Huispedia
84 m2 wonen
133 m2 perceel
3 kamers
C

Dravik 27

84 m²
133 m²
3 kamers
C
6581 RE Malden
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 375.000
€ 4.464/m²
Vraagprijs per m²
€ 404K – 440K
Huispedia Woningwaarde
58 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

76% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Op een unieke locatie aan de rand van het bos ligt deze charmante woning aan de Dravik 27 in Malden. De woning bevindt zich in een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving, op loopafstand van uitgestrekte natuur. Hier combineert u het comfort van het dorp met de rust van de natuur.
Malden is een geliefd dorp direct ten zuiden van Nijmegen en staat bekend om zijn prettige woonklimaat. Op korte afstand ligt het winkelcentrum van Malden met een compleet aanbod aan supermarkten, speciaalzaken, horeca en diverse dienstverleners. Daarnaast zijn er in de directe omgeving basisscholen, sportverenigingen en medische voorzieningen aanwezig.
Voor natuurliefhebbers is dit een ideale plek. Vanuit de woning wandelt of fietst u zo de natuur in richting de Mookerheide, het Reichswald en de Maas. De omgeving biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen, zwemmen en recreëren.
Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Nijmegen ligt op korte afstand en is snel bereikbaar per auto, fiets (via het snelfietspad) of openbaar vervoer. Het NS-station Mook-Molenhoek ligt op ongeveer tien minuten fietsen en ook de A73 is eenvoudig bereikbaar.
Indeling
Begane grond
Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, een praktische bergkast en het toilet. Vanuit de hal loopt u door naar de woonkamer.
De woonkamer aan de voorzijde biedt ruimte voor een comfortabele zithoek en beschikt over grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk daglicht. In de woonkamer bevindt zich tevens een separate ruimte met de trapopgang naar de eerste verdieping.
Aan de achterzijde van de woning ligt de eetkamer, met voldoende ruimte voor een royale eettafel en uitzicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich de fraai vernieuwde keuken uit 2022, opgesteld langs de wand en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie en uiteraard een vaatwasser.
Op de begane grond is daarnaast een tweede douche-/wasruimte aanwezig (momenteel in gebruik als provisiekast). Hierdoor is de woning relatief eenvoudig levensloopbestendig in te richten, bijvoorbeeld door het realiseren van een slaapkamer met douche op de begane grond.
Via de keuken bereikt u de achtertuin.
Tuin
De achtertuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een terras en groenvoorziening. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging, ideaal voor fietsen, gereedschap of tuinmateriaal.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping komt u op de ruime overloop. Hier bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn praktisch van formaat en geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer.
De ruime overloop biedt bovendien mogelijkheden om eventueel een extra (derde) kamer te creëren, bijvoorbeeld door het plaatsen van een wand.
De badkamer is centraal gelegen op deze verdieping en voorzien van de gebruikelijke sanitaire voorzieningen.
Zolder
Via een vlizotrap is de ruime zolder met stahoogte bereikbaar. Deze verdieping bestaat uit een open ruimte met een nokhoogte van circa 2,35 meter en kan worden gebruikt als extra slaapkamer, werkruimte, hobbyruimte of bergruimte.
Kenmerken
Bouwjaar: 1984, woonoppervlakte: ca. 84 m². Overige inpandige ruimte ca. 9 m². Inhoud: ca. 334 m³, externe bergruimte: ca. 9 m²
Verwarming en warm water via: HR-combiketel ATAG (2022, eigendom)
Meterkast is vernieuwd en uitgebreid.
De woning is voorzien van: dak- muur- en vloerisolatie en dubbel glas, waaronder deels HR++ beglazing.
Energielabel C.
8 zonnepanelen aanwezig.
Pluspunten van de woning
+ Gelegen in een rustige en groene woonomgeving
+ Bos op loopafstand
+ Nabij winkelcentrum Malden
+ Goede bereikbaarheid richting Nijmegen, NS-station en A73
+ Nabij scholen, sportvoorzieningen en natuurgebieden
+ Achtertuin met terras en vrijstaande berging
+ 8 zonnepanelen
+ Mogelijkheden voor het realiseren van extra kamer(s)
+ Levensloopbestendig te maken door douche op de begane grond

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 404.000 - 440.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1984
Monument

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2022

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
84 m2
Perceeloppervlakte
133 m2
Inhoud
334 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Tuin
58 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

HEUMEN H 2100
Oppervlakte
133 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 14-04-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 375.000
  2. Verkocht geboden
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,4%.

€ 404.000 – 440.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.012/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Veldsingel 71 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod
  • De Bies 1 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 485.000
    Winnend bod
  • Pitrus 7 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12670
€
Hypotheeksom € 421000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 438,-
Rioolheffing · eigenaar € 174,-
Afvalheffing · bewoners € 264,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 159,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.411,-
Geschatte belasting € 118 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 420.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Dravik 27

De WOZ-waarde van Dravik 27 is 420.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 18.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dravik en 0.3% lager dan de realistische woningwaarde van Dravik 27.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Heumen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Heumen ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.5
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Voelt veilig
Winkels en voorzieningen dichtbij
Minder fijn
Weinig groen
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.56 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.96 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.97 km · 12 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.33 km · 4 min. lopen
  • Mook Molenhoek 1.98 km · Treinstation
  • Cuijk 5.6 km · Treinstation
  • Nijmegen Heyendaal 5.65 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
30%
Eenpersoonshuishoudens
32%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
37%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
30%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Dravik 27 in Malden ligt tussen de 404.000 en 440.000 euro. Deze waarde is 11.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dravik. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dravik 27? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.