Dravik 25
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Bouwjaar 1984, gebruiksoppervlakte ca. 91 m2, waarvan woonoppervlakte ca. 82 m2 en overige inpandige ruimte ca.9 m2, inhoud ca. 326 m3. Perceel circa 133 m2.
Indeling:
Begane grond: entree met hal, toilet en meterkast (moderne groepen, glasvezel), doorloop naar de lichte woonkamer met bergkast en de open keuken met tuindeur. Kleine (slaap-)kamer met aangrenzende doucheruimte met wastafel.
1e verdieping: ruime overloop met dakkapel. Door het plaatsen van een scheidingswand op de overloop is er hier eventueel nog een 3e kleinere kamer te realiseren.
Verder 2 prima slaapkamers waarvan 1 met dakkapel en 1 met een dakraam. Eenvoudige badkamer met toilet, wastafel, douche en wasmachine-aansluiting.
Zolder: vlizotrap naar open zolderruimte met bergruimte en c.v.-opstelling. Gezien de stahoogte op de zolder is het maken van een vaste trap mogelijk en zinvol.
Tuin: ruime voor- en achtertuin met de mogelijkheid van achterom. Hoewel de achtertuin is gelegen op het noordwesten is er gezien de diepte van de tuin altijd wel een zonnig plekje te vinden. Achter in de tuin staat nog een stenen berging met en een poort met de achterom.
Voorts:
Kindvriendelijke ligging, aan de achterzijde is een speeltuintje
Perceel is ca. 133 m2: omdat de woning nog ingemeten moet worden bij het kadaster is dit een schatting.
Energielabel C
8 zonnepanelen
Voorzien van muur-, dak- en vloerisolatie en voorzien van dubbel glas.
Bijzonderheden:
Verkoper heeft deze voormalige huurwoning nooit zelf bewoond.
De kosten voor het inmeten van het perceel zijn voor de koper en bedragen circa 840,--.
Er is een projectnotaris van toepassing die de overdracht zal verzorgen.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
30-07-2026 · Door makelaarVerkocht€ 365.000
-
30-07-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
25-06-2026 · Kolmeijer makelaars MaldenTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,4%.
Recent verkocht in de buurt
-
Dravik 27 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 375.000Winnend bod
-
Pitrus 7 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 350.000Winnend bod
-
Veldsingel 110 Verkocht nov 2023 · vraagprijs € 289.500Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 390.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Dravik 25 is 390.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 9.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dravik en 1.5% lager dan de realistische woningwaarde van Dravik 25.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Heumen ervan vinden
Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.56 km · 7 min. lopen
- Snelweg afrit 2.95 km · 10 min. fietsen
- Supermarkt 0.97 km · 12 min. lopen
- Basisonderwijs 0.34 km · 5 min. lopen
- Mook Molenhoek 1.99 km · Treinstation
- Cuijk 5.6 km · Treinstation
- Nijmegen Heyendaal 5.66 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Dravik 25 in Malden ligt tussen de 372.000 en 421.000 euro. Deze waarde is 4.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Dravik. Met een vraagprijs van € 365.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dravik 25? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.