Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,6%.
Bied op objectieve data
Met je kans op het huis bij elk bedrag.
Vergelijk soortgelijke woningen
Inclusief over- en onderbieden.
Je eigen Coach
Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 263.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Friesche Vlaak 1 is 263.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 69.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Friesche Vlaak en 20.9% lager dan de realistische woningwaarde van Friesche Vlaak 1.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter. Er is water vlakbij.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Friesche Vlaak 1 in Makkum ligt tussen de 317.000 en 348.000 euro. Deze waarde is 3.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Friesche Vlaak. Met een vraagprijs van € 269.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Friesche Vlaak 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 317.000 en € 348.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 269.000 is lager.
Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 3.363 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.319 per m². Deze woning is dus 22% goedkoper per m².
Ja, vaak. 53% van de 327 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
11 maanden, sinds 11 november 2025.
De woning is 80 m² groot. Het perceel is 610 m². Er is een woonkamer en 3 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 2 verdiepingen.
De woning heeft energielabel C. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 189 per maand. Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, spouwmuur, dubbel glas (HR+ of HR++). Verwarming: cvketel, combiketel.
Bushalte op 420 meter, 6 minuten lopen. Supermarkt op 740 meter, 9 minuten lopen. Basisschool op 2,3 km, 8 minuten fietsen. Oprit snelweg op 5 km, 8 minuten rijden. Treinstation Workum op 11,5 km, 18 minuten rijden. Treinstation Hindeloopen op 12 km, 18 minuten rijden. Treinstation Harlingen op 14,4 km, 22 minuten rijden.
Er wonen ongeveer 205 mensen. In 34% van de huishoudens woont één persoon. 29% van de huishoudens is een gezin met kinderen.
