Brouwerijstraat 36-A, Wagenberg
113 m²
107 m² perceel
4 kamers
€ 389.000
Hoog in de markt
Verkocht
Valkenhof 5 4921 WD Made
€ 360.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 342.000 -
378.000
Wonen
113 m2
Perceel
135 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Van de woning is een officieel inmeetrapport aanwezig. Tevens kun je alle afmetingen terugvinden in de floorplanners die zijn toegevoegd op onze internetsite en op Huispedia.
Ben je geïnteresseerd in de woning en wil je een bod uitbrengen? Dan kan dat direct via onze site met de knop “Eerlijk bieden”. Onze site is voorzien van een online Biedlogboek (*). Hier kunnen kandidaten ook alle info van de woning direct downloaden. Vanaf 1 januari 2023 is het verplicht dat alle makelaars gebruik maken van een gecertificeerd Biedlogboek.
(*) Het biedlogboek is een digitaal overzicht waarin alle stappen in het verkoopproces terug te vinden zijn. Met behulp van dit logboek kunnen alle kandidaten die een bod hebben uitgebracht, achteraf inzien welke biedingen er ingezonden zijn voor een woning en zo nodig het verkoopproces controleren. Ten behoeve van de privacy zijn alle persoonsgegevens geanonimiseerd.
Indeling begane grond:
• Entree: aan voorzijde van de woning met hierachter een L-vormige ontvangsthal met garderobe. In de hal strak stucwerk en een mooie en duurzame laminaatvloer die doorloopt over de gehele begane grond m.u.v. bijkeuken en toiletruimte.
• Meterkast Nieuw): 9 groepen, 2x groep voor inductiekookplaat en 3x aardlek
• Toiletruimte: deels betegelde ruimte met staand closet en fonteintje.
• Tussenportaal: ruimte naar bijkeuken (voormalige berging)
• Bijkeuken: Tussen het portaal en de bijkeuken een loftdeur met toegang tot de volledig geïsoleerde bijkeuken met aansluiting voor het witgoed.
• Keuken: aan de straatzijde van de woning is de semi-open keuken met modern en compleet keukenblok in hoekopstelling met geïntegreerde apparatuur zoals: koelkast, vriezer, inductiekookplaat met afzuigkap, kastje met draaiplateau en een vaatwasser. In de keuken zijn alle wanden afgewerkt met strak stucwerk.
• Woonkamer: sfeervolle, ruime woonkamer met strak afgewerkte wanden, hoge plint afwerking en de toegangsdeur naar de achtertuin. Nabij de eethoek een nis voor het plaatsen van leuke foto’s e.d. In de woonkamer is ook de trapopgang naar de eerste verdieping.
Indeling eerste verdieping:
• Overloop: L-vormige overloop met hier de vaste (dichte) trapopgang naar de tweede verdieping. Deze is afsluitbaar met een toegangsdeur. Op de overloop een frisse laminaatvloer die doorloopt over de gehele eerste verdieping.
• Slaapkamers: Een 2-tal zeer royale slaapkamers met strak stucwerk. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een fraai inloopkast (waren voorheen 2 slaapkamers en is eenvoudig terug te brengen in deze staat).
• Badkamer: volledig betegelde en ruime badkamer met staand closet, douche, en wastafel met wastafelmeubel en spiegel.
Indeling tweede verdieping:
• Zolderverdieping: De zolder is verdeeld in een slaapkamer aan de achterzijde en aan de straatzijde functioneel als bergzolder. Op de zolder is een tweede aansluiting voor het witgoed. Hier is ook de combi-cv Nefit (bj. 2005). Bij sommige van dit type woningen is de zolder verdeeld in 3 ruimtes: midden overloop en aan de beide zijden een slaapkamer en knieschotten voor opbergruimte. Dit is uiteraard een optie voor dit pand.
Voor-achtertuin, houten berging met overkapping:
• De voortuin (ca. 2,68 x 4,00m) met pergola, ligt op zuidoost en is volledig bestraat. Via de voortuin een toegangsdeur naar de bijkeuken en de voordeur.
• De achtertuin (ca. 5,00 x 12,00m) ligt zongunstig op zuidwest. Deze tuin is nagenoeg volledig bestraat met aan de zijkanten een smalle plantenborder. Geheel achter in de tuin, over de volle breedte, een houten berging met overkapping. In de berging een toegangsdeur met achterom.
Bouwtechnisch-overig: begane vloer en verdiepingsvloeren zijn van beton. Onder de begane vloer een kruipruimte met mangat bij de garderobe. Schilderwerk buitenzijde ca. 2023. Buitenkraantje bij achtergevel. Energielabel is C (is van 2021, en dus voor de periode dat er overal HR++ glas is geplaatst). In de badkamer zit mechanische ventilatie.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend.
Een inmeetrapport volgens de NEN-norm is verplicht bij vastgoed. Zopfi Makelaardij levert standaard bij al zijn vastgoed een inmeetrapport dat door een erkend bedrijf wordt opgesteld. U hoort als kandidaat-koper immers te weten hoe groot de inhoud van de woning is en het daadwerkelijke woonoppervlakte. Dat mag zeker geen inschatting zijn.
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De informatie is slechts als informatief bedoeld. Het deponeren van een bankgarantie door koper is een vereiste. Indien het object ca. 20 jaar oud is kan de ouderdomsclausule worden opgenomen. Eventuele clausules treft u aan in de Vragenlijst.
Zopfi Makelaardij is een betrouwbare en sterkte partner. Bij ons voel jij je thuis.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 342.000 - 378.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1979
- Soort dak Kapmetplat bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2005
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 113 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 2 m2
- Perceeloppervlakte 135 m2
- Inhoud 418 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
- MADE EN DRIMMELEN S 2630
- Oppervlakte 135m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Valkenhof 5 in Made
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 342.000 -
378.000
+6.19%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 360.000
€ 3.186/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Valkenhof 5 in Made ligt tussen de 342.000 en 378.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 360.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Valkenhof 5.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
12
onderboden
0
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Valkenhof 5 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-03-2022
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
18,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Drimmelen
Geschatte belasting
€ 61,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Drimmelen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Valkenhof 5 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Drimmelen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Valkenhof 5 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 8,43 km |
| Bushalte | 0,19 km |
| Centrum | 0,86 km |
| Snelweg afrit | 0,40 km |
| Supermarkt | 0,74 km |
| Kinderopvang | 0,13 km |
| Basisonderwijs | 0,13 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,18 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
41%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 598.688
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Valkenhof 5.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Valkenhof 5 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Valkenhof 5 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Valkenhof 5 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus