert 5.73 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 450 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 450 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van De Bonkelaar 4 in Malden ligt tussen de 500.000 en 558.000 euro. Deze waarde is 48.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de De Bonkelaar. Met een vraagprijs van € 495.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Bonkelaar 4? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.