Huispedia
82 m2 wonen
133 m2 perceel
4 kamers
A

Dravik 25

82 m²
133 m²
4 kamers
A
6581 RE Malden
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 365.000
€ 4.451/m²
Vraagprijs per m²
€ 372K – 421K
Huispedia Woningwaarde
59 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

74% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
*** Bezichtiging? Plan deze online via de bezichtigingsplanner na het aanvragen van een bezichtiging bij Huispedia***
In een mooie groene en ruim opgezette woonwijk aan de rand van Malden gelegen nette tussenwoning met veel lichtinval en een vrij gelegen achtertuin met stenen berging. In de originele indeling heeft dit huis nu ook op de begane grond een kleine slaapkamer en een doucheruimte met wastafel. Deze ruimte is eenvoudig bij de keuken/woonkamer te betrekken. De woning is goed geïsoleerd, heeft energielabel A en is voorzien van 8 zonnepanelen.
Bouwjaar 1984, gebruiksoppervlakte ca. 91 m2, waarvan woonoppervlakte ca. 82 m2 en overige inpandige ruimte ca.9 m2, inhoud ca. 326 m3. Perceel circa 133 m2.
Indeling:
Begane grond: entree met hal, toilet en meterkast (moderne groepen, glasvezel), doorloop naar de lichte woonkamer met bergkast en de open keuken met tuindeur. Kleine (slaap-)kamer met aangrenzende doucheruimte met wastafel.
1e verdieping: ruime overloop met dakkapel. Door het plaatsen van een scheidingswand op de overloop is er hier eventueel nog een 3e kleinere kamer te realiseren.
Verder 2 prima slaapkamers waarvan 1 met dakkapel en 1 met een dakraam. Eenvoudige badkamer met toilet, wastafel, douche en wasmachine-aansluiting.
Zolder: vlizotrap naar open zolderruimte met bergruimte en c.v.-opstelling. Gezien de stahoogte op de zolder is het maken van een vaste trap mogelijk en zinvol.
Tuin: ruime voor- en achtertuin met de mogelijkheid van achterom. Hoewel de achtertuin is gelegen op het noordwesten is er gezien de diepte van de tuin altijd wel een zonnig plekje te vinden. Achter in de tuin staat nog een stenen berging met en een poort met de achterom.
Voorts:
Kindvriendelijke ligging, aan de achterzijde is een speeltuintje
Perceel is ca. 133 m2: omdat de woning nog ingemeten moet worden bij het kadaster is dit een schatting.
Energielabel C
8 zonnepanelen
Voorzien van muur-, dak- en vloerisolatie en voorzien van dubbel glas.
Bijzonderheden:
Verkoper heeft deze voormalige huurwoning nooit zelf bewoond.
De kosten voor het inmeten van het perceel zijn voor de koper en bedragen circa 840,--.
Er is een projectnotaris van toepassing die de overdracht zal verzorgen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 372.000 - 421.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1984
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
82 m2
Perceeloppervlakte
133 m2
Inhoud
326 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
59 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 30-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 365.000
  2. 30-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,4%.

€ 372.000 – 421.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.829/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Dravik 27 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Pitrus 7 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Veldsingel 110 Verkocht nov 2023 · vraagprijs € 289.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12170
€
Hypotheeksom € 396000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 407,-
Rioolheffing · eigenaar € 174,-
Afvalheffing · bewoners € 264,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 148,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.368,-
Geschatte belasting € 114 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 390.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Dravik 25

De WOZ-waarde van Dravik 25 is 390.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 9.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dravik en 1.5% lager dan de realistische woningwaarde van Dravik 25.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Heumen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Heumen ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.5
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Voelt veilig
Winkels en voorzieningen dichtbij
Minder fijn
Weinig groen
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.56 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.95 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.97 km · 12 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.34 km · 5 min. lopen
  • Mook Molenhoek 1.99 km · Treinstation
  • Cuijk 5.6 km · Treinstation
  • Nijmegen Heyendaal 5.66 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
30%
Eenpersoonshuishoudens
32%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
37%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
30%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Dravik 25 in Malden ligt tussen de 372.000 en 421.000 euro. Deze waarde is 4.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Dravik. Met een vraagprijs van € 365.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dravik 25? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.