Heugemerstraat 223-A

€ 300.000 k.k.
Huis te koop

Heugemerstraat 223-A 6229 AP Maastricht Heugem

96 m2 wonen 115 m2 perceel 3 slaapkamers

Vraagprijs € 300.000 k.k. Geschatte woningwaarde € 285.000 - 315.000 Geschatte woningwaarde

goed bereikbaar rustige omgeving mooie keuken

Zeer charmante, halfvrijstaande eengezinswoning met 3 slaapkamers, gelegen in de historische kern van Heugem, ten zuidoosten van het stadscentrum van Maastricht nabij het MUMC+ / AzM. 

Deze gezellige 19-eeuwse woning is gelegen op korte loopafstand van basisscholen, kinderopvang, winkelcentrum De Beente en slechts fietsafstand van het stadscentrum van Maastricht en treinstation Maastricht-Randwyck. 

In de woning treft u onder meer een heldere woonkamer (ca. 28 m²) en gesloten keuken (ca. 8 m²) op de begane grond. De eerste verdieping biedt ruimte aan twee slaapkamers (ca. 9 en 11,5 m²), riante badkamer (ca. 8 m²) en werkkamer (ca. 6 m²) met trapopgang naar de tweede verdieping. De tweede verdieping is vanwege de twee dakramen als derde slaapkamer (ca. 12 m²) te gebruiken. De patiotuin aan de linker zijde (ca. 40 m²) geeft toegang tot de toilet-, was- en bergruimte. Gelegen in Maastricht ligt deze karakteristieke eengezinswoning in de Heugemerstraat. De woning heeft een woonoppervlakte van 96 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 115 m2. De woning is gebouwd in 1870, is goed onderhouden en heeft een definitief energielabel D.

Het is een uniek en charmant huis met intieme court achter de houten poort. 

In de woning heeft de sfeer, die past bij een oud huis behouden met een hoog plafond met authentiek balk en-suite schuifdeuren. De mediterrane aandoende tegelvloer geeft kleur en karakter aan de woonkamer. 


De court geeft toegang tot het huis en een ruime overkapte buitenruimte waar nu een wasruimte en apart toilet in zijn verwerkt en toegang biedt tot de ruime schuur. Deze ruimte heeft de potentie om omgebouwd te worden tot praktijk/kantoor  aan huis, studio of in te richten als gezellige buitenkeuken en lounge ruimte. 


Heugemerstraat 223-A is gelegen in de buurt Heugem. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Maastricht, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan drie slaapkamers.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1870
  • Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Gebruiksoppervlakten
  • Wonen 96 m2
  • Overige inpandige ruimte 6 m2
  • Externe bergruimte 20 m2
  • Perceel 115 m2
  • Inhoud 332 m3
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad, wastafel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen veranda
  • Keuken Gesloten keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, magnetron, conventionele oven, gaskookplaat, ingebouwde afzuigkap, graniet werkblad, hout werkblad, koelkast
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk
Bergruimte
  • Bergruimte Berging aangebouwd (17m2) , Kelder (6m2) , Berging aangebouwd (3m2)
Garage
  • Soort garage Geen garage
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
  • Renovatiejaar 2011
Kadastrale gegevens
  • MAASTRICHT M 1051
  • Oppervlakte 115m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom

Actuele woningwaarde van Heugemerstraat 223-A in Maastricht

Geschatte vraagprijs
€ 285.000 - 315.000 februari 2023

Verandering sinds jan
geen (0%)
Vooruitzicht 1 jaar
€ 293.100 (-2.3%)
Laatste koopsom

Wat is de geschatte verkoopprijs?

Check het Huispedia Waarderapport voor Heugemerstraat 223-A en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.

€ 000.000
Prijsontwikkeling en historie

“We zien dat de woningwaarde van Heugemerstraat 223-A sinds januari gelijk is gebleven. We verwachten dat deze komend jaar weer gaat dalen. Wil je meer weten over de actuele verkoopwaarde, de lokale markt en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben? Bekijk het complete waarderapport .”

realtor
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia
Waardebepaling op basis van
De waardebepaling van Heugemerstraat 223-A is gemaakt op basis van vergelijkbare recente koopwoningen in de buurt. Log in om deze te kunnen bekijken.
Heb je geen Huispedia-account? Meld je gratis aan

Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

15,000
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Maastricht


Geschatte belasting € 54,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Maastricht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Heugemerstraat 223-A en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Maastricht.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Heugemerstraat 223-A is goed.

Treinstation
6 min. fietsen
1,60 km
Bushalte
1 min. lopen
0,07 km
Centrum
10 min. fietsen
2,85 km
Snelweg afrit
3 min. rijden
1,39km
Supermarkt
3 min. lopen
0,24 km
Kinderopvang
1 min. lopen
0,04 km
Basisonderwijs
3 min. lopen
0,18 km
Voortgezetonderwijs
8 min. fietsen
2,14 km
sluiten
Kaart wordt geladen

Heugemerstraat 223-A

6229 AP Maastricht

Buurt

26%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 369.735

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 489.702

+0.42%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +1.3%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Heugemerstraat 223-A.