Rozenbloemstraat 25 4921 KD Made
Over deze woning
-
Sinds vandaag op de markt
-
Valt in het hogere prijssegment in deze buurtVraagprijs per m² (€ 7.543) ligt 49% boven vergelijkbare verkopen (€ 5.057/m²)
Deze karaktervolle, vrijstaande woning is aantrekkelijk en rustig gelegen aan de rand van de Madese kern. Zowel de dorpse voorzieningen als het mooie buitengebied met de uitgestrekte polders bevinden zich op korte afstand. Door de jaren heen is de woning geheel gerenoveerd en voorzien van een fraaie glazen uitbouw met zonwerend glas. De woning beschikt over een praktische indeling met onder meer twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond. Hierdoor zijn er volop mogelijkheden voor gelijkvloers wonen.
De woonkamer met houten vloerdelen, houtkachel en openslaande tuindeuren vormt samen met de semi-open keuken een fijne leefruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich een extra slaapkamer met dakkapel. Ook aan duurzaamheid is aandacht besteed getuige de 16 zonnepanelen.
De fraai aangelegde tuin met vijverpartij, veranda en sauna biedt volop mogelijkheden om buiten te genieten. Aansluitend bevindt zich een weiland, wat zorgt voor extra ruimte en een landelijk karakter. Een gedeelte van het weiland wordt momenteel gebruikt maar is geen eigendom. Daarnaast beschikt het geheel over een garage met elektrische sectionaaldeur, vliering, oplaadpunt voor een elektrische auto en krachtstroom. Naast de garage is een extra hoge carport aangebouwd.
INDELING:
BEGANE GROND:
Entree/hal met gietvloer voorzien van vloerverwarming, een designtrap en toegang tot de verschillende vertrekken.
De woonkamer is afgewerkt met houten vloerdelen en beschikt over een houtkachel en openslaande tuindeuren. De glazen uitbouw met zonwerend glas vormt een mooie aanvulling op de leefruimte. De wanden zijn gestuct en het plafond is voorzien van balken. De meterkast is deels vernieuwd.
De semi-open keuken is voorzien van een SieMatic keukeninrichting uit 2020 met onder meer een inductiekookplaat met geïntegreerde BORA-afzuiging, heet waterkraan, vaatwasser, combioven/magnetron en koelkast.
Op de begane grond bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één is afgewerkt met een vinylvloer. De slaapkamer aan de voorzijde is ook geschikt als kantoor of werkruimte.
De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad en een badmeubel met dubbele hardstenen wastafel. Mechanische afzuiging is aanwezig. Verder bevindt zich op de begane grond een separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje, evenals een wasruimte met aansluiting voor de wasmachine.
1e VERDIEPING:
Via een vaste trap bereikbare verdieping met overloop en bergruimte. Hier bevindt zich tevens de cv-combiketel uit 2011.
De slaapkamer is voorzien van een dakkapel. De beglazing van de ramen is in 2024 vernieuwd.
TUIN:
De fraai aangelegde tuin beschikt over een vijverpartij, veranda en sauna.
Aansluitend bevindt zich een weiland, waardoor het geheel beschikt over een ruime buitenruimte met een landelijk karakter. Een gedeelte van dit weiland is niet van verkoper maar wordt door verkoper gebruikt.
Kenmerken
- Vraagprijs € 875.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 7.543
- Aangeboden sinds 1 uur
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1945
- Soort dak Zadeldak
-
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 116 m2
- Perceeloppervlakte 1675 m2
- Inhoud 442 m3
- Aantal kamers 4 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Tuin rondom
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Rozenbloemstraat 25 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.675 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
+7% marktontwikkeling sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Drimmelen
De WOZ-waarde van Rozenbloemstraat 25 is 693.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 73% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rozenbloemstraat en 16.7% hoger dan de realistische woningwaarde van Rozenbloemstraat 25. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Made: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.63 km · 8 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.62 km · 6 min. fietsen
-
Supermarkt 0.38 km · 5 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.45 km · 6 min. lopen
-
Breda 9.72 km · Treinstation
-
Breda-Prinsenbeek 11.33 km · Treinstation
-
Lage Zwaluwe 13.96 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 510.544
- Waardetrend afgelopen jaar +2.99%
- Gezinnen met kinderen 33%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Rozenbloemstraat 25 in Made is momenteel nog niet bekend. De gemiddelde woningwaarde in de straat is € 489.255. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Rozenbloemstraat 25? Bekijk Huispedia Plus.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd