Eikendreef 81 6581 PC Malden

186 m²
wonen
359 m²
perceel
7
kamers
A+
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 843.000 – 980.000
31 m²
Buitenruimte
€ 843.000 – 980.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    80% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Eikendreef in Malden ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. Eikendreef 81 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 186 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 359 m2. De woning is gebouwd in 1987 en heeft een energielabel A+.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 18.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 26.4% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A+ is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.

Eikendreef 81 is gelegen in de fijne buurt Wijk 00 Heumen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Malden, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 186 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 31 m2
  • Perceeloppervlakte 359 m2
  • Inhoud 666 m3
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Eikendreef 81 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 843.000 – 980.000
Woningwaarde
+12.65%
Afgelopen jaar

+13% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
22490
Hypotheeksom € 912000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Heumen

OZB € 915,- / jaar
Afvalheffing € 157,- / jaar
Rioolheffing € 160,- / jaar
Totaal per jaar € 1232,-
Geschatte belasting € 103 /mnd
WOZ Eikendreef 81

De WOZ-waarde van Eikendreef 81 is 650.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 75.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Eikendreef en 28.7% lager dan de realistische woningwaarde van Eikendreef 81.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

16 Overboden
2 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 508.797
  • Woningwaarde jaartrend +7.63%
  • Gezinnen met kinderen 33%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Mook Molenhoek 2.36km - Treinstation
Nijmegen Heyendaal 4.88km - Treinstation
Cuijk 6.32km - Treinstation
Scholen
De Regenboogschool 0.45km - School
De Vuurvogel 0.47km - School
De Tovercirkel 1.7km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Eikendreef 81 in Malden ligt tussen de 843.000 en 980.000 euro. Deze waarde is 71.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Eikendreef. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Eikendreef 81? Bekijk het complete waarderapport.