Geelgietersdreef 1, Maastricht
100 m²
366 m² perceel
4 kamers
€ 399.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht onder voorbehoud
Vonkendaal 95 6228 JP Maastricht
€ 399.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 444.000 -
521.000
Wonen
148 m2
Perceel
257 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
-Beschrijving:
In Maastricht bieden wij deze rustig gelegen, gerenoveerde, instapklare, half vrijstaande hoekwoning met garage aan. Deze woning is o.a. voorzien van 4 slaapkamers en een zijingang. Een prettig gezinshuis in de wijk "De Heeg" met diverse voorzieningen, zoals winkels en basisschool in de nabije omgeving. Het centrum van Maastricht is slechts op 5 automin. verwijderd. Het MUMC+ en UM is op fietsafstand te bereiken.
-Indeling:
-Begane grond:
In de hal (ca. 7 m²) bevinden zich de toiletruimte, meterkast, woonkamer toegang en de trap naar de eerste verdieping. De toiletruimte is betegeld, en voorzien van een hangcloset met fonteintje. De verrassend ruime, uitgebouwde woonkamer (ca. 38 m²) heeft een prachtige lichtinval door de grote schuifpui aan de achterzijde van de woning, en is voorzien van een mooie, lichte visgraat PVC vloer en airconditioning. De keuken (ca. 10 m²) is toegankelijk via de woonkamer. De mooie houten keuken met kunststof werkblad, is voorzien van een koelkast, vaatwasser, oven, afzuigkap en een 5-pits gasfornuis. Middels een deur in de keuken is de bijkeuken (ca. 5 m²) te bereiken. De bijkeuken is praktisch voor het opbergen van voorraden en tevens bevindt zich hier de wasmachine- en wasdrogeraansluiting.
-Eerste verdieping:
U treft hier 3 slaapkamers, 1 badkamer en de toegangstrap naar de tweede verdieping. Op deze verdieping ligt een laminaatvloer.
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 12 m² groot.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 10 m² groot.
• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 8 m² groot.
• Badkamer: De betegelde, nette, badkamer is ca. 5 m² groot en voorzien van: een douchecabine, hangcloset en een wastafelmeubel.
-Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Op deze verdieping bevindt zich de riante, vierde slaapkamer. De huidige bewoners, hebben na verbouwing, o.a. 2 dakkapellen, een prachtige, ruime 4 de slaapkamer gerealiseerd.
• Slaapkamer 4: Deze hele ruime slaapkamer is ca. 23 m² groot en is voorzien van airconditioning. Door de grote dakkapellen aan weerzijde, zorgt dit voor extra ruimte maar ook veel extra daglicht. Tevens bevindt zich hier de HR Cv-ketel (2015, Nefit, Eigendom).
-Garage:
De garage (ca. 13 m²) is via de oprit te bereiken door middel van dubbele houten poort. De garage is ruim genoeg voor het opbergen van spullen waaronder fietsen e.d. De garage beschikt tevens over verwarming, elektriciteit en een praktische ruime bergzolder. De oprit, op eigen terrein, biedt plaats voor 1 auto. Aan de overzijde en rondom de woning zijn meerdere parkeermogelijkheden op de straat.
-Tuin:
Vanuit de woonkamer en de keuken is de praktische, onderhoudsvriendelijke achtertuin te bereiken. De tuin biedt veel privacy, en is voorzien van een ruime berging en een overdekt zitgedeelte, waar het heerlijk beschut zitten is. Tevens is aan de achterzijde van dit overdekt gedeelte, nog praktische extra bergruimte aanwezig. Deze kan eventueel plaats bieden voor o.a. fietsen. De tuin is via een praktische zijingang te bereiken.
Nadere bijzonderheden:
• Kozijnen: houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing.
• Volledig voorzien van rolluiken
• Instapklare , volledig gerenoveerde, woning, op een geliefde locatie, dichtbij verschillende uitvalswegen en o.a. MUMC+, met 4 slaapkamers.
• Centrale verwarming: HR Cv combi-ketel (2015, Nefit, Eigendom)
• 14 zonnepanelen in eigendom
• Energielabel A.
• Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
-Omgeving:
De woning is gelegen in de wijk De Heeg. De woning bevindt zich op een zeer gunstige ligging ten aanzien van winkels, wegen en openbaar vervoer. Ook zijn bedrijven als het MECC, UM en MUMC+ op loop/fietsafstand. Het stadscentrum van Maastricht is op 10 minuten fietsafstand gelegen, en ook met het openbaar vervoer of per auto gemakkelijk en snel te bereiken. Uitvalswegen naar autosnelwegen zijn eveneens gemakkelijk en snel te bereiken.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 444.000 - 521.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
- Bouwjaar 1985
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2015
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 148 m2
- Perceeloppervlakte 257 m2
- Inhoud 580 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Vonkendaal 95 in Maastricht
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 444.000 -
521.000
+7.88%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 399.000
€ 2.696/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Vonkendaal 95 in Maastricht ligt tussen de 444.000 en 521.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 399.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Vonkendaal 95.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
1
op vraagprijs
13
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Vonkendaal 95 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
23,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Maastricht
Geschatte belasting
€ 62,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Maastricht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Vonkendaal 95 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Maastricht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Vonkendaal 95 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,69 km |
| Bushalte | 0,12 km |
| Centrum | 1,62 km |
| Snelweg afrit | 0,81 km |
| Supermarkt | 0,49 km |
| Kinderopvang | 0,05 km |
| Basisonderwijs | 0,05 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,65 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
25%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 261.657
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.34%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Vonkendaal 95.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Vonkendaal 95 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Vonkendaal 95 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Vonkendaal 95 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus