6229 BD Maastricht
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Oude Maasstraat in Maastricht ligt dit unieke en riante 4-kamer appartement. Oude Maasstraat 46-A is een beneden + bovenwoning en heeft een woonoppervlakte van 89 m2. De woning is gebouwd in 1910 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 6.3% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Oude Maasstraat 46-A is gelegen in de leuke buurt Wijk 06 Buitenwijk Zuidoost. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Maastricht, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Oude Maasstraat 46-A zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Maastricht
De WOZ-waarde van Oude Maasstraat 46-A is 272.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 10.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oude Maasstraat en 32% lager dan de realistische woningwaarde van Oude Maasstraat 46-A.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Oude Maasstraat 46-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 319.000
Linnaeusdom. 8
85 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 235.000
Welsdaal 96-D
74 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 259.000
Roserije 245-C
70 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 225.000
Borghaag 128-B
68 m² · 2 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 275.000
Erasmusdome. 34-C
66 m² · 3 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 475.000
Sadatdomein 23-A
92 m² · 3 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 285.000
Salviabeemd 35-B
73 m² · 3 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 625.000
Blekerij 74-E
90 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 280.000
Bellomonted. 104-A
60 m² · 3 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 525.000
Blekerij 92-H
86 m² · 2 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Maastricht schatten we de waarde van Oude Maasstraat 46-A nu tussen € 370.000 en € 430.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Oude Maasstraat 46-A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
