Lieuwkemastraat 3
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Het appartement beschikt over een royale bijkeuken/fietsenberging en een zonnige tuin, op het zuiden, waar je heerlijk van het buitenleven kunt genieten. In de directe omgeving is volop parkeergelegenheid aanwezig. Ook qua voorzieningen woon je hier ideaal: de supermarkt ligt letterlijk om de hoek en het sfeervolle oude centrum van Makkum bereik je binnen enkele minuten lopen.
BEGANE GROND
Bij binnenkomst stap je binnen in een ruime en verzorgde hal, afgewerkt met een nette laminaatvloer. Vanuit de hal zijn de verschillende vertrekken van het appartement eenvoudig bereikbaar, wat zorgt voor een prettige en praktische indeling.
De woonkamer vormt het sfeervolle hart van de woning. Dankzij de open verbinding met de keuken ontstaat hier een fijne leefruimte waar koken, ontspannen en gezellig samenzijn moeiteloos in elkaar overlopen. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel. De keuken is open ingericht met lades en een spoelbak.
Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de royale bijkeuken. Hier zijn de witgoedaansluitingen en de cv-ketel geplaatst en daarnaast biedt deze ruimte verrassend veel mogelijkheden voor extra opslag. Ideaal voor bijvoorbeeld voorraad, huishoudelijke spullen of het stallen van fietsen.
Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers van ieder circa 17 m². Dankzij het royale formaat zijn beide kamers uitstekend als volwaardige slaapkamer te gebruiken, maar één van de kamers leent zich ook perfect als comfortabele thuiswerkplek, hobbykamer of kantoor aan huis.
De badkamer is praktisch ingericht met een wastafel en een comfortabele inloopdouche. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet met fonteintje, wat het dagelijkse wooncomfort compleet maakt.
BIJZONDERHEDEN
+ Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren;
+ Kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
+ Energielabel A;
+ Op toplocatie gelegen;
+ Lage VvE bijdrage € 80,-- per maand;
+ 3-kamerappartement begane grond met eigen tuin.
OMGEVING
Makkum is een charmant watersportdorp met een prachtig zandstrand en een levendige boulevard. Het dorp biedt uitgebreide voorzieningen zoals scholen, winkels, zorg en sportfaciliteiten. De omgeving is ideaal voor fiets- en wandelliefhebbers. Dankzij de centrale ligging zijn steden als Amsterdam, Groningen en Zwolle binnen een uur bereikbaar. Makkum combineert rust, natuur en uitstekende bereikbaarheid op unieke wijze.
Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Clausules koopovereenkomst
In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. Passeren van de akte zal plaatsvinden bij project Notaris Jelsma Koelma te Harlingen.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
24-09-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 325.000
-
12-09-2026 · Door makelaarTe koop
-
26-08-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Lieuwkemast. 7 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 325.000Winnend bod
-
Lieuwkemast. 25 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 325.000Winnend bod
-
Lieuwkemast. 27 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 324.500Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 276.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Lieuwkemastraat 3 is 276.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 30.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lieuwkemastraat en 21.8% lager dan de realistische woningwaarde van Lieuwkemastraat 3.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.12 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 4.16 km · 14 min. fietsen
- Supermarkt 0.04 km · 1 min. lopen
- Basisonderwijs 0.07 km · 1 min. lopen
- Workum 11.28 km · Treinstation
- Hindeloopen 12.64 km · Treinstation
- Harlingen 12.69 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 1,2 km.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Weinig groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 1,2 km. Er is water vlakbij.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Lieuwkemastraat 3 in Makkum ligt tussen de 333.000 en 374.000 euro. Deze waarde is 32.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Lieuwkemastraat. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lieuwkemastraat 3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.