Huispedia
119 m2 wonen
164 m2 perceel
5 kamers
C

Kroonsingel 90

119 m²
164 m²
5 kamers
C
6581 BN Malden
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 425.000
€ 3.571/m²
Vraagprijs per m²
€ 436K – 487K
Huispedia Woningwaarde
75 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

73% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 11% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
"Ruim, licht en duurzaam: een complete gezinswoning op een toplocatie in Malden."
Bent u op zoek naar een fijne en energiebewuste gezinswoning in een rustige, kindvriendelijke straat? Dan is deze ruime tussenwoning in Malden een uitstekende keuze. De woning combineert een fijne ligging met veel wooncomfort: van de sfeervolle open haard in de woonkamer tot de tien zonnepanelen op het dak, waardoor de energiekosten ondanks het label C aanzienlijk lager liggen, en de unieke kelder van maar liefst 28 m².
De ligging is ideaal: het winkelcentrum van Malden, scholen en het zwembad/sportschool zijn allemaal op loopafstand. Het bos begint letterlijk om de hoek, en uitvalswegen richting de A73 en Nijmegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
BEGANE GROND
Via de voortuin betreed je de hal, met toilet en trapopgang. De lichte en ruime woonkamer beschikt over een werkende open haard en loopt naadloos over in de open keuken. Zowel vanuit de woonkamer als de keuken is er directe toegang tot de zonnige achtertuin, die via een pad achterom ook van buiten bereikbaar is. De woonkamer is voorzien van een airco-unit (2019).
EERSTE VERDIEPING
De overloop biedt een praktische, ruime opbergruimte. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer, die in 2024 deels is vernieuwd. De twee grootste slaapkamers zijn elk voorzien van ruime inbouwkasten. De achterste slaapkamer beschikt bovendien over een eigen airco-unit (2022).
TWEEDE VERDIEPING
Op de ruime zolderverdieping is de vierde slaapkamer te vinden, voorzien van een eigen wastafel en een groot, vernieuwd dakraam dat de ruimte heerlijk verlicht. Verder zijn hier de omvormer van de tien zonnepanelen (2019) en de HR-verwarmingsketel ondergebracht, evenals aansluitingen voor wasmachine en droger.
KELDER & BERGING
Een echte troef van deze woning: de kelder van 28 m², aangelegd in 1975 en bereikbaar via de tuin. Geschikt als hobbyruimte, wijnkelder of extra opslag. In de achtertuin bevindt zich daarnaast een separate berging van ca. 9 m².
Nieuwsgierig geworden? Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning te bieden heeft.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 436.000 - 487.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1966
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel, openhaard
Cv-ketel bouwjaar
2017

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
119 m2
Perceeloppervlakte
164 m2
Inhoud
416 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
75 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 13-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 425.000
  2. 13-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 12-06-2026 · Makelaarsland
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,4%.

€ 436.000 – 487.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.866/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Groeze 14 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 439.500
    Winnend bod
  • Gladiolenst. 50 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 335.000
    Winnend bod
  • Rozenstraat 28 Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 340.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13450
€
Hypotheeksom € 460000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 407,-
Rioolheffing · eigenaar € 174,-
Afvalheffing · bewoners € 264,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 148,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.368,-
Geschatte belasting € 114 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 390.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kroonsingel 90

De WOZ-waarde van Kroonsingel 90 is 390.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 8.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kroonsingel en 15.3% lager dan de realistische woningwaarde van Kroonsingel 90.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Heumen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Heumen ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.5
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Voelt veilig
Winkels en voorzieningen dichtbij
Minder fijn
Weinig groen
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.42 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.25 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.77 km · 10 min. lopen
  • Mook Molenhoek 2.95 km · Treinstation
  • Nijmegen Heyendaal 5.13 km · Treinstation
  • Nijmegen Goffert 6.37 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
30%
Eenpersoonshuishoudens
32%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
37%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
30%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 300 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 300 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kroonsingel 90 in Malden ligt tussen de 436.000 en 487.000 euro. Deze waarde is 2.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Kroonsingel. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kroonsingel 90? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.