Niels Bohrstraat 59, Maastricht
109 m²
126 m² perceel
5 kamers
€ 295.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Akersteenweg 166 6227 AD Maastricht
€ 279.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 349.000 -
385.000
Wonen
124 m2
Perceel
175 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Karakteristieke jaren '30 woning, gelegen aan de Akersteenweg 166 in de Maastrichtse woonwijk Heer. Dit object is voorzien van een woonkamer en-suite, 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4), gesloten keuken, badkamer, kelder, zolder en een royale achtertuin met veel groen, gelegen op het zuiden. Voeg hierbij de uitstekende situering ten opzichte van alle dagelijkse voorzieningen, scholen, MECC, Universiteit, het centrum van Heer, de directe nabijheid van het winkelcentrum, belangrijke uitvalswegen en deze prachtige woonomgeving biedt u voor nu en voor de toekomst een prettig leef- en woonklimaat. Modernisering is noodzakelijk.
INDELING:
Kelder:
Vanuit de hal te bereiken deels uit mergelsteen opgetrokken praktische provisiekelder (ca. 14m²) met een stahoogte van ca. 1,90m. Hier zijn de opstelling van de gas- en watermeter gerealiseerd. De koekoek biedt voldoende natuurlijke ventilatie.
Begane grond:
Entree/hal met meterkast (7 groepen, 1 aardlekschakelaar en enkel tariefmeter), toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer, keuken, tuin en de kelder. De hal heeft een originele terrazzovloer, welke momenteel bedekt is met Novilon vloerafwerking. Vanuit de hal zie je tevens ook de stijlvolle originele houten bordestrap, welke is afgewerkt met tapijt. Het toilet is deels betegeld en beschikt over een staand closet. De woonkamer (totaal ca. 30m²) met dubbele schouw geniet veel lichtinval. De woonkamer is gescheiden in een zit- en eetgedeelte middels een authentieke glas-in-lood schuifdeur. Het zitgedeelte (ca. 16m²) is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt tevens over een erker, met deels glas-in-loodramen. Het eetgedeelte (ca. 14m²) ligt aan de achterzijde en biedt door de openslaande deuren een aangename verbinding met de groene tuin. Zowel de voor- als achterkamer zijn voorzien van vloerbedekking.
Gesloten keuken (ca. 9m²), gelegen achteraan de hal, welke beschikt over een eenvoudige keukeninstallatie in lijnopstelling met boven- en onderkasten en de navolgende apparatuur: spoelbak, koelkast met vriesvak, gaskookplaat met 4 zones, afzuigkap en een ingebouwde boiler voor direct warm tapwater in de keuken. Het geheel is netjes afgewerkt met een houten aanrechtblad. Tevens is hier de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de hal is er toegang tot de tuin.
Eerste verdieping:
Via de bordestrap te bereiken overloop met trapopgang naar de zolder en toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers (resp. ca. 15m² en 14m²) beschikken beiden over vloerbedekking en houten kozijnen met enkele beglazing. De slaapkamer aan de achterzijde en de overloop beschikken tevens over een rolluik. De badkamer (ca. 5,5m²) is deels betegeld en voorzien van een ligbad, spiegel en een geiser (de geiser is afgekeurd) voor warm water.
Zolderverdieping:
Middels vaste trap te bereiken overloop van de zolderverdieping, welke toegang geeft tot een slaapkamer en een bergruimte. De slaapkamer (ca. 14m²) is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een dakkapel. De bergruimte (ca. 8m²) ligt aan de achterzijde en beschikt over een dakraam. Met een kleine verbouwing en isolatie is deze ruimte om te bouwen tot een extra slaapkamer, hetgeen de woonruimte van de woning vergroot.
Tuin:
Ruime en zonnige achtertuin (ca. 74m²) gesitueerd op het zuiden. De tuin beschikt over een gazon, 2 terrassen en beplantingen. Tevens is er vanuit de tuin toegang tot een aangebouwde, externe berging (ca. 7m²) voor het opbergen van tuingereedschappen. In de tuin kan men in een oase van rust genieten van al het moois dat deze prachtige woonomgeving te bieden heeft.
Nadere bijzonderheden:
- Knusse woning met uitstraling en karakter, op een centrale locatie;
- Modernisering noodzakelijk;
- 3 (4) slaapkamers;
- Vaste trap naar de zolder;
- Geen Cv aanwezig;
- Ruime achtertuin gelegen op het zuiden;
- Deels voorzien van rolluiken;
- Deels voorzien van isolerende beglazing, deels enkel glas;
- Gunstige ligging ten opzichte van diverse winkels, banken, scholen en openbaar vervoer;
- Voldoende openbare parkeergelegenheid;
- Uitvalswegen richting autosnelweg, het stadscentrum van Maastricht en het Zuid-Limburgse Heuvelland zijn snel en goed bereikbaar;
- Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid;
- Aan de overzijde van de weg ligt een grote, gratis speeltuin voor kinderen;
Omgeving:
De woning is rustig gelegen aan de Akersteenweg 166 in de gewilde woonwijk Heer. De wijk is aan de oostkant van Maastricht gelegen en kenmerkt zich door haar centrale ligging ten opzichte van het stadscentrum van Maastricht, diverse voorzieningen zoals basisschool, winkelcentrum "de Leim" en twee middelbare scholen, welke op fietsafstand zijn gelegen. Uitvalswegen richting autosnelwegen zijn snel en gemakkelijk te bereiken, evenals de ringweg richting het Zuid-Limburgse Heuvelland.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 349.000 - 385.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1934
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
GBekijk verduurzaam opties
- Verwarming gaskachel
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 124 m2
- Perceeloppervlakte 175 m2
- Inhoud 543 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Redelijk
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- MAASTRICHT A 8101
- Oppervlakte 175m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Akersteenweg 166 in Maastricht
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 349.000 -
385.000
+7.46%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 279.000
€ 2.250/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Akersteenweg 166 in Maastricht ligt tussen de 349.000 en 385.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 279.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Akersteenweg 166.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
2
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Akersteenweg 166 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
18,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Maastricht
Geschatte belasting
€ 56,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Maastricht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Akersteenweg 166 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Maastricht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Akersteenweg 166 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,64 km |
| Bushalte | 0,23 km |
| Centrum | 3,54 km |
| Snelweg afrit | 1,41 km |
| Supermarkt | 0,25 km |
| Kinderopvang | 0,36 km |
| Basisonderwijs | 0,36 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,60 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
24%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 368.218
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+3.99%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Akersteenweg 166.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Akersteenweg 166 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Akersteenweg 166 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Akersteenweg 166 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus