6229 BN Maastricht · Bijgewerkt op 5 november 2026
125 m² wonen · 4 kamers · Bouwjaar 2006 · Energielabel A
Gewilde buurt: 40% verkocht boven de vraagprijs
€ 635.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Oeslingerbaan in Maastricht ligt dit karakteristieke en grote 4-kamer appartement. Oeslingerbaan 105-B is een portiekwoning en bevindt zich op de eerste etage van het pand en heeft een woonoppervlakte van 125 m2. De woning heeft een aangenaam balkon van 15 m2. De woning is gebouwd in 2006, is goed onderhouden en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 2.3% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Oeslingerbaan 105-B is gelegen in de fijne buurt Wijk 06 Buitenwijk Zuidoost. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning met vrij uitzicht.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Maastricht, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo bewoog de waarde van Oeslingerbaan 105-B mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 595.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Oeslingerbaan 105-B is 595.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 45.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oeslingerbaan en 11% lager dan de realistische woningwaarde van Oeslingerbaan 105-B.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
We vergelijken Oeslingerbaan 105-B met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · jun 2025
€ 595.000
Oeslingerba. 103-D
123 m² · 4 kamers
Verkocht · jan 2025
€ 384.760
de Beente 90-A
108 m² · 4 kamers
Verkocht · jun 2026
€ 384.760
de Beente 94-D
88 m² · 4 kamers
Verkocht · jan 2025
€ 379.760
de Beente 90-E
88 m² · 4 kamers
Verkocht · mei 2026
€ 374.760
de Beente 90-D
87 m² · 4 kamers
Verkocht · feb 2025
€ 425.000
Sadatdomein 25-A
108 m²
Verkocht · feb 2026
€ 475.000
Sadatdomein 23-A
92 m² · 3 kamers
Verkocht · jun 2023
€ 425.000
Sadatdomein 25-C
89 m² · 3 kamers
Verkocht · jul 2025
€ 274.760
de Beente 84-C
72 m² · 4 kamers
Verkocht · apr 2025
€ 292.500
de Beente 80-B
73 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Maastricht ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Oeslingerbaan 105-B op € 635.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Oeslingerbaan 105-B gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)