Akersteenweg 58-C08 6227 AA Maastricht

87 m²
wonen
2
kamers
A
energie
Huurprijs € 1.595 /mnd
8 m²
Buitenruimte

Over deze woning

  • 20 dagen op de markt
  • Gewilde buurt
    71% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Dit ruime appartement, verdeeld over twee verdiepingen, is gelegen in het moderne en kleinschalige appartementencomplex De Poort van Heer (bouwjaar 2002). Het beschikt over een eigen parkeerplaats en berging in de afgesloten parkeerkelder en is comfortabel bereikbaar met de lift. De ligging aan de rand van de geliefde woonwijk Heer zorgt voor een prettige combinatie van rust, ruimte en goede voorzieningen in de directe omgeving.
Beschikbaar voor één huishouden.

Indeling:

Souterrain:
Via grote rolpoort bereikbare ruime parkeergarage alwaar privé parkeerplaats is gelegen met ruime privéberging van ca. 15 m².
Zowel de parking als de berging zijn met de lift bereikbaar.

Begane grond:
Centrale entree/hal met videocom-installatie, brievenbussen en moderne liftinstallatie.

Eerste verdieping:
Tegenover de entree bevindt zich de royale slaapkamer, rustig gelegen aan de achterzijde van het appartement en voorzien van een praktische, grote kastenwand. Via de hal bereikt u de volledig betegelde badkamer, uitgerust met een ligbad, douchecabine en een stijlvol badmeubel met vaste wastafel. Daarnaast beschikt deze verdieping over een separaat toilet met fonteintje, een handige garderobe-/bergruimte met de HR-combiketel en een warmte-terugwinsysteem. Vanuit de hal leidt de trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
De royale woonkamer biedt een aangename leefruimte en is afgewerkt met een fraaie parketvloer. De open, luxe keuken vormt het hart van de woonruimte en is uitgevoerd in een moderne stijl met volop werk- en bergruimte. De keuken is compleet uitgerust met een spoelbak, inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast met vriesvak en een vaatwasser, waardoor u van alle hedendaagse gemakken bent voorzien.
Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot het balkon, een fijne plek om te genieten van een kop koffie in de ochtend of een ontspannen moment aan het einde van de dag.

Extra info:
- Huurprijs inclusief service kosten en parkeerplaats (€ 185-)
- Huurprijs exclusief G/W/E
- Zeer goede isolatienormen
- Dubbele beglazing in hardhouten kozijnen
- Moderne WTW installatie aanwezig, waardoor de energiekosten zeer laag zijn
- Geschikt voor werkend alleenstaande of koppel
- Huisdieren zijn? niet toegestaan

Algemene info:
De ligging is bijzonder gunstig, met uitstekende verbindingen naar het centrum van Maastricht, het Maastricht UMC+, de medische faculteit en de belangrijkste uitvalswegen. Voor de dagelijkse boodschappen en diverse voorzieningen bevindt winkelcentrum De Leim zich op korte afstand, met een gevarieerd aanbod aan winkels en een supermarkt. Hierdoor combineert deze locatie optimaal wooncomfort met een uitstekende bereikbaarheid.

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pro Housing met de nodige zorgvuldigheid samengesteld.
Echter aanvaardt Pro Housing geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Oppervlakten en maten zijn met zorgvuldigheid opgenomen maar indicatief.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 87 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 8 m2
  • Inhoud 261 m3
Indeling
  • Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, ligbad
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Vereniging van Eigenaren
  • Maandelijkse bijdrage € 192 per maand

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Akersteenweg 58-C08 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 395.000 – 460.000
Woningwaarde
-4.46%
Afgelopen jaar

-4% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 430.000

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
12810
Hypotheeksom € 428000
Rentepercentage 4.02%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Maastricht

OZB € 366,- / jaar
Afvalheffing € 348,- / jaar
Rioolheffing € 202,- / jaar
Totaal per jaar € 916,-
Geschatte belasting € 76 /mnd
WOZ Akersteenweg 58-C08

De WOZ-waarde van Akersteenweg 58-C08 is 313.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 10.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Akersteenweg en 26.8% lager dan de realistische woningwaarde van Akersteenweg 58-C08.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 192,- /mnd
Kosten € 192 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Buitenwijk Zuidoost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
74 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Afkoelend
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.53 km · 7 min. lopen
  • Supermarkt 0.54 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.65 km · 8 min. lopen
  • Maastricht Randwyck 0.92 km · Treinstation
  • Maastricht 2.12 km · Treinstation
  • Maastricht Noord 3.04 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 433.603
  • Waardetrend afgelopen jaar -1.71%
  • Gezinnen met kinderen 21%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Gemengd groen karakter
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Akersteenweg 58-C08 in Maastricht ligt tussen de 395.000 en 460.000 euro. Deze waarde is 20% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Akersteenweg. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Akersteenweg 58-C08? Bekijk het complete waarderapport.

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet jouw verwachte verkoopprijs - én wat je kunt kopen

Tijd voor een volgende stap naar een nieuwe woning? Met Huispedia Plus krijg je directe toegang tot de inzichten die normaal alleen makelaars hebben voor Akersteenweg 58-C08 en élke andere woning. Zie in één oogopslag:

Jouw actuele woningwaarde met échte verkoopprijzen Biedadvies op élke woning in Nederland Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt Populariteit en concurrentie van élke woning

Voor Akersteenweg 58-C08 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:

Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:
Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Biedadvies op élke woning in Nederland:

Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus

Biedadvies op élke woning in Nederland:
Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus
Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus

Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:

Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:
Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen:
Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus