Blockmekerstraat 14
Wat moet je bieden?
Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Voorzichtig
40% kansCompetitief
60% kansSterk
80% kansOver deze woning
Is dit een goed moment om dit huis te kopen?
Ben je geïnteresseerd in de woning en wil je een bod uitbrengen? Dan kan dat direct via onze site met de knop “Eerlijk bieden”. Onze site is voorzien van een online Biedlogboek (*). Hier kunnen kandidaten ook alle info van de woning direct downloaden.
(*) Het biedlogboek is een digitaal overzicht waarin alle stappen in het verkoopproces terug te vinden zijn. Alle kandidaten die een bod hebben uitgebracht kunnen achteraf inzien welke biedingen er ingezonden zijn.
Indeling
Indeling begane grond:
• Entree: aan zijkant met hierachter de ontvangsthal. In de hal een duurzaam massief eiken vloer die doorloopt in woonkamer en keuken. De muren zijn van schoonmetselwerk die wit gesausd zijn.
• Meterkast: 5 groepen en 2x aardlek
• Toiletruimte: moderne ruime, volledig betegeld, met hangtoilet en fonteintje
• Woonkamer: L-vormige en ruim ogende sfeervolle woonkamer met aan de straatzijde het zitgedeelte en achter het eetgedeelte. Muren zijn hier afgewerkt met granol
• Keuken: ruim opgezette keuken met mooi keukenblok in hoekopstelling met een aparte unit. Keuken is voorzien van diverse apparatuur zoals 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en een spoelbak. Vanuit de keuken toegangsdeur naar de achtertuin en deur naar het tussenportaal met toegang tot de bijkeuken/garage.
• Bijkeuken: verwarmde en praktische ruimte met aansluiting voor het witgoed. Op de vloer een keramische vloertegel met afvoerputje. De huidige eigenaren hebben hier het voormalige keukenblok geplaatst. Hier is de toegang naar de inpandige garage/berging
Eerste verdieping
Indeling eerste verdieping:
• Overloop: op deze overloop toegang tot de 3-slaapkamers en de badkamer. De wanden zijn van schoonmetselwerk en op de vloer ligt, net als op de gehele verdieping tapijt. Op de overloop de vaste trapopgang naar de eerste verdieping
• Slaapkamers: 2 slaapkamers liggen aan de straatzijde en 1 slaapkamer en de badkamer aan de tuinzijde. De wanden zijn hier afgewerkt met spachtelputz.
• Badkamer: moderne en complete badkamer, volledig betegeld. In de badkamer een ligbad, douchecabine met shower en handdouche, hangcloset, dubbele wastafel met wastafelmeubel en spiegel
Tweede verdieping
Indeling tweede verdieping:
• Voorzolder: Op de voorzolder kasten bij de knieschotten en de HR combi-cv Nefit (bouwjaar 2013)
• Zolderslaapkamer: het raam in de topgevel zorgt voor voldoende lichtinval. Op de vloer ligt, net als op de voorzolder tapijt. De wanden zijn hier veelal betimmert met schrootjes
Tuin
Voor-achtertuin, garage/bering en tuinprieel:
• De voortuin: lekker ruim aangelegd en met weinig onderhoud
• De achtertuin: fijne diepe achtertuin met meerdere gazons, plantenborders en een pad naar achter. Direct achter de woning een groot terras. Geheel achter in de tuin nog een prieel als schaduwplekje. Uiteraard is er nog de poort naar de straatzijde.
• De garage/berging: deze is deels uitgevoerd in spouw, deels halfsteens en groot ca. 30m². In de garage een deur naar de achtertuin en een stalen garagekanteldeur naar de oprit.
Bijzonderheden
Bouwtechnisch-overig: verdiepingsvloeren alle van beton. Onder de woning kruipruimte, bereikbaar via mangat bij voordeur. Schilderwerk buitenzijde van ca. 2020. Buren rechts verkopen bedrijfskleding (groothandel)
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend.
Een inmeetrapport volgens de NEN-norm is verplicht bij vastgoed. Zopfi Makelaardij levert standaard bij al zijn vastgoed een inmeetrapport dat door een erkend bedrijf wordt opgesteld. U hoort als kandidaat-koper immers te weten hoe groot de inhoud van de woning is en de daadwerkelijke woonoppervlakte. Dat mag zeker geen inschatting zijn.
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De informatie is slechts als informatief bedoeld. Het deponeren van een bankgarantie door koper is een vereiste. Indien het object ca. 20 jaar oud is kan de ouderdomsclausule worden opgenomen. Eventuele clausules treft u aan in de Vragenlijst.
Zopfi Makelaardij Made is een betrouwbare en sterkte partner. Bij ons voel jij je thuis.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
04-08-2026 · Door makelaarTe koop€ 598.000
Bied op dit huis zonder teveel te betalen
- Biedadvies met winkans
- Je Coach, van bezichtiging tot bod
- Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Blockmekers. 31 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 529.000Winnend bod
-
De Heenplaat 1 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 635.000Winnend bod
-
Pastoriestr. 2 Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 535.000Winnend bod
-
Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
-
Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
-
Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Maandlasten
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 580.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Blockmekerstraat 14 is 580.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 85.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Blockmekerstraat en 13% lager dan de realistische woningwaarde van Blockmekerstraat 14.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.06 km · 1 min. lopen
- Snelweg afrit 0.95 km · 12 min. lopen
- Supermarkt 0.7 km · 9 min. lopen
- Basisonderwijs 1.14 km · 4 min. fietsen
- Breda 9.58 km · Treinstation
- Breda-Prinsenbeek 12.11 km · Treinstation
- Lage Zwaluwe 15.52 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 180 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 180 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Blockmekerstraat 14 in Made ligt tussen de 627.000 en 708.000 euro. Deze waarde is 27.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Blockmekerstraat. Met een vraagprijs van € 598.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Blockmekerstraat 14? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Veelgestelde vragen
Wat is Blockmekerstraat 14 waard?
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 627.000 en € 708.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 598.000 is lager.
Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?
Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 3.497 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.492 per m². Deze woning is dus 22% goedkoper per m².
Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?
Niet vaak. 35% van de 421 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
Hoe lang staat Blockmekerstraat 14 al te koop?
3 maanden, sinds 4 augustus 2026.
Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?
De woning is 171 m² groot. Het perceel is 378 m². Er is een woonkamer en 4 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 3 verdiepingen.
Welk energielabel heeft de woning?
De woning heeft energielabel C. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 223 per maand.
Wat is er in de buurt?
Bushalte op 60 meter, 1 minuut lopen. Supermarkt op 700 meter, 9 minuten lopen. Basisschool op 1,1 km, 4 minuten fietsen. Oprit snelweg op 950 meter, 12 minuten lopen. Treinstation Breda op 9,6 km, 15 minuten rijden. Treinstation Breda-Prinsenbeek op 12,1 km, 19 minuten rijden. Treinstation Lage Zwaluwe op 15,5 km, 24 minuten rijden.
Hoe is het om in Zilverberg te wonen?
Er wonen ongeveer 610 mensen. In 36% van de huishoudens woont één persoon. 39% van de huishoudens is een gezin met kinderen.